Скажите пожалуйста если дом на 2 хозяина.. обязательно ли брать согласие у нотариуса на покупку одной половины дома у соседа?
Скажите пожайлуста если дом на 2 хозяина. . обязательно ли брать согласие у нотариуса на покупку одной половины дома у соседа?
Добрый вечер. Вы не берете с согласия соседа Если вы продаете в таком случае нужно предлагать ему купить вашу долю. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый вечер, согласия брать не надо. Продавец обязан уведомить дольщиков о продаже своей доли так как у них преимущественное право покупки. А Сделка купли-продажи будет оформляется у нотариуса.
СпроситьДобрый день!
В этом случае ненужно заключение нотариального договора - письменная форма
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕсли только долевая собственность, второй собственник уведомляется о продаже доли, т.к. у него есть право преимущественного выкупа - ст. 250 ГК РФ.
СпроситьГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте, вам достаточно уведомить их о намерении продажи и предложить выкупить вашу долю. Если они откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Ирина, доброго времени суток. Просто направляете им заказным письмом с уведомлением и описью вложения предложение о выкупе вашей доли. Как только они отказываются или не отвечают, вы вправе продавать третьим лицам без их согласия.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо в письменной форме уведомить своих соседей о намерении продать свою часть дома и предложить им приобрести ее, указав стоимость. Если они откажутся либо проигнорируют предложение можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Вам не надо согласие совладельцев дома, Вы должны предложить им выкупить Вашу долю, а если они откажутся, то по истечению 30 дней Вы можете продать свою долю любым третьим лицам.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте! Так а при чём тут их согласие направьте им заказное письмо с предложением о покупке если в течении месяца не последует ответ продавайте кому угодно.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации выберете юриста и позвоните ему
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, относительно звонков и более подрбного общения - это уже в личные сообщения, однако это уже относится к разряду платных услуг. А так да, можете просто продать свою долю третьим лицам.
СпроситьУведомляйте остальных дольщиков через нотариуса о продаже, предлагайте им выкупить. В течении месяца не выкупят, то можете продавать кому угодно;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьИрина, доброго времени суток. Просто направляете им заказным письмом с уведомлением и описью вложения предложение о выкупе вашей доли. Как только они отказываются или не отвечают, вы вправе продавать третьим лицам без их согласия.
СпроситьБуду признательна за консультацию по вопросу оформления отказа соседей от приобретения нашей половины дома.
Мы пытаемся продать дачу. Юридически это половина дома. Предложили ближайшим соседям, владельцам второй половины дома, купить нашу половину дома. Они отказались. Сказали, что готовы подписать отказ от приобретения.
Вопрос — как оформить этот отказ? Нахожу разную информацию в интернете. Кто-то пишет, что надо заверять нотариально. Кто-то — что не надо, просто написать в свободной форме и подписать.
Как все же правильно сделать?
Если нотариальное заверение необходимо, должны ли оба хозяина двух половинок дома присутствовать при этой процедуре? Мы в разных городах находимся: (И собраться не очень просто. : (
Если нотариус не требуется, не могли бы Вы подсказать примерный текст такого отказа в свободной форме?
Заранее благодарю.
С уважением, Ольга.
Отказ оформляется нотариально. И сделка с долями тоже нотариально удостоверяется. Всем вместе присутствовать не нужно. Собственник второй доли может оформить отказ и переслать его Вам по почте. С этим отказом обращаетесь к нотариусу для оформления сделки купли-продажи (при этом продавец и покупатель должен быть одновременно).
СпроситьЗдравствуйте! Никакого нотариального отказа не нужно, закон такого обязательства при продаже имущества, находящегося в долевой собственности не предусматривает.
Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, Вам следует направить сособственнице уведомление о продаже своей доли жилого дома (письмом с описью, телеграммой, просто под роспись).
Она со своей стороны пишет отказ от приобретения Вашей доли в простой письменной форме. Этого достаточно.
Только учтите, что сама сделка будет заключаться исключительно в нотариальной форме. И нотариус может потребовать, чтобы уведомление проходило через него. Так что проконсультируйтесь с нотариусом. Но! Требовать нотариального отказа от соседей он не может.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас в правоустанавливающих документах стоит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, то при продаже Вы обязаны сначала предложить второго собственника дома (соседей) выкупить у вас вашу долю. Если в течение 30 дней с момента получения письменного предложения от соседей не поступит согласие на выкуп доли, то можете продать ее любому лице.
СпроситьДобрый день! У Ваших соседей есть преимущественное право покупки Вашей доли - Вы должны письменно сообщить о продаже с указанием цены - желательно заказным письмом с уведомлением о вручении. И продажа нотариально только после получения отказа либо по прошествии 30 дней с момента получения ими письма с предложением. Удачи Вам!
СпроситьВы должны уведомить о продаже доли сособственника в порядке ст.250 ГК РФ. Ждать нужно один месяц. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЗдравствуйте.
