Как получить разрешение на замену оконного проема в квартире дверным?
В квартире решили перенести дверной проем входа в зал, нужно ли это с кем то согласовать/получить разрешение? Новостройка.
Это называется перепланировка и она требует согласования в администрации
ЖК РФ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по "форме", утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить
Купила однокомнатную квартиру в новостройке, хочу перенести дверной проем в комнату из прихоже в кухню. Стена не капитальная. Будет ли это являться перепланировкой и надо ли брать на это разрешение?
Здравствуйте! Если даже стена не несущая, то все-равно это считается перепланировкой. В этом случае нужно будет получить разрешение в администрации города (района).
Спросить
Марина, на Ваш вопрос наверное может правильно ответить специалист-строитель. И документально Вам надо брать разрешение.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьПеренести туалетной комнате дверной проем на 1 метр нужна ли разрешение бти.
Хочу снести не несущею стену в квартире и перенести дверной проем в ненесущей стене. Слышал что сейчас не нужно получать разрешение на перепланировку если не затронута несущая стена. Так ли это. и как потом всё это правильно оформить.
Скажите пожалуйста, я хочу разделить комнату на две, не снося никаких стен, надо ли на это получать разрешение? И перенести дверной проем?
Скажите пожалуйста в каких органах нужно получать разрешение.
1. В Мосжилинспекции округа
2. Если дверной проём перемещён в ненесущей стене, достаточно предоставить эскиз с указанием места заложения прежнего проёма и место нахождения настоящего. (пакет документов: заявление, свидетельство о госрегистрации права, выписки из ЕИРЦ, документы из БТИ и сам эскиз. Срок получения разрешения 1,5-2 месяца (при условии полноты и правильности собранных документов)).
3. Если дверной проём перемещён в несущей стене, то необходим проект перепланировки (от лицензированной организации) его ещё необходимо согласовать в госструктурах и соответственно процесс получения разрешения сложнее и срок увеличивается от 3-х до 5-ти месяцев.
(пакет документов: заявление, свидетельство о госрегистрации права, выписки из ЕИРЦ, документы из БТИ, проект+техническое заключение, к нему распоряжение (согласование) от УГПС (пожарники), СЭС, автора проекта серии дома, при необходимости от Москомнаследии (если дом постройки до 1917 года или является памятником архитектуры, культуры)
4. Кстати если в поэтажном плане (из БТИ) новый дверной проём обозначен красным цветом, то вместо эскиза предоставляется исполнительный чертёж (выполненный лицензированной организацией)
При необходимости можете обращаться.
С уважением Александр Брагин
СпроситьВ квартире, на кухне убрала холодильник под окном и сделала дверной проем на балкон. Конструкция плиты не пострадала, так как холодильник под окном был отдельным блоком. Как теперь получить разрешение о переделке оконного проема на дверной.
Мы живем в 4-х комнатной приватизированной квартире. Хотим подвинуть дверной проем на несколько метров, но это несущая стена. Что нужно чтобы согласовать такую перепланировку и с чего начать?
доме? Т.е. надо ли мне, чтобы увелисчить за счет нее дверной проем на лоджию из квартиры собирать 100% согласия собственников?
Нет, конечно. А вот стена на лоджию - наружная, соответственно является общим имуществом. И формально - решение собственников нужно.
СпроситьКупили квартиру в новостройке. Сосед приобрёл две квартиру и на стадии строительства соединил их, перепланировав вход в квартиру. Ежегодно вход к варьируется доставляют неудобства при входе в нашу квартиру. Разрешение на планировку отсутствует, застройщик передал ему две квартиры. Куда мне писать жалобу на изменение его входа в квартиру, как вернуть первоначальный вид на лестничной площадке?
Обращаться с иском в суд об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом (жилым помещением). Если ваши доводы найдут подтверждение, то суд обяжет ответчика привести жилье в исходное состояние.
СпроситьМожно самостоятельно без разрешения в частном загородном доме в несущей кирпичной стене прорубить дверной проем в существующем оконном проеме? Или требуется взять разрешение на реконструкцию или иной разрешающий документ? Спасибо.
Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)
СпроситьДобрый день, необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с приложением плана по перепланировке (реконструкции), документами о собственности, с одобрением от БТИ и согласованием от всех ведомств по санитарным, противопожарным и иным нормам. Безусловно, стоит отметить, что такие реорганизации в домах в основном делаются без разрешений.
Спросить
