Договор аренды был заключен на срок 11 месяцев. Я фактически прожила 15 месяцев. Пункта о том. что договор продлевается автоматически нет. Обязан ли арендодатель заплатить налог с дохода?

Здравствуйте! Если арендодатель получил доход по договору аренды, то он обязаны заплатить 13 % НДФЛ от дохода, независимо от того, на сколько месяцев заключен договор.

Добрый вечер! В любом случае арендодатель платит налог с дохода, ставка НДФЛ 13 процентов, срок тут роли не играет, если есть доход, то и обязанность по уплате налога тоже возникает.

Обязан ли арендодатель заплатить налог с дохода, если договор аренды превышает срок?

Неисполнение договорных обязательств - отсутствие подключения отопления в арендованном нежилом помещении под офис

Был заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Согласно пункту договора арендодатель обязан передать помещение пригодное для эксплуатации. Однако на сегодняшнее число не было подключено отопление. И когда подключат внятного ответа нет. возможно ли написать претензию в сторону арендодателя опираясь на этот пункт договора?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует оплатить еще 3 месяца аренды после окончания 11-месячного договора - юридическая сторона вопроса

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условия пролонгации: Арендатор должен уведомить Арендодателя о ненамерении продлевать срок договора за 3 месяца. Отработали 11 месяцев уведомили Арендодателя за 5 дней до окончания срока договора, помещение освободили в день окончания договора. Арендодатель требует оплатить еще 3 месяца аренды, т.к. договор не был расторгнут, хотя и был заключен на 11 месяцев. Акт приема-передачи Арендодатель подписывать отказывается (мы составили акт в присутствии свидетелей). Законны ли его требования?

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе?

Я бы хотела получить консультацию по поводу договора аренды. Я являюсь арендодателем, в аренду сдала нежилое помещение. Арендодатель - юридическое лицо. Договор заключен на 11 месяцев. Надо ли его регестрировать? Относится ли это нежилое помещение, находящееся в жилом многоэтажном доме к особому виду аренды (аренда зданий и сооружений)? Какие правовые последствия несет в себе следующий пункт: В случае, если у сторон не возникло никаких претензий друг к другу, аренда продлевается автоматически на следующий срок. Слово ПРЕТЕНЗИИ может трактоваться в широком смысле или только в рамках закона? И надо ли заключать новый договор по истечении срока аренды. Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?

В прошлом году был заключен договор аренды помещения на 3 года, в котором есть пункт, что при отсутствии регистрации, договор будет считаться краткосрочным, заключенным на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Арендатор обязан изготовить и получить кадастровый паспорт за свой счет в течении 2 месяцев с начала аренды, в случае неисполнения данного пункта до указанного срока Арендодатель имеет право на числить пени за каждый календарный день просрочки. Кадастровый паспорт мы (арендатор) не сделали, договор истек. В договоре есть пункт - действие договора прекращается в день окончания срока аренды. Сейчас арендодатель после окончания договора выставляет претензию за данный пункт и требует пени. После окончания срока действия договора арендатор имеет право требовать оплаты пени за невыполнения пункта в договоре? Если в период действия договора у арендатора никаких претензий предъявлено не было. Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения

В прошлом году был заключен договор аренды помещения на 3 года, в котором есть пункт, что при отсутствии регистрации, договор будет считаться краткосрочным, заключенным на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Арендатор обязан изготовить и получить кадастровый паспорт за свой счет в течении 2 месяцев с начала аренды, в случае неисполнения данного пункта до указанного срока Арендодатель имеет право на числить пени за каждый календарный день просрочки. Кадастровый паспорт мы (арендатор) не сделали, договор истек. Сейчас арендодатель после окончания договора выставляет претензию за данный пункт и требует пени. После окончания срока действия договора арендатор имеет право требовать оплаты пени за невыполнения пункта в договоре? Если в период действия договора у арендатора никаких претензий предъявлено не было. Спасибо.

Читать ответы (1)

Имеет ли арендодатель право выставлять претензии за несоблюдение пункта договора после истечения его срока?

В прошлом году был заключен договор аренды помещения на 5 лет, в котором есть пункт, что при отсутствии регистрации, договор будет считаться краткосрочным, заключенным на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Арендатор обязан изготовить и получить кадастровый паспорт за свой счет, в случае неисполнения данного пункта до указанного срока Арендодатель имеет право на числить пени за каждый календарный день. Кадастровый паспорт мы (арендатор) не сделали, договор истек. Сейчас арендодатель после окончания договора выставляет претензию за данный пункт и требует пени. Имеет ли право после уже окончания срока договора арендодатель выставлять претензии? (в период действия договора у арендатора никаких претензий не было) Спасибо.

Читать ответы (1)

Срок давно истек - автоматическая пролонгация договора аренды нежилого помещения возможна?

Был заключен договор аренды нежилого помещения (аренда менее года). Вопрос: срок давно истек по договору, но когда мы сказали арендодателю, что планируем съезжать, он настаивает что договор автоматически пролонгируется и мы обязаны сообщить о данном решении за три месяца по договору, хотя срок его давно истек, а новый мы не заключали. Подскажите имеет ли место автоматическая пролонгация договора?

Читать ответы (2)

Продление договора аренды квартиры - срок, процесс и последующие действия

Что означает пункт договора аренды квартиры: "В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно, но не более, чем на 11 месяцев". Нужно ли составлять подобный договор снова, по истечении срока действия изначального договора? Или он продлевается автоматически на срок не более 11 месяцев? В таком случае, что нужно делать по истечении этих 11 месяцев?

Читать ответы (3)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязан ли арендодатель заплатить налог с дохода, если договор аренды превышает срок?

Тверь - онлайн услуги юристов