Как получить землю под застройку частными домами в Краснодарском крае - опыт, вопросы и возможности

Живу в Краснодарском крае и вопрос о земле!

Планирую взять землю у администрации для застройки частными домами.

Что имею на данный момент:

1.Фирма которая произведет строительство со сметами, договорами, проектами и с разрешением на строительство.

2.Опыт работы с Кад. инженерами, БТИ, Водоканалом, Электросетями и.т.д (от сбора документов до фактических работ и ввода в строение)

3.Так же потенциальных инвесторов.

4.В поиске подходящего юриста для сопровождения.

Что сделано:

Ходил в администрацию рассказываю суть вопроса, в лучшем случае отсылает в МФЦ или архитектуру, в худшем это вид что не понимают о чем я.

Интересно в другом, видел много проектов застроек, как частными от 5 шт до 50 шт и больше, так и высотками по 2 шт и больше. На аукцион выставляют только 20% земли "О заключение договора по развитию ЗАСТРОЕННОЙ территории " это для высоток! А для частных домов только маленькими и новыми участками по 3 сот,6 сот,8 сот,15 соток в разных местах, что не подходит. Мой интерес вновь образованный от 0.5 Га до нескольких Га земли для частных домов.

Вопросы:

1.Есть "но" , с чего именно начать и показать проект застройки! Все говорят в администрацию, она шлет на " отмашку " ... куда идти?

2.Отталкиваться от ген. плана населенного пункта или предложить свои границы застройки прилегающие к границам насел. Пункта? (в пром. Зоны не полезу)

3.Насколько охотней дают юр.лицам, чем физ. лицам большие участки?

4.Возможно взять через Торгово-промышленную палату? Т.к. она является не коммерческой организацией и могут предоставить участок через нее.

Заранее благодарен за помощь.