Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно согласие арендодателя на установку сигнализации - как защитить свои интересы

23.03.2017, 04:42
• г. Екатеринбург

Арендодатель прислал Договор для ознакомления. Где прописал пунк о том. что т олько с его письменного согласия можно поставить сигнализацию и включить его в список пользователей паролем. А так же требует дубликат ключей. Я категорически против такого пункта. Как мне быть? Есть ли какая то статья которая могла бы защитить мои интересы в данной ситуации. Охраны нет.

Читать ответы (3)
Договор для ознакомления Письменное согласие Дубликат ключей Есть ли статья
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Составляйте протокол разногласий на данный договор аренды, если Вы с ним не согласны и направляйте Арендодателю.

Удачи Вам.

Спросить

Договор не подписан ещё, а только составляется и обсуждается. Арендодатель скачал типовой Договор и наспех его сделал под себя. Потом прислал мне для ознакомления. Меня интересует: какую статью можно применить, чтобы защитить свои интересы, как арендатора Ведь я плачу аренду, значит являюсь владельцем помещения на время аренды и посторонние лица и сам арендатор не может без моего ведома и согласия проникать в арендуемое мной помещение. Какая статья отражает сее.? Арендодатель же в Договоре прописал, что я должна отдать ему дубликат ключей и пароль от сигнализации. Зачем тогда они мне нужны вообще, если отдать паароль и ключи? Логики ведь нет. Сохранность имущества моего, в таком случае, под угрозой. В Договоре прописано о том, что я должна в любое время беспрепятственно предоставлять возможность Арендодателю осмотра Помещения. С этим я согласна, но частично. В любое время мне может быть не удобно. Здесь так же должна быть прописана какая то статья. Какая?

Спросить

Здравствуйте.

Прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нужно смотреть договор, есть необратимые риски ст. 606 ГК РФ. Вы все условия согласовали?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
21.06.2009, 08:13

Арендодатель требует расторжения договора аренды на основании задолженности по предыдущему договору

Арендодатель требует расторжения договора аренды на основании задолженности по арендной плате, но задолженность была по предыдущему договору который закончился 31.12.08 г. и был заключен новый с 01.01.2009, в настоящем договоре есть пункт "арендодатель вправе расторгнуть договор в случае просрочки платежа БОЛЕЕ 30 дней" просрочка была но ровно 30 дней, также в этом договоре есть пункт что я как арендатор имею право сдавать помещение в субаренду, сейчас арендодатель требует вернуть ему часть площади которая сдана в субаренду и у меня есть действующий договор и оснований для его расторжения нет и субарендаторы тоже против,
Читать ответы (1)
Ирина леонова
11.03.2016, 15:01

Банк передал мой договор в коллекторское агентство без моего согласия - что делать?

Как быть в моей ситуации, банк передал мой договор в коллекторское агенство, но я своего согласия не давала, а в договоре был пункт, что с условиями банковского обслуживания ознакомлена и согласна, где я поставила свою подпись, но данный договор мне никто для ознакомления не давал, более того, я сама интересовалась есть ли документы с которыми я должна ознакомиться мне сказали нет. Кроме того я писала в банк о частичном отзыве персональных данных, где указывала, что я против чтобы была передача долга коллекторам. Написала жалобу в роскомнадзор, но он отказал, сославшись на то, что я поставила подпись, что ознакомлена с условиями договора о банковском обслуживании! Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Илья Ильин
20.08.2004, 21:57

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Читать ответы (1)
Виталий Александрович Лазебный
11.11.2014, 18:54

Легальность расторжения договора аренды нежилого помещения в одностороннем внесудебном порядке

Является ли законным пункт в договоре аренды нежилого помещения: расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке по инициативе арендодателя. Можно ли его оспорить. Или как отказаться если арендодатель прислал письмо о расторжение договора ссылаясь на этот пункт. Есть ли положительная судебная практика?
Читать ответы (1)
Наталья
07.12.2016, 16:32

Нарушение договора аренды автомойки - досрочное расторжение, убытки и правовая защита

Я арендатор. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре аренды с моей стороны такого права не предусмотрено. В договоре есть пункт о том, что арендодатель обязан обеспечить контроль доступа в помещение автомойки (я арендую автомойку). Доступ осуществлялся моими сотрудниками и мной по письму о допуске, поданному мной в службу охраны арендодателя. Сл.охраны арендодателя выдавала мойщикам ключи под роспись. При просмотре видеонаблюдения стало известно, что по выходным дням на мойку самовольно проникал арендодатель, получая в службе охраны ключи от нашего арендуемого помещения (без роспись за ключи) и намывал там свою машину, пользуясь нашим оборудованием, автохимией, светом, водой. За воду и свет нам же потом и выставлялись счета в т.ч. к тому, что было использовано нами. Что я могу предпринять в данной ситуации? Основание ли это для досрочночного расторжения договора (для суда) и что еще я могу предъявить арендодателю? Можно ли с этим идти в полицию? Ведь мне причинен убыток (он тратил мою автохимию, воду и пр.).
Читать ответы (3)
Павел
06.03.2003, 09:07

Как аргументированно доказать ОВО, что они изначально заключили договор с нарушением?

До брака мною была приобретена квартира, которая принадлежит мне по праву личной собственности. Супруга без моего ведома и согласия заключила от своего имени договор с отделом вневедомственной охраны УВД на охрану квартиры. Я категорически против этой услуги и хочу расторгнуть договор. ОВО не дает согласия на рассторжение договора без согласия супруги, она против расторжения договора. Вправе ли кто-либо заключать какие-либо договоры, где предметом договора выступает мое имущество не от моего имени? Я считаю, что нарушается мое право собственника. Как аргументированно доказать ОВО, что они изначально заключили договор с нарушением? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена Николаевна
29.07.2014, 22:33

Арендодателю необходимо сдать помещение без пожарной сигнализации, а Арендатор предлагает оплатить ее установку в счет аренды.

Вопрос такой: я Арендодатель хочу сдать помещение 15 кв.м,где еще не установлена пожарная сигнализация, Арендатор предлагает установить пожарно-охранную сигнализацию в счет аренды, но мне не хочется оплачивать охранную сигнализацию, она мне в дальнейшем не нужна, нужна только ему, а против пожар. Сигнализации ничего не имею против, как мне быть? Может это отделимые улучшения, которые он может потом демонтировать? И мне вообще нет смысла оплачивать ему опс?
Читать ответы (2)
Оксана
16.02.2012, 18:16

Необходимость указания стоимости доли в договоре дарения квартиры и автомобиля и его последствия

Обязательно ли в договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру включать пункт о стоимости данной доли? Каковы последствия включения или не включения такого пункта? Также интересует данный пункт в договоре дарения автомобиля.
Читать ответы (1)
Ольга
21.04.2015, 14:13

Возможные варианты решения проблемы с регистрацией договора дарения квартиры

Мы с мамой оформили договор дарения доли квартиры - мама дарит мне свою долю (1/3). В договоре указали пункт - мама оставляет за собой право пожизненного пользования данной квартирой. СГР прислала письмо, что регистрация приостановлена, т.к. данный пункт договора не соответствует существу дарения. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли заключить доп. соглашение к договору об исключении этого пункта из договора и предоставить в СГР? Заранее спасибо, с уважением, Ольга.
Читать ответы (1)
Годенюк Ульяна Анатольевна
20.05.2010, 06:12

Заключен договор аренды земельного участка.

Заключен договор аренды земельного участка. В договоре не прописан пункт о субаренде, может ли Аредатор сдать земельный участок в субаренду, без письменого согласия Аредодателя.
Читать ответы (1)