Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома по расписке - возможно ли обвинение в мошеничестве?

27.03.2017, 17:09
• г. Тобольск

Я продала дом по расписке 5 лет назад в данный момент в нем живут покупатели, т.к дом находился на стадии оформления я написала расписку в получении денежных средств, в июне 2016 г я оформила дом в собственность, и сказала покупателю чтоб совершить сделку купли продажи но покупатель всё это время уклонялась от сделки, и я продала другому покупателю. Теперь первый покупатель который купил дом по расписке у меня написала заявление о мошеничестве. Деньги я ей верну я ей сказала, но дом освободи. Может ли она меня обвинить в мошеничестве?

Читать ответы (2)
Расписка получения денежных средств Оформить дом в собственность Расписка в получении средств Получение денежных средств Совершил сделку продажи
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Да, Вас могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество, надо еще смотреть что в расписке указано. Вообще Вам реальное лишение свободы грозит.

Спросить

Уважаемая, Ольга Сергеевна!

Нет не может. У Вас гражданско-правовые отношения. Скажите своим "покупателям" прежним, что они ничего не купили. По расписке дом не покупают. Это была Ваша ошибка, за которую Вам потрепят нервы. Они могут написать заявление о мошенничестве, но им откажут в возбуждении уголовного дела. Деньги обязательно вернуть Либо почтовым переводом либо на депозит нотариуса. Сделать это нужно срочно. Дом они добровольно не освободят. Это должен делать новый покупатель, т.е. собственник дома. Новый собственник может применить самозащиту своих прав и выселить в соответствии со ст. !2 ГК РФ. Но думаю, что будет суд.. Все зависит от условий договора купли-продажи. Договор надо смотреть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга сергеевна
07.04.2017, 09:51

Спор о праве собственности на дом - Может ли нотариальная сделка быть признана недействительной в суде?

У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?
Читать ответы (4)
Светлана
01.02.2017, 16:22

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Читать ответы (1)
Чернышов Максим Николаевич
27.04.2004, 21:37

Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки.

Будьте любезны разъясните пожалуйста ситуацию. Несколько лет назад была осуществлена сделка по продаже недвижимости. Она не была заверена нотариусом и имела вид расписки, в которой, "продавец" обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи, после оформления необходимых документов. Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки. На протяжении некоторого времени "покупатель" проживал на "приобретённой" им площади, но в силу некоторых причин так и не оформил никаких юридических прав на жильё.Затем "продавец", оценив ситуацию, обратился к "покупателю" с предложением расторгнуть сделку и вернуть "покупателю" всю оговоренную сумму. "Покупатель" согласился, после чего "продавец" вернул ему половинну суммы, при этом взяв с "покупателя" расписку (опять же ни кем не заверенную) о получении половинны суммы. Теперь же все попытки "покупателя" получить с "продавца" остаток суммы ни к чему не приводят-"продавец" избегает контактов и даже ведёт себя очень грубо, нужно заметить, что "покупатель" люди преклонного возраста. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации с точки зрения закона. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Татьяна
24.09.2013, 10:36

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.
Читать ответы (2)
Андрей
27.09.2013, 16:20

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Читать ответы (1)
Светлана
01.02.2017, 16:23

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть а можно ответ на электронную почту получить.
Читать ответы (2)
Сергей
15.07.2004, 10:40

Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи

Год назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета. Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда. 1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи 2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки ?
Читать ответы (1)
Галина
19.04.2011, 14:31

Проблемы с оформлением земельного участка после продажи - как заставить покупателя заключить договор купли-продажи?

Моя мама два года назад продала земельный пай (5 ГА), но ей продалжают присылать налог на данный земельный участок, так как сделка юридически не завершена, точнее не подписан договор купли продажи земельного участка. Она оформила доверенность на покупателя для оформления им участка в сообственность и подписала расписку о получение денежных средств за продажу земли. Подскажите, пожалуйста, как можно заставить покупателя заключить договор купли продажи земли. И может ли при наличии расписки, но отсутствии договора считать сделку не совершенной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина Николаевна
29.03.2016, 13:59

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

При продаже дачи в 2011 была составлена расписка в получении денег по сделке. Сделка не состоялась по вине покупателя.. в январе 2012 документы вернули из регистрационной палаты. Сразу деньги продавец вернуть не смог. После продажи дачи 2013 часть суммы возвращена а та часть которую взяло аганство покупателю не вернули. Агенство закрылось и теперь покупатель требует деньги с продавца. Есть ли исковая давность по расписке. Врасписке просто написано что деньги переданы.
Читать ответы (1)
Ниа
01.08.2012, 09:15

Как снять квартиру с ареста и расплатиться с двумя покупателями?

Проконсультируйте пожалуйста-в 2006 году в райчихинске амурской области была продана кв,денежные средства передовалсь путём расписки, но договора купли продажи небыло. Спустя неделю покупатель отказался от сделки. Со вторым покупателем заключили договор купли продажи и сделку в юстиции, деньги которые нужно было вернуть первому покупателю у меня забрал бывший любовник под предлогом что он сам отдаст. Деньги так и не вернул, с 2007 года живу в белогорске, судебному приставу выплчиваю ежемесячно энную сумму в пользу первого покупателя. Квартира в райчихиснке находится под арестом. С 2007 года в ней живут вторыепокупатели, на каких основаниях непонятно. Скажи-могу я с помощью адвоката снять кв с ареста, продать и расчтитаться и с первым и вторым покупателем? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)