Как максимально экономно продать или подарить половину 1-комнатной квартиры родному брату супруга?

Здравствуйте.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Вы можете и подарить брату 1/2 и налога нет ст. 217 НК РФ. Ваша доля при дарении будет с налогом.

Добрый день! Двумя договорами дарения (чтобы налог не платить). Первый договор - Вы дарите долю мужу. Второй договор - муж дарит всю квартиру своему брату

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Здравствуйте.

Наименьшие потери будут при оформлении дарения. Да и квартирка полученная по дарению разделу не подлежит.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением.

Коллектив ООО "ОРИОН".

Если квартира в собственности более 3-х лет то можете продать и налог с вас не будет взыскан. Если менее трех лет, то вы все равно имеете право на налоговый вычет в 1 млн. рублей, но будете обязаны подать декларацию.

Если будете дарить, то Вы и Ваш супруг налог платит не будете, т.к. дохода нет, но брат должен будет заплатить НДФЛ со стоимости 1/2 доли, которую примет от Вас (не являетесь близкими родственниками). В случае продажи налог с дохода платить будете, если квартиру приобрели менее трех лет назад.

Здравствуйте!

Если заходите через какое-то время отменить сделку, то отменить договор дарения будет практически невозможно (очень мало оснований для отмены предусмотрено законом) (статья 578 ГК РФ).

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Возникнут затраты на оформление сделки у нотариуса и в том и в другом случае. За регистрацию перехода права государственная пошлина тоже одинаковая.

Если вы оформите куплю-продажу, то возможно с вас будет взиматься подоходный налог с заявленной в договоре стоимости квартиры (если квартира выкуплена в кооперативе менее чем три года тому назад и дороже 1 млн. р.). По договору дарения с вашей 1/2 доли у брата мужа тоже будут требовать уплатить налог.

Здравствуйте! Да собственно ничего страшного в дарении вашей квартиры брату нет. По закону дарение квартиры не облагается налогом если

Налоговый кодекс РФ. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);