Спор о ремонте террасы в новом доме и его ответственности - права соседа, обязанности ТСЖ и спорный вопрос ремонта

25.03.2017, 23:39

• г. Санкт-Петербург

Терраса в новом доме течет. Терраса не входит в общую площадь квартиры по ЖК, но красные границы объекта идут с ее учетом. Сосед снизу требует возмещения ремонта квартиры и требует ремонта террасы. ТСЖ, созданное строителями, два раза ремонтировали, с нарушением технологии (без жидкой гидроизоляции ливневого поддона, без уклона) ; примыкание к стене не полное, т.к. стена волнообразная. Прошла гарантия, прошло 8 лет. ТСЖ отказывается от факта проведения ремонта, обвиняет собственника в самовольных работах, т.к. при ремонте просили купить свой кафель (работы вели они). В соседнем подъезде аналогичный ремонт обошелся собственнику в 1 млн руб. (8 лет он не платит по квитанциям из-за своих расходов). Кто по закону ремонтирует террасу и ливневую канализацию? Ведь по факту это крыша и водосток всего дома.

Читать ответы (2)

Ремонт собственник
Общая площадь квартиры
Нарушение технологии

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кромин Е. Н. 4.8

25.03.2017, 23:55,

г. Москва

Добрый вечер!

Терраса и ливневая канализация является частью строения.

И соответственно обслуживанием ее должна заниматься ваша управляющая компания которая следит за состоянием домов.

Обращайтесь с ремонтом к ней.

В случае отказа, пишите жалобу на них в прокуратуру.

Удачи вам!

Спросить

Юрист

Новикова О.В. 4.7

26.03.2017, 00:05,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер. Заниматься этим должна только управляющая организация, - техническое обслуживание и содержание жилья - ее рук дело. Пишите письменное заявление в УК, в случаае их отказа обратитесь в прокуратуру, - они заставят. Дополнительно, не могли бы вы уточнгить вопрос? Из вашего вопроса я не поняла, дом у вас многоквартирный или какой-то небольшой, 2-хэтажный на 3-4 семьи, где на втором этаже часть квартиры - терраса, не входящая в общую площадь квартиры? Возможно, от этого будут зависеть ваши действия, т.к. и ответ тогда будет другим.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59