Спор о право собственности на третью часть частного дома - наследники отсутствуют, соседи выдвигают претензии после 13 лет использования
Живу в частном доме. Дом поделен на 3 части. Одну занимают соседи. Одна принадлежит мне. Хозяин 3-ей части умер более 15 лет назад. Наследников нет. 13 лет назад я отремонтировала эту часть и с тех пор занимаю ее. Собиралась оформить ее через 2 года в собственность. Как вдруг ни с того ни с сего на нее решили претендовать и соседи. 13 лет всех все устраивало. Имеют ли право? Существуют ли сроки давности? Комнату я ремонтировала за свой счет. Там не было ни окон, ни дверей. Ни полов. Ни потолка.
Вы можете установить право собственности только через 18 лет открытого владения через суд.
Согласно положениям ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).Спросить
Доброго дня. Инна!
и соседи не правы и вы тоже с большим трудом сможете формить на себя часть доли умершего.
Приобретательная давность согласно
Статья 234 ГК. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
То есть, право на обращение в суд у вас возникнет только после 15 лет + три года истекает право на подачи в суд.. Через 18 лет.
при этом могут появиться наследники (сейчас их восемь очередей)
соседям претендовать на долю будет сложнее тк. они даже комнатой не пользовались, расходов на ее содеражние не несли.
В вашем случае желательно посмореть план дома чтобы судить овоможности иных варинатов кроме вами предложенного.
СпроситьГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
обращайтесь в суд за признанием доли недвижимого имущества Вашим в силу приобретательной давности.
Спросить
Только по истечении 15 лет Вам следует обратиться в суд с иском о признании права по приобретательской давности, иначе в иске будет отказ.
Статья 234 ГК. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Здравствуйте! Вы сейчас можете обращаться в суд за признанием права собственности на долю, так как сосед умер более 15 лет назад. В доказательства владения нужна информация документальная о ремонте (чеки на оплату, свидетельские показания). Так как соседи не несли расходов на содержание, доказать их факт открытого владения им будет сложнее. В любом случае, решать будет суд с учетом предоставленных доказательств. Ст. 234 ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Я не очень поняла, почему я через 5 лет с трудом смогу оформить часть, в которой я проживаю 13 лет на себя.? А не отремонтировать ее я не могла, т.к. это середина. Дом бы просто развалился на части. Раньше эту часть использовал как склад предыдущий хозяин, у которого я покупала часть дома. 13 лет назад я нашла племянника умершей бабушки. Он сказал, что претендовать не собирается. Подпишет любые бумаги, но сам никуда не пойдет. Не собирается терять время. Меня интересует вопрос, могут ли соседи претендовать на нее?
СпроситьЗдравствуйте! Вы сейчас можете обращаться в суд за признанием права собственности на долю, так как сосед умер более 15 лет назад. В доказательства владения нужна информация документальная о ремонте (чеки на оплату, свидетельские показания). Так как соседи не несли расходов на содержание, доказать их факт открытого владения им будет сложнее. В любом случае, решать будет суд с учетом предоставленных доказательств. Ст. 234 ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Я проживаю в частном доме на 2 хозяина. Каждая часть данного дома в собственности. А ранее было долевое участие. Теперь же у каждого хозяина имеется на свою часть отдельный техпаспорт, свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство на земельный участок к этому дому, который тоже поделен и имет отдельные документы у каждого и поделен фактически забором. У меня вопрос. Мой сосед решил продать свою часть, но говорит, что в данном случае он согласовывать со-мной не должен, так как у нас не долевое участие. Не смотря на то, что дом имеет общую крышу и общие стены комнат каждой части. Так ли это?
Живу в доме на 2 хозяенов.
Дом поделён,у меня 3/4 части, у соседа 1/4 часть. А земля не поделена.
Скажите, как будет делится земля через суд,3/4 части мне и 1/4 соседу? Сосед доказывает, что пополам. И делить не хочет.
Я живу в комунальной квартире состоящей из пяти комнат соседи№1 занимают две комноты на троих по девять метров комнаты преватезированные соседи №2 занимают одну комнату 18 метров на троих комната преватезированная сосед №3 занимает комнату 18 метров комната не преватизированната, я соседа№3 ниразу не видел хотя живу в ней с 1996 года вопрос могу ли я получить комнату соседа №3? У меня комната 11.6 метров не преватизированная, прописано 3 человека: моя мать, я (сын) и моя годовалая дочь.
Все стоим на очереди в качестве нуждающихся. Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Заранее спасибо
PS.через знакомова узнал что сосед №3 с 1990 года живёт в свердловске.
Частный дом. 1/2 доля принадлежит мне (ей соответствует изолированная часть дома, которую я занимаю). 1/4 и 1/4 принадлежат соседям, которые занимают вторую изолированную часть дома. При этом фактически в этой части проживает только один сосед (о втором ничего не известно).
Произошел пожар. Дом сгорел дотла. В случае, если будет установлено, что пожар произошел на части дома соседа, даст ли мне это основание для предъявления к нему требования о возмещении вреда?
Спасибо!
Дом на два хозяина, поделен пополам, одна половина дома принадлежит только мне, а вторая часть соседке, но она в долях. Части дома приватизированы. Земля тоже поделена пополам, но она не приватизирована. Я хотел бы приватизировать свою часть земли, возможно ли это сделать без участия соседей и как?
Я проживаю в частном доме, собственником которого является брат.. проживаю с 1985 года занимаю одну вторую часть дома, а также пользуюсь участком земли под посадку также одна вторая часть земли.
Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Моя комната в собственности. Соседи занимают 2 комнаты
и эти комнаты не приватизированы. Имеют ли они право сдавать одну из комнат без моего согласия.
Живем в одноэтажном доме на 4 хозяина. Подвал находится под домом одного соседа. Я живу здесь 40 лет, и все эти годы по договоренности прежних хозяев (вероятнее всего где-то после революции 1917 года, т к дом очень старый) все жильцы дома пользовались своей частью подвала. Год назад эту часть дома, под которой находится подвал, купила одна женщина, которая говорит о том, что она запрещает нам пользоваться подвалом, что это только ее собственность, т.к. под ее частью дома. Домовладение одно, в общей долевой собственности. Это законно, что запрещает пользоваться подвалом? Куда обратиться?
Как нам разделить лицевой счет на электроэнергию. Там образовалась задолженность и соседка по камуналке неплатит за свет. Мне принадлежит большая часть квартиры в долевой занимаю 3 комнаты а она занимает одну комнату. Задолженность за электроэнергию уже 50 000 как нам разделить счет?
Хозяин дома умер 10 лет назад. Его сын. я так и живу в этом доме не вступив в наследство сдавал мне этот дом.5 лет назад сын умер. Наследников нет. как оформить дом в собственность? Живу в нем 7 лет.