Если дом в долевой собственности, то Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам (ст 250 ГК РФ). Если откажутся то можете продать другим покупателям.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо предложить соседям приобрести Вашу долю, либо получить от них у нотариуса письменный отказ от преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьОязательно. Предложите им право преимущественного выкупа, для подтверждения письменно. У них на раздумье 30 дней. Нет ответа или отказываются, можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны уведомить соседей о продаже, допустимо отправить уведомление заказным письмом с описью вложения и с уведомлением. По истечении месяца после получения уведомления можете продавать долю любому покупателю если соседи не изъявили желания выкупить долю.
СпроситьВы обязаны письменно уведомить совладельцев об условиях продажи дома и, если они в течение 30 дней откажутся от своего права преимущественной покупки, Вы вправе продать долю третьему лицу на тех же условиях - статья 250 ГК РФ.
СпроситьСергей. Добрый день. Продажа доли оформляется нотариально. Надо идти к нотариусу, (с данными соседей) просить дать им уведомление. Нотариус оформит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗаверяется ли разрешение соседей на продажу части дома у натариуса или достаточно написать от руки и подпись?
если вы имеете ввиду ст. 25о ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли.
то вам необходимо получить нотариальное согласие, так как при регистрации в росреестре могут возникнуть сложности и дополнительная проверка.
Спроситьесли вы имеете ввиду ст. 25о ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли.
то вам необходимо получить нотариальное согласие, так как при регистрации в росреестре могут возникнуть сложности и дополнительная проверка.
СпроситьВам не разрешение нужно подписывать у соседей, а письменный отказ от приобретения отчуждаемой Вами доли в недвижимом имуществе во исполнение требований ст. 250 ГК РФ.
Никаких заверений третьими лицами не требуется законодательством - всё по согласию сторон. Ваши действия - не сделка с недвижимым имуществом, подлежащая регистрации (отказ покупать долю не регистрируется в Росреестре).
СпроситьЗдравствуйте. Заверения у нотариуса не требуется, достаточно написать такое согласие от руки и подписать.
Всего доброго. С праздником.
СпроситьЕсли у Вас право собственности на часть жилого помещения никакого согласия соседей не требуется. Если у Вас право собственности на долю в жилом помещении, то Вы обязаны письменно предложить совладельцам других долей в этом жилом помещении купить свою долю. В этом случае продать другим гражданам Вы вправе в случае либо отказа от покупки, либо не получении ответа на предложение от этих лиц согласно ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Василий Васильевич!
Вам необходимо написать письмо с уведомлением примерно такого содержания: " Я, ФИО,предлагаю Вам воспользоваться правом преимущественной покупки ,моей доли дома, находящейся по адресу .....такую то цену... . Письмо пишите в свободной форме и снимите копию для Россреестра для предъявления. Обязательно сделайте опись вложения в конверт. Затем отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении, а квитанцию сохранить у себя для отслеживания по номеру. Как только Вы получите уведомление о доставке адресату надо ждать ровно один месяц. Этот месяц по закону для другого собственника для согласия на выкуп Вашей части дома.
Месяц прошел и сосед не выкупает Вы теперь можете продать любому другому, но за цену не ниже той, что Вы предлагали в письме...выше цену поднимать можете, а ниже опускать нельзя...поэтому предлагайте реальную цену за часть дома. Поскольку, если Вы часть дома продадите другому лицу ниже той цены что предложили соседу и будет являться основанием признания сделки незаконной.
Регистрировать письмо согласие у нотариуса законодательством не предусмотрено.
С праздником.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Василий Васильевич!
Вам необходимо написать письмо с уведомлением примерно такого содержания: " Я, ФИО,предлагаю Вам воспользоваться правом преимущественной покупки ,моей доли дома, находящейся по адресу .....такую то цену... . Письмо пишите в свободной форме и снимите копию для Россреестра для предъявления. Обязательно сделайте опись вложения в конверт. Затем отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении, а квитанцию сохранить у себя для отслеживания по номеру. Как только Вы получите уведомление о доставке адресату надо ждать ровно один месяц. Этот месяц по закону для другого собственника для согласия на выкуп Вашей части дома.
Месяц прошел и сосед не выкупает Вы теперь можете продать любому другому, но за цену не ниже той, что Вы предлагали в письме...выше цену поднимать можете, а ниже опускать нельзя...поэтому предлагайте реальную цену за часть дома. Поскольку, если Вы часть дома продадите другому лицу ниже той цены что предложили соседу и будет являться основанием признания сделки незаконной.
Регистрировать письмо согласие у нотариуса законодательством не предусмотрено.
С праздником.
Удачи
СпроситьУважаемый Василий Васильевич.
Процедура получения отказа от преимущественного права покупки регламентируется пунктом 2 статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вот текст статьи 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены*.
____________
*Договор мены является договором встречной купли-продажи.
При этом, согласие-отказ сособсвтенников не требуется в случаях, когда регистрируются следующие документы:
договора о безвозмездном приобретении доли (приватизация, дарение и т.д.);
свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию, выданного нотариусом;
свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом;
судебного решения о признании доли в праве собственности.
Содержание отказа от преимущественного права покупки Сособственники — физические лица
Физические лица — сособственники объекта недвижимости, как правило, дают отказ о преимущественного права покупки-согласие на продажу в форме нотариально заверенного заявления.
