Но как могу заплатить НДС с вознаграждения, сумму которого я не могу на сегодня определить?

Господа, у меня такая проблема. Вопрос у применении ККМ. Я являюсь заказчиком-застройщиком многоэтажного жилого дома, мне предоставлен земельный участок, я заключил договор с подрядчиком. Для финансирования я привлекаю инвесторов-физических лиц, заключая с ними договры инвестирования. Эти деньги являются целевым финансированием, я открыл отдельный счет (ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ"). На момент заключения договора операций по реализации услуг не возникает. Т.е. в этих денежных средствах есть вознаграждение за мои услуги, но его можно определить только после завершения строительства, В договорах инвестирования так им определено: вознаграждение - есть разница между внесенными денежными средствами и средствами фактически израсходоваными на строительство объекта". Т.Е, датой реализации услуг будет являться момент фактического завершения строительтсва дома. Считаю, что не должен применять ККМ, могу использовать приходный кассовый ордер. Налоговая на все мои письма отписывается.

Я являюсь заказачиком по строительству жилого многоэтажного дома. Для строительства я получаю наличные денежные средств от населения-инвесторов, заключая с ними договоры об инвестиционной деятельности. Вопрос: каким образом я должен отражать приход наличных денежных средств-чек ККМ, бланк строгой отчетности или приходный кассовый ордер или иным образом? Считаю, что в этом случае не должен применяться Закон "О применении ККТ", в ст. 2 отражена обязанность предпринимателей и организаций примянять ККМ в случае продажи товаров, оказании услуг, работ за наличный расчет... В данном случае этого не происходит, т.к. поступающие средства являются целевым финансированием строительства... прав я?

Есть сомнение в терминологии договора долевого строительства (квартиры) - пока не зарегистрирован. Вопрос 1: П.4.1 2-ое предложение: есть ОПЛАТА УСЛУГ застройщика, а в следующем предложении - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 10%. - Какой термин корректнее оставить? Вопрос 2: по П.4.4 может ли ЗАСТРОЙЩИК переложить на ДОЛЬЩИКА возникшие убытки? (далее в Договоре ни слова об этом нет.) Застройщик-аффилированная фирма бывшего мэра Н.Новгорода. Подробнее-цитата в конце. --- Цитаты пунктов: 4.1. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, составляет Один миллион рублей, НДС не облагается. Цена Договора, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства, и денежных средств на оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения Застройщика составляет 10% от Цены Договора, НДС не облагается, размер вознаграждения не является окончательным и уточняется в порядке, указанном в п. 4.4. Договора. --- 4.4. Стороны признают, что экономия, которая составит разницу между суммой денежных средств, внесенных Дольщиком на строительство Квартиры, и стоимостью всех материалов, работ и услуг, необходимых для ее строительства (создания), при наличии такой разницы, будет являться вознаграждением Застройщика по строительству (созданию) Объекта долевого строительства. В случае превышения затрат на строительство Квартиры относительно денежных средств, внесенных Дольщиком, указанная разница будет являться убытками Застройщика. **---

Я задавал вопрос 11.09. 03. г. , не получил ответа, извините, может быть кто-нибудь все-таки поможет: я - предприниматель, являюсь заказачиком по строительству жилого многоэтажного дома. Для строительства я получаю наличные денежные средств от населения-инвесторов, заключая с ними договоры об инвестиционной деятельности. Вопрос: каким образом я должен отражать приход наличных денежных средств-чек ККМ, бланк строгой отчетности или приходный кассовый ордер или иным образом? Могу я давать физическим лицам расписки в получении денег? Считаю, что в этом случае не должен применяться Закон "О применении ККТ", в ст. 2 отражена обязанность предпринимателей и организаций примянять ККМ в случае продажи товаров, оказании услуг, работ за наличный расчет... В данном случае этого не происходит, т.к. поступающие средства являются целевым финансированием строительс тва... прав я? И еще: полученные мной деньги не являются авансом? Я же не должен платить с этих сумм НДС?

Господа, такой вопрос: можно ли отнести к сумме, израсходованной на строительство нового жилья, денежные сресдства выплаченные мной по договору на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости с агенством недвижимости, в смысле ст. 220 НК РФ. Эта сумма может включаться в сумму, подлежащую к налоговому имущественому вычету? По договору агенство нашло мне квартиру в строящемся доме, оформило договор инвестирования строительства.

Застройщик прислал на подпись дополнительное соглашение. Вот такого содержания 3.1. Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, которая формируется из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика. Сумма в размере 85% от Цены договора направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, которая подлежит использованию Застройщиком только в целях, определённых Федеральным законом; Сумма в размере 15% от Цены договора является оплатой услуг Застройщика, которая расходуется Застройщиком по своему усмотрению; Разница, образовавшаяся после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, между суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и фактическими затратами по строительству Объекта, остается в распоряжении Застройщика в качестве оплаты его услуг и является его доходом.» Чем черевато для меня подписание такого соглашения?

