Имею ли я право, как собственник, при переселении из аварийного жилья, просить о выделении мне вторичного жилья? И должна ли я встать в общую очередь на улучшение жилищных условий? Татарстан, г. Елабуга. Спасибо.
Доброго времени суток! Даже если Вы не стоите в очереди, Вам полагается либо аналогичное жильё (не меньшей площади), либо на Ваше усмотрение денежные средства за выкуп жилья
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Вам предоставят равнозначное жилье.
Спросить
Здравствуйте.
Вам выдадут равнозначное жилье. В очередь на улучшение нужно было давно встать и сейчас получили бы большую площадь. Не нужно было отказываться от квартиры, теперь получите деньгами и покупайте себе новую.
Спросить
Я отказалась от переселения в новую квартиру т.к. выкупают наши квартиры по 11 тыс. за 1 кв. м. и эта сумма-первоначальный взнос за новую, а мы выкупаем по 32 тыс. за 1 кв. м. плюс 7% годовых. У меня 18 кв.м.-199 тыс. руб. (соц. ипотека на 15 лет). Новая 1 ком. квартира-40 кв. м. Мне 64 года. Зачем мне эта кабала? Есть, независимоя, оценка моей квартиры-590 тыс. р.Судиться бесполезно. Что мне делать?
Спросить
Здравствуйте. Только по решению суда.
Жильцы домов, которые внесены в реестр аварийных строений имеют право на переселение. Гражданам гарантировано переселение в равнозначное жилье, что законодательно закреплено в ЖК РФ. Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и статьей 86 этого документа.
В соответствии с действующим законодательством расселению подлежат только аварийные дома и помещения. Впоследствии такие объекты могут снести или реконструировать. Собственникам аварийного жилья: государственные или муниципальные власти обязаны предложить самостоятельно снести или реконструировать сооружение; в случае планирования на месте здания градостроительной застройки, владелец имеет первоочередное право на строительство нового объекта.
В статье 32 ЖК РФ установлено, что собственники жилья, которое находится в аварийном строении, имеют право на компенсацию убытков и возмещение, равное оценочной стоимости недвижимости.
Права граждан, которым передано жилье в аварийных домах по договорам социального найма, статьей 86 ЖК гарантировано переселение в благоустроенные жилые дома такой же категории.
Процесс переселения может происходить по нескольким возможным вариантам: Владелец соглашается получить другую жилплощадь, которая будет учтена как часть возмещения. После оформления договора на освобождение собственности, который учитывает все нюансы, включая расчет, собственник обязан освободить помещение не позднее 6-ти месяцев с момента подписания, если иное не предусмотрено условиями соглашения. Владельцу предоставляется материальное возмещение размер, которого включает рыночную стоимость личного жилья и доли общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того компенсации подлежат затраты на переезд, временное проживание на съемной квартире, расходы на поиск нового жилья и другие подобные траты. После получения полного возмещения собственник обязан освободить помещение на тех же условиях что и в пункте 1
Спорные ситуации можно решить также в судебном порядке.
Спросить
