Если человек на протяжение долгого времени снимает квартиру

• г. Москва

Если человек на протяжение долгого времени снимает квартиру, не оплачивая при этом коммунальные услуги и не регистрируясь по месту жительства, то имеет ли он право претендовать на пожизненное проживание в этой квартире и на каком основании.

Заранее спасибо,

Ирина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Надеюсь это Вам поможет. Возникнут вопросы - обращайтесь. Контактная информация в Каталоге юристов на этом сайте.

Спросить
Ольга
17.11.2012, 12:40

Возможен пересчет коммунальных платежей в ТСЖ по месту прописки при оплате, но отсутствии проживания на жилплощади

В квартире проживает 1 человек, прописано 2 человека. Человек, прописанный в другой квартире оплачивает коммунальные услуги по месту проживания несколько лет. Также оплачиваются услуги в ТСЖ по месту прописки. ТСЖ по месту проживания выдало справку о проживании и оплате коммунальных услуг для ТСЖ по месту прописки. За какой срок возможен пересчет коммунальных платежей в ТСЖ по месту прописки (если человек оплачивал, но не проживал на данной жилплощади)?
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2018, 17:21

Оспорит ли человек, подаривший квартиру сыну, право на пожизненное проживание после смерти сына и неоплаты коммунальных платежей?

Человек участвовал в приватизации квартиры, потом подарил ее сыну. Через 20 лет сын умер, подарив эту квартиру жене. Имеет ли этот человек право на пожизненное проживание в этой квартