Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог придется заплатить, если продать квартиру в Санкт-Петербурге ранее пяти лет после приобретения?

22.03.2017, 18:37
• г. Новосибирск

Я приобрел квартиру 26.12.2012 г. за 3900000 р. в Санкт-Петербурге, имеются договор купли-продажи и расписка на эту сумму. Если я продам квартиру ранее пяти лет за 4500000 р., какой налог придется мне заплатить? С уважением Камиль Галеевич.

Читать ответы (4)
Договор купли продажи сумма Договор куплю продажи Продажа квартиры Договор расписка Продать расписку
Ответы на вопрос (4):

Вам не придется платить налог, т.к. квартирой вы владеете более трех лет. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, но данное положение распространяется только на объекты недвижимости, приобретенные после 1 января 2016 года.

Спросить

Надо ли платить налог, ведь квартира в собственности более трех лет, и приобретена до 2016 г.?

Пять лет в собственности, распространяется на квартиры приобретенные после января 2016 г., или и ранее этого срока?

Если налог придется платить, то с какой суммы?

Спросить

Доброго времени суток!

Налог Вам платить не придется. Поскольку квартира приобретена до 1 января 2016 года, для Вас действует трехгодичный срок ее владения для освобождения от налога.

Налоговую декларацию также подавать не нужно.

Удачи Вам и всех благ!

Спросить

Здравствуйте! Не надо платить налог, Вы владели ею более трех лет. Пять лет в собственности, распространяется на квартиры приобретенные после января 2016 г..Статья 217, 220 НК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
17.07.2004, 09:22

Как защитить себя при продаже доли в квартире - возможность перенести налоги на покупателя

Я продаю долю в квартире, покупатель хочет, чтобы сумма покупки в договоре купли-продажи была указана в два раза больше той, которою он хочет заплатить. Квартира находится в общедолевой собственности менее пяти лет и продавая по этой цене мне придеться заплатить налог,13 процентов с суммы привышающей мою налоговую льготу. Могу я в договоре купли-продажи прописать, что все налоги по сделке оплачивает покупатель и взять с него расписку, о том за сколько он реально покупает долю. С уважением.
Читать ответы (2)
Алевтина
11.12.2020, 20:50

Как рассчитать налог с продажи квартиры исходя из стоимости покупки нового жилья в том же году?

Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог? Квартира в собственности с сентября 2018 года, имущественным вычетом не пользовалась, временно не работаю, удержания налога нет.
Читать ответы (2)
Марина
24.10.2010, 20:32

Какой налог нам придется заплатить при продаже квартиры ранее 3 лет?

Какой налог нам придется заплатить при продаже квартиры ранее 3 лет? Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (все являются собственниками) продали квартиру (в собственности более 3-х лет) за 2400 000, купили другую (июнь 2010) за 2400 000, но в договоре купли-продажи стоит сумма 2150 000, на остальную сумму-250 000 есть расписка. Но квартира нам не понравилась и мы хотим ее продать за 2300 000 и купить другую за 2500 000. Какой налог нам грозит в этом случае? Нам никто не обьяснил, и если будет большой налог нам просто нечем будет его заплатить так как никакой прибыли у нас нет, только одни долги. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Мажаева Галина
15.08.2020, 17:08

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Читать ответы (1)
Николай
17.12.2018, 18:07

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Читать ответы (1)
Алевтина
11.12.2020, 20:36

Как рассчитать налог с продажи квартиры при покупке нового жилья в тот же год?

Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог?
Читать ответы (2)
Эльвира
16.06.2008, 17:03

Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.

Я приобрела квартиру в ипотеку. В договоре пришлось указать рыночную стоимость квартиры, т.е. 3,6 млн. рублей. Так как квартира была в собственности мене трех лет, то продавец продал мне эту квартиру под условием доплаты в размере суммы налога, т.е. 338 тыс. рублей. Эта сумма в договор не вошла. Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания. "Я, Ф.И.О., паспорт..., проживающая по адресу..., обязуюсь уплатить продавцу квартиры Ф.Т.О. денежную сумму в размере... до 01.12.2008 года в качестве доплаты по договору купли-продажи квартиры №__ от." Насколько юридически грамотно составлено и возможно ли оспорить данную расписку. Ведь сумму по договору продавец получил в полном объеме, а в качестве какой доплаты в расписке точно не указано. Если продавец обратиться в суд, выиграет ли он его?
Читать ответы (1)
Марина
13.04.2016, 15:07

Налог на продажу нежилого здания - какая сумма взимается с физических лиц?

Я ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО Купил нежилое здание 20.01.2016 г за 5 мил руб Есть договор купли продажи с указанной ценой и расписка продавца в получении. Продаю в апреле 2016 г его за 5 мил 700 тыс руб Какой налог мне придется заплатить.
Читать ответы (1)