Как оформить дарственную на недвижимость и уберечь себя от возможных проблем с наследованием в семье

Хотим с мамой оформить на меня дарственную. После ее смерти, должна ли я буду предоставить брату жилье, если захочу продать и сможет ли он оспорить факт дарения

Если будет дарственная, брат ничего наследовать не сможет.

Если мамма подарить вам квартиру то ничего предоставлять вы брату не должны. Оспорить он может только без всяких правовых последствий. Но это только в том случае если квартира не была приватизирована на маму и вы с братом будучи зарегистрированными в ней не писали отказ от приватизации.

Здравствуйте.

Если Ваша мама при жизни подарит Вам квартиру, то Вы вправе будете распоряжаться ею, как собственник, не только после ее смерти, но и при жизни. Предоставить брату жилье Вы будете не обязаны, продать конечно же сможете, но при этом Вам будет необходимо его выписать из квартиры, скорее всего в судебном порядке. Если о сделке дарения Вашему брату будет известно, и в течение трех лет с момента ее совершения он не будет ее оспаривать, то в последствии он пропустит срок исковой давности обращения в суд. Теоретически оспорить он сделку может, но выиграть процесс маловероятно.

Пусть мама оформляет договор дарения на вас и указывает, что именно она и только, имеет право на пожизненное проживание в квартире. Можете в договоре вообще ничего не указывать про проживание. Это делается в интересах дарителя. Про брата ничего не указывает. Договор вы должны оформить у нотариуса из тактических соображений. Это прежде всего гарантия для вас, как одаряемой.. В случае, если брат захочет оспорить договор дарения после смерти мамы, то нотариус будет вашей гарантией и свидетелем. При таком договоре вы будучи собственником квартиры можете выселить брата через суд в пор. ст. 31 ЖК РФ. Это можно сделать и при жизни мамы. Оспорить договор при жизни мамы он не имеет право. Окажется, как миленький на улице. Предоставлять брату жилье вы не должны. Вначале выселяйте брата, а затем продавайте. С жильцами квартира будет стоить меньше. Если жалеете брата, то это ваша воля купить ему жилье.