Либо другой вариант — извещение сосбственника заказным письмом с уведомлением, удостоверенным нотариусом. Молчание (отсутствие ответа на письмо) в период 1 месяца с момента получения вашего письма, признается отказом от прав преимущественной покупки. И по истечении этого срока нотариус выдает продавцу нотариальное свидетельство о том, что письмо было отправлено, получено адресатом, месяц истек, ответа нет, что признается отказом от права покупки. И теперь можно продавать кому угодно.
СпроситьСоседи не дают оформить половину дома (дом на 2 хозяина) купленную без их согласия. В регистрационной палате требуют их домовую книгу хотя у нас есть своя. Есть ли возможность оформить недвижимость не в судебном порядке, если нет то обязательно ли присутствие соседей на судебном заседании.
Анна, во всяком случае вопрос следует решать в судебном порядке. Присутствие соседей при этом не обязательно. Однако, они должны быть уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.
СпроситьНеобходимо ли согласие соседей при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.
Уважаемый Максим! Если в свидетельстве о государственной регистрации права Ваша квартира обозначена как отдельный объект (кв-ра №, площадь такая-то), а не доля в праве на дом в целом (напр, 1/2, 1/3 и т.д), согласие соседей не требуется.
СпроситьКупили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Сособственник имеет право на половину земельного участка. Видимо, ваш продавец оформил землю с нарушением закона.
Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В вашем случае право на капитальный объект возникло ранее права на землю.
СпроситьОспорить сможет, но суд откажет.
Если же нет, то 1\2 участка потеряете, убытки взыщите с продавца по суду.
СпроситьДом на 2 х хозяев, земля принадлежит по документам толтко одному собственнику, т.е. У одного есть только доки на 1/2 дома, у второго на 1/2 дома и полностью на весь участок, на котором и стоит этот дом в целом. Как я могу путать, если мы оформили сделку.
СпроситьБез анализа Ваших документов на землю и отслеживания цепочки возникновения права собственности на участок вряд ли можно Вам объективно ответить.
СпроситьПо закону, у второго собственника тоже должны быть права на землю. Видимо, эта недвижимость появилась до 2001 года. Эту ситуацию надо привести в соответствие закону.
С тем собственником, у кого нет земли, надо заключить договор аренды или иным способом оформить права на часть земли.
По действующему закону, не может быть так, что часть дома стоит на чужой земле и у человека нет никаких прав на неё.
В случае подачи иска в суд, человек не сможет принудительно забрать вашу землю, однако может заключить договор, например, аренды земли.
СпроситьОписанная ситуация противоречит правовым нормам гражданского и земельного законодательства, т. к. доля в праве собственности на жилой дом должна соответствовать доле в праве собственности на земельный участок.
Нужно разбираться, где, когда и кем была допущена ошибка, в результате которой земельный участок был зарегистрирован целиком только за одним собственником. Грамотный юрист в этом разберется и добьется судебного решения об определении долей в праве собственности на земельный участок по 1/2 доле за каждым из собственников.
СпроситьВам необходимо установить, на основании какого документа у Вашего соседа весь участок в собственности. Также, выяснить, каким образом и с какого времени, Ваш продавец стал собственником доли в этом доме.
Дело в том, что возможно земельный участок был передан в собственности по нормативному акту уполномоченного органа или должностного лица города или района, когда происходила приватизация. А, при выяснении фактических обстоятельств в исторической хронологии, можно будет понять каким образом, в рамках действующего законодательства, оформить на Вас право (минимум пользования, максимум собственности) на долю в спорном земельном участке.
С уважением Уваров С.А.
СпроситьСпасибо, всем большое. Но сделка проходила у нотариуса, неужели нотариус не осведомлен в этом вопросе? Ведь мы заплатили деньги за весь участок, который по документу принадлежал продавцу полностью! Второй собственник половины дома, дал свое письменное согласие на продажу этого земельного участка, и что только сейчас, очнулся? Можем ли мы расторгнуть сделку, и взыскать деньги с продавца? Если половину земли признают не нашей? Спасибо.
СпроситьНотариус и второй собственник могли предположить, что целый земельный участок был поделен, и каждый из собственников долей в жилом доме имел в собственности свой земельный участок. Налицо наличие какой-то запутанной ситуации, которая, в любом случае является незаконной.
Если из Вашей собственности изымут 1/2 долю земельного участка, то Вы будете вправе предъявить к Продавцу требование о взыскании с него денежных средств в размере стоимости 1/2 доли земельного участка.
СпроситьВ случае признания права на 1/2 долю земельного участка за вторым сособственником и прекращения у первого на соответствующую долю, покупатель может предъявить продавцу иск об изменении договора и взыскании стоимости уплаченной за эту 1/2 долю или предъявить иск о расторжении договора купли-продажи, если будут основания предусмотренные ст. 451 Гражданского кодекса РФ.
Рекомендую Вам в любом случае обратиться за помощью к юристу практикующему в сфере оборота недвижимости и земельного права.
С уважением Уваров С.А.
Спросить