Квартира, которую собираюсь приобрести обременена правом проживания третьих лиц, возможно ли его снять? Спасибо.
Квартира, которую собираюсь приобрести обременена правом проживания третьих лиц, возможно ли его снять? Спасибо.
Какое обремененеи? Обратитесь к собственнику помещенния. Пусть он решит эти проблемы. Потом будете покупать. Удачи Вам у них!
Спросить
Здравствуйте!
Если это граждане, отказавшиеся от приватизации данной квартиры, то право проживания пожизненное и снять его не удастся. Известен случай в судебной практике, когда собственнику отказали во вселении в такую квартиру в связи с наличием у него другого жилья, и в апелляции данное дело устояло.
Спросить
Доброго времени суток. Не совсем понятно по какому времени не идёт речь. Если не имеется зарегистрированные граждане повысить их можно только в судебном порядке. Уточните у собственника в наличие или отсутствие обременений, а также возможность снятия обременений.
Спросить
Этой проблемой должен заниматься продавец данной квартиры, поэтому потребуйте от него до подписания основного договора купли-продажи снять указанные обременения.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку на 10 лет.
В договоре купли-продажи квартиры от 2005 г. прописан пункт: в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают (члены семьи).
При регистрации квартиры в 2005 г в росреестре было записано обременение (обременено правом проживания третьих лиц (члены семьи)).
Что даёт это обременение?
Если его снять, потеряется ли право проживания членов семьи в квартире?
Можно ли членам семьи остаться зарегистрированными в квартире?
Обременение означает, что у кого-то есть права проживания в квартире пожизненно. Снять его просто так нельзя. Поэтому наличие обременения практически обесценивает жилье.
Спросить
Прошу вашего совета по следующему поводу: нынешний владелец квартиры купил ёё у предыдущего владельца с правом пожизненного проживания последнего. В настоящее время оба заинтересованных лица намерены продать такую квартитиру. Возможно ли, заключив трёхсторонний договор между собственником квартиры, гражданином, у которого есть право пожизненного проживания в данной квартире, и гражданином, желающим приобрести данную квартиру, сразу снять обременение пожизненного проживания и зарегистрировать нового собственника. Если это возможно, какие должны быть обязательные формулировки в трёхстороннем договоре. Спасибо.
Рита.
Если договор именно купли-продажи, а не ренты, то это договор купли-продажи с собственником. Отдельно собственник квратиры и предыдущий собственник заключают соглашение о прекращении права пользования, вам зарегистрированный дает согласие на освобождение квратиры
СпроситьХочу приобрести квартиру, но возникло одно НО - эта квартира обременена ипотекой залогодержатель которой банк, который по факту уже перестал существовать. Насколько проблемно снять такое обременение? Возможно ли это в принципе? Кто теперь залогодержатель?
Уважаемый Алексей
Отзыв лицензии у банка не означает прекращение обязательств перед ним.
Надо обратиться во временную администрацию банка с просьбой разъяснить, по выплатам ипотечным платежей и при замене лиц в обязательстве.
Либо погашать будете в тот же банк либо право требования будет уступлено другой организации.
В центробанке можете узнать надлежащую информацию
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Если банк прекратил существование без передачи своих обязательств другому лицу, то в судебном порядке. Но такое очень редко встречается, так что узнавайте какое лицо стало правоприемником банка.
Спросить
Добрый день!
Можно вам нужно обращаться к конкурсному управляющему банка посмотрите сайт агетва страхования вкладов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если у банка-залогодержателя нет правопреемника (лица, которому тот уступил права по договору о залоге), по факту обременения нет. Но юридически оно есть - ввиду записи в ЕГРН. Исключить ее в подобном случае можно только в судебном порядке.
СпроситьМоя мама собралась покупать дом, но он обременен ипотекой. У мамы квартира не обременена ни чем, т.е. они хотят поменяться дом на квартиру. Но вот нюанс дом обременен ипотекой. Что ей делать?
Помогите пожалуста!
Я собираюсь приобрести квартиру в собственность - какие моменты необходимо проверить относительно приобретаемой квартиры перед заключением сделки?
И каким образом можно проверить находится ли квартира в залоге либо обременена какими-либо иными условиями?
С уважением,
Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте, Валерий! Проверить можно выпиской из ЕГРП находиться квартира в залоге.
СпроситьЗащищена ли я как добросовестный покупатель если появятся другие наследники в договоре стояло, что квартира не обременена правами третьих лиц. Спасибо.
Мария! У вас могли бы возникнуть проблемы, если бы вы заведомо знали, что квартира продается с нарушением закона. Во всех иных случаях вы - добросовестный приобрететель и защещены законом.
СпроситьХочу купить квартиру. , но он обременение проживанием третьих лиц. Т.е собственница супруга она же единственная участвовала в приватизации, но по решению суда супругу дали право проживать в этой квартире. Теперь собственница квартиру хочет продать нам, а что будет с правом ее супруга проживать в ней. Лично меня это настораживает. Или при продаже квартиры его право на проживание е теряет силу и квартира полностью переходит в мою собственном без всяких третьих лиц?
Или при продаже квартиры его право на проживание е теряет силу
Именно так. Теряет силу.
Спросить
Здравствуйте!
При регистрации перехода права собственности своё право на проживание он утрачивает. будет заключён договор купли-продажи, где и нужно указать, что он подлежит снятию с регистрационного учёта.
Спросить
В договоре надо указать что обязуется сняться с рег учета если не снимется то в суд с иском о снятии с рег учета и прекратится право постоянного проживания.
Спросить
Если супруг не снимется с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи, то он будет проживать в квартире и когда Вы её приобретете. Если есть решение суда, то вероятность его выселения равна нулю. Право пожизненно проживания дано до смерти гражданина.
СпроситьМоему отцу на праве собственности принадлежит квартира, которую он сейчас хочет подарить мне. В этой квартире зарегистрирован сам отец и его отец (мой дед). Право собственности у отца на квартиру возникло в результате приватизации, дед от приватизации отказался, и имеет право проживания в ней. 1) Нужно ли в договоре указывать право деда о проживании в квартире до конца своих дней, или это и так понятно? 2) можно ли в договоре дарения указать, что отец имеет право проживания тоже?
Еще отец хочет включить условие о том, что если даритель переживет одаряемого, то квартира снова переходит в его собственность. Такое возможно? Зарегистрируют договор?
Спасибо большое!
Уважаемый Максим, г.Нижний Новгород !
Единоличный Собственник данной квартиры вправе подарить её Одаряемому по Договору дарения, но при этом в самом Договоре дарения должно быть обязательно указано Условие обременения в виде пожизненного проживания вашего дедушки в ней.
Что касается Условия, что "если даритель переживет одаряемого, то квартира снова переходит в его собственность", то такое в Договоре дарения НЕЛЬЗЯ указывать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
14:10 моск.
Спросить
Предыдущий юрист немного ошибся. Условие о пережитии дарителя можно включать в договор
Спросить
