Заключила договор купли-продажи на основании 94-фз и на основании решения комиссии, я была еденственным участником. Согласно договора я продала дом. Заключили договор, оформили в юстиции, через 1,5 месяца после регистрации договора Заказчик сделал оценку дома и выяснил, что по мнению оценщика он стоит в 3 разе дешевле и в доме отсутствует туалет, а в конкурсной заявке оказывается было условие все удобства.. При этом я одну часть дома подарила, а другую продала. Доли выдененны не были. Оценщик производил оценку половины дома. Заказчик предложил мне расторгнуть договор добровольно я в устной форме отказала, они подали на меня в суд. Моя позиция: в договоре описано, что они принимают дом в таком состоянии в каком он есть и притензий по техническому и санитарному состоянию не имеют. Вопрос: можно ли после регистрации договора проводить оценку дома и на основании ее расторгать договор и купли-продажи и дарения. Основанием для заключения договора купли-продажи послужило решении комисси. Мне кажется что в данном случает они должны отменять решения комисс на осмновании которого был заключен договор.
При оспаривании возникновения либо перехода права собственности необходимо оспаривать те основания по которым возникло, перешло либо прекратилось соответствующее право собственности.
Результаты оценочной экспертизы НЕ могут является основанием для оспаривания данной сделки.
Что касается проведения оценки жилого дома, то её можно проводить в любое время, но весь вопрос в том для чего и как:
-либо это праздное любопытство;
-либо это на основании Определения суда в рамках судебного процесса.
При заключении договора купли/продажи доли дома, заключен договор пользования домом на 2 года, в котором указано что он действует с момента регистрации договора продажи. Договаривались что продажа будет только при условии договора пользования. Оба договора были заключены. Как отменить договор купли продажи, если договор пользования не исполняется?
Продали неновый автомобиль по договору купли продажи. Через три месяца эксплуатации машина сломалась и покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи. При продаже авто отвечала всем требованиям. В договоре покупатель указал, что претензий к техническому состоянию авто у него нет. есть ли вероятность расторжения этого договора?
Помогите пожайлуста! У меня был дом, я выставила его на продажу, ко мне обратился представитель администрации и сказал давай мы у тебя его купим по программе предоставления жилья детям сиротам. Я согласилась выставилась в открытом конкурсе предоставила всю документацию, меня признали победителем, одним из условвий было чтобы у дома был износ не более 35 % по паспорту БТИ он равен 35 %, оценщика не было. Это было в августе. Согласно их условиям я часть дома продаю, а часть им дарю, но в договоре купли-продажи мы проаисали сумму которая мне нужна была. В окябре мы регистрируем эти договора в юстиции. Я жду денег, тут в декабре мне приходит письмо от администрации, что мол я их обманула, что дом не соответствут и стали требовать расторгнуть оба договора. Добавлю, что актприема не было, но согласно договора покупатель ознакомлен с техническим состоянием дома и притензий не имеет. Я отказалась. Тогда они подали иск в суд на меня на расторжении этих договоров. Я при этом дурочка уже дала залог на покупку другого жилья. Что мне делать может ли суд расторгнуть эти договора и есть ли смысл мне подать иск на них, что бы они мне заплатили согласно договора купли-продажи. Консультировать все боятся так как это администрация. Расторжение договора купли-продажи и дарения.
Соседи продали две доли дома (которые составляют половину дома). Части были не оформлены в одну. Можно ли мне как собственнице другой части дома выкупить одну часть согласно договора купли продажи между старыми и новыми собственниками. Продажа была без моего согласия.
Такой вопрос. Моя бабушка подарила мне дом по договору дарения 4 месяца назад. И произошла нелепая ситуация, меня обманула родная сестра, попросила выделить долю её несовершеннолетним детям в этом доме и автоматически стала собственницей дома, то есть мы заключили с ней договор купли-продажи. Но деньги она мне никакие не давала и на какое время это всё оформила тоже не сообщила. Теперь считает себя владельцей этой недвижимости. Так вот вопрос, может ли бабушка написать отказ от договора дарения в данном случае?
Нужна помощь! Подскажите, я заключила договор купли-продажи с Администрацией на нежилое помещение. Спустя несколько мес. узнаю, что это данное здание признано аварийным и подлежит сносу, однако в договоре прописано, что состояние удовлетворительное. Отправив претензию о расторжении договора, Администрация обращается в суд и по решению суда отменяет заключение комиссии о сносе. Вопрос, можно ли сейчас расторгнуть договор купли продажи, если на момент заключения договора продавец скрыл информацию о непригодности помещения, однако учитывая фат, что здание в дальнейшем было признано пригодным.
Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками.
Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника.
В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником.
Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано.
В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома.
При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом.
Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?
Между матерью и дочерью был заключен договор купли продажи доли на жилой дом (дочь полностью продала свою долю в пользу матери у которой в данном доме уже была доля). В договоре прописано что продавец, т.е дочь, обязана сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания настоящего договора. Сейчас дочь отказывается выписываться. Можно ли через суд выписать ее?
Мариной 10 июля 2020 года был заключен договор купли-продажи двухэтажного дома с Сергеем. Договор был удостоверен нотариально. В договоре было обусловлено то, что Сергей освободит дом через 2 месяца. Марина не осуществила государственной регистрации этого дома из-за нехватки времени. После истечения двух месяцев, Марина приехала к своему новому дому, но оказалось, что в нем уже проживают совсем другие лица, которые ему предъявили договор купли-продажи, который был ими заключен с Сергеем 12 сентября 2020 года. Марина обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи от 12 сентября 2020 года недействительным и признание за ним права собственности на дом.
Как по вашему мнению, какое решение должен вынести суд?
Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.
