Приобретение квартиры по договору переуступки от нерезидента - вопросы регистрации и налогового вычета.

Организация строит жилой дом по методу долевого участия. Один из дольщиков (юр.лицо) финансирует строительство нескольких квартир в этом доме. На сегодняшний момент дом еще не сдан в эксплуатацию, а вышеуказанный дольщик оплатил уже 100% своего долевого взноса. Этот дольщик хочет переуступить часть своей доли (право на получение нескольких квартир) третьему лицу. Каким договором это лучше оформить дольщику и третьему лицу? Необходимо ли Заказчику (т.е. лицу, с которым у дольщика заключен договор долевого участия) выступать третьей стороной в этом договоре? Должен ли Заказчик давать согласие на эту переуступку? Заранее благодарна!

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его. Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Я являюсь дольщиком стр-ва жилого дома в СПб. На руках предварительный договор долевого строительства от застройщика на однокомнатную квартиру и гаражное место в подземном паркинге в этом же доме. Застройщик наконец планирует дом сдать (срок сдачи был запланирован на 3 кв. 2008), и появился вариант обмена моей однушки+гараж+доплата на 2 х комнатную квартиру в этом же доме через оформление договора переуступки прав требования - этот вариант предложил застройщик. На мою однушку уже есть покупатель, с которым тоже оформят договор переуступки. Я заинтересована в этом варианте, но хочу понять какие риски есть в этой сделке и как правильно оформить все документы, поэтому буду благодарна получить ответы на следующие вопросы: 1. Насколько правомерно оформление договора переуступки прав в данной ситуации? Имеет ли смысл подождать основного договора? Какие ещё документы надо попросить при оформлении этой сделки? Нужна ли регистрация этого договора в рег. палате? 2. Должна ли я платить налог ведь я правтически продаю свою 1 комнатную кв. и гараж? 3. Как оформление договора по переуступке прав повлияет на основной договор? И смогу ли я получить налоговый вычет в будущем? Как правильно оформить сделку купли-продажи по предварительному договору долевого строительства?

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС! договор о долевом участии в строительстве был заключен в 2002 году, не зарегистрирован. Теперь прежний дольщик переуступает свою долю новому юрлицу. Надо ли регистрировать договор о переводе долга? Или надо заключать новый договор долевого участия, который бы уже регистрировался? Еще проблема: в старом договоре не поименованы помещения, которые подлежат передаче дольщику, а только метраж. Значит и права нового дольщика нельзя конкретизировать? СПАСИБО.

Я собираюсь поменять квартиру в строящемся доме на квартиру с большим метражом в этом же доме, по переуступке. 214 ФЗ. Второй дольщик, чью квартиру я хочу получить с доплатой, получит по переуступке мою. Вопрос: Надо оформлять две сделки переуступки, или возможен один договор? И надо ли будет платить в этом случае налоги?

Приобретена квартира по переуступке договора долевого участия. Как оказалось позже застройщик не в состоянии достроить дом. И дольщик об этом знал. Другие дольщики готовы это подтвердить. Возможно ли аннулирование данной сделки и требование денежных средств по ней?

У меня такой вопрос. Между дольщиком и фирмой заказчиком-застройщиком заключен договор долевого участия на Квартиру в мае 2003 года. Жилой дом, в котором находятся данная Квартира принят Государственной приемочной комиссией 31 декабря 2003 года. Квартира Дольщиком на момент сдачи дома ГПК полностью не оплачена. 31 декабря 2003 года между дольщиком и застройщиком заключается дополнительное соглашение к договору долевого участия о том, что застройщик предоставляет дольщику беспроцентный займ на три года в сумме неоплаченной доли Квартриры., тем самым продлевая договор долевого участия на 3 года. 15 января 2004 года Дольщик-Заемщик, хочет переоформить договор долевого участия на третие лицо. Имеет ли он право переоформить договор долевого участия на третие лицо после акта ГПК, при условии обремененния договора беспроцентным займом? Если - да, то как оформить правильно данную сделку? С уважением, Анна.

Вопрос по получению имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Мною приобретена квартира в строящемся доме. Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года. Указанный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Срок завершения строительства - 2 кв. 2008 года. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 кв. 2008 года. Деньги оплачены полностью. Вопрос заключается в следующем: могу ли я оформить налоговый вычет сейчас (до постройки и сдачи дома в эксплуатацию) или мне придется ждать пока дом будет сдан и кваритира будет оформлена на меня. Спасибо.

Я собираюсь купить квартиру в строящемся доме путем заключения договора долевого участия в строительстве. Окончание строительства в 2014 году. Оформление права собственности при сдачи дома. Могу ли я сейчас, после заключения договора подать документы на налоговый вычет? Или это возможно только при вступлении в права собственности?

Я заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункты, в которых указано, что Инвестор обязан "Осуществить регистрацию права собственности дольщика на квартиру", а Дольщик обязан "Нести затраты по оформлению документов и по регистрации права собственности". Затраты на регистрацию Дольщик определил в размере 100 долларов США и отказывается выдать мне акт приема-передачи, мотивируя это моим отказом заплатить за регистрацию права собственности. Имеет ли право Инвестор навязывать мне услуги по регистрации права собстаенности моей квартиры? Имею ли я право сам зарегистрировать право собственности на мою квартиру? Спасибо.