Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование уплатить за землю после продажи помещения - кто обязан расторгнуть договор аренды?

22.03.2017, 18:48
• г. Красноярск

Я был арендатором земельного участка с множественностью лиц (имел помещение в составе здания). В 2014-м году продал помещение и прекратил платить за землю. Сейчас мне приходит требование уплатить за 2015-й и 2016-й год. Я написал в администрацию свои соображения, что как я могу платить за землю, если уже два года собственником помещения в здании на этой земле не являюсь. Мне приходит ответ, что я должен был после продажи помещения обратиться к ним с заявлением о расторжении, раз этого не было - они и начисляли, либо, говорят, я должен был их уведомить о продаже помещения, но разве я обязан это делать? Разве это не существенное изменение обстоятельств (п.1 ст.451 ГК РФ)? Подскажите что делать?

Читать ответы (1)
Продажа помещения
Существенное изменение обстоятельств
Арендатор земельного участка
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Согласно договору, обязанность по уплате арендной платы лежит безусловно на вас. Однако, поскольку земельный участок фактически выбыл из вашего владения, то обязанность по уплате возникает у фактического владельца земельного участка. Поскольку арендодатель не был поставлен в известность о выбытии объекта недвижимости из вашего владения, то я вам рекомендую уплатить арендную плату с дальнейшим выставлением требования об уплате фактическому владельцу земельного участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красноярск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги