Считается ли перенос на 30 см дверного проёма не в несущей стене перепланировкой?
Считается ли перенос на 30 см дверного проёма не в несущей стене перепланировкой?
Алена, добрый день. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Спросить
Здравствуйте!
Да, такие изменения являются перепланировкой жилого помещения.
Сейчас Вам нужно СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Обратитесь в Администрацию района с заявлением установленного образца.
Получите Разрешение на перепланировку.
Затем нужно получить через какое-то время Акт ввода в эксплуатацию жилого помещения.
И внести изменения на Кадастровый учёт.
Спросить
Вопросы следующие.
1. считается ли перепланировкой (которую надо согласовывать) сужение дверного проема в не несущей стене - было под двухстворчатую дверь, стало под одностворчатую - всего 30 см. Отмечу, что на поэтажном плане БТИ (исходном, т.е. при сдаче дома) ширина этого проема не указана.
2. является ли перепланировкой изменение формы другого проема - был прямоугольный, стал полукруглый. Стенки не трогал - просто деревянная вставка.
3. Для получения нового поэтажного плана приходится вызывать техника БТИ для нового осмотра помещения. Без этого БТИ принимать заказ отказывается. Вызыв техника, естественно, платный. Никакой другой организации, выдающей поэтажные планы, нет.
Не является ли такие действия БТИ: а)нарушением моего права на неприкосновенность жилища - мне вызов техника не нужен, а БТИ меня вынуждает (пользуясь своим монопольным положеним) его вызывать и впускать; б) навязыванием ненужной мне платной услуги?
Существует ли возможность отказаться от такой услуги или только судиться с БТИ?
Будет ли считаться перепланировкой перенос межкомнатного дверного проёма в не несущей стене примерно на 70 см, таким образом проём переместился от одной стены к другой, площадь комнаты не меняется. Квартира ипотечная. Заранее благодарю.
Заложили в ненесущей стене дверной проем. Является ли это перепланировкой? Повлияет ли это как нибудь, если заказать тех паспорт в БТИ?
В оконный проем, не меняя ширины окна была сделана балконная дверь (30 см). Является ли нарушением демонтаж куска стены под окном. Сама стена не расширялась, ширина окна осталась той же.
Очень багодарна за ответ.
В квартире решили перенести дверной проем входа в зал, нужно ли это с кем то согласовать/получить разрешение? Новостройка.