В договоре долевого участия в строительстве есть пункт в такой формулировке: 4.1. По взаимной договоренности Сторон размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, составляет... (...) рублей... копеек (далее – «Цена долевого строительства»), исходя из расчета... (...) рублей... копеек за 1 кв.м. приведенной площади Квартиры. Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, может быть изменен в случаях, предусмотренных п. 4.3 настоящего Договора. Цена долевого строительства включает в себя возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения за услуги Застройщика определяется по окончании строительства в момент оказания услуги как разница между полученными от участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию объекта долевого строительства. Моментом оказания услуги является передача готового объекта, которая оформляется актом приема-передачи объекта долевого строительства. Меня смущает формулировка последнего абзаца, а именно: Размер вознаграждения за услуги Застройщика определяется по окончании строительства в момент оказания услуги как разница между полученными от участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию объекта долевого строительства. Следует ли из всего этого пункта, что по итогам строительства внесенная мною уплата стоимости квартиры останется для меня неизменной. Насколько этот пункт стандартен/ не стандартен для данного вида договоров? Что вы посоветуете?

Обязан ли принципал уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных агентским договором при досрочном расторжении договора по инициативе принципала. 1.Предмет договора. 1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется от имени и за счёт Заказчика выполнить ряд определённых действий, предусмотренных настоящим договором в целях нахождения оптимального покупателя, готового приобрести объект недвижимости, далее по договору «объект», находящийся по адресу: домкв. По цене и на условиях ниже оговорённых между Заказчиком и Исполнителем. 1.2.Оказать Заказчику содействие в заключении договора купли-продажи объекта между ним и покупателем в установленном законном порядке. 1.3.Договор считается эксклюзивным в случае предоставления Заказчиком Исполнителю правоустанавливающего документа (ордер, приватизационный договор, договор купли-продажи и т.д.) 2.Обязанности сторон 2.1 Заказчик обязуется: 2.1.5.Выплатить Исполнителю обусловленное настоящим договором вознаграждение не позднее дня сделки или вернуть денежные средства потраченные Исполнителем на реализацию договора в случае разрыва договорных обязательств не позднее 5 дней со дня даты разрыва. 3.Вознаграждение исполнителя. 3.1. За выполнение услуг по договору Заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере трёх тысяч рублей (в том числе НДС) не позднее дня заключения (подписания) договора купли-продажи объекта в установленном законном порядке. 4.Ответственность сторон. 4.1.За досрочное расторжение настоящего договора, а так же за отказ или уклонение от исполнения его условий, Заказчик возмещает Исполнителю убытки, фактически понесенные расходы (в том числе по рекламе), а так же выплачивает неустойку в размере вознаграждения, предусмотренного п.З настоящего договора. Неустойка исчисляется от суммы вознаграждения без учёта 50% скидки. 4.2.За досрочное расторжение настоящего договора, а также за отказ или уклонение от исполнения его условий, в случае нахождения оптимального покупателя, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в пятикратном размере вознаграждения, предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора. 4.3.За просрочку выплаты денежных средств, предусмотренных п.4.1. и п.4.2. настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки. 4.4.За неисполнение своих обязательств по настоящему договору (за исключением форс-мажорных ситуаций), Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере обусловленного договором вознаграждения Исполнителя.

Есть сомнение в терминологии договора долевого строительства (квартиры) - пока не зарегистрирован. Вопрос 1: П.4.1 2-ое предложение: есть ОПЛАТА УСЛУГ застройщика, а в следующем предложении - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 10%. - Какой термин корректнее оставить? Вопрос 2: по П.4.4 может ли ЗАСТРОЙЩИК переложить на ДОЛЬЩИКА возникшие убытки? (далее в Договоре ни слова об этом нет.) Застройщик-аффилированная фирма бывшего мэра Н.Новгорода. Подробнее-цитата в конце. Цитаты пунктов: 4.1. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, составляет Один миллион рублей, НДС не облагается. Цена Договора, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства, и денежных средств на оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения Застройщика составляет 10% от Цены Договора, НДС не облагается, размер вознаграждения не является окончательным и уточняется в порядке, указанном в п. 4.4. Договора. 4.4. Стороны признают, что экономия, которая составит разницу между суммой денежных средств, внесенных Дольщиком на строительство Квартиры, и стоимостью всех материалов, работ и услуг, необходимых для ее строительства (создания), при наличии такой разницы, будет являться вознаграждением Застройщика по строительству (созданию) Объекта долевого строительства. В случае превышения затрат на строительство Квартиры относительно денежных средств, внесенных Дольщиком, указанная разница будет являться убытками Застройщика. **--- Общество с ограниченной ответственностью «ВеССт» (ОГРН 1075260022793, ИНН 5260204559, КПП 526001001), местонахождение: 603000, Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Воровского, дом 11, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Закрытого акционерного общества «Ойкумена» (ОГРН 1021200558180, ИНН 7422019490, КПП 774501001), местонахождение: 125009, г. Москва, Большой Кисловский пер. д. 3/2, стр.1, действующего на основании Агентского соглашения № Аг-034/04-13 от 01.04.2013 г., в лице Седовой Ольги Сергеевны, действующего на основании доверенности № 18 от 12.01.2015 года.

По договору оказания услуг по подбору Покупателя на объект недвижимости, Заказчик отказался в пооследний момент продавть объект недвижимости. Покупатель был найден, акты оказанных услуг подписаны, Исполнитель оплатил агенту по агентскому договору вознаграждение за подбор покупателя на недвижимость. Возможно ли Исполнителю взыскать с Заказчика затраты на уплату агентского вознаграждения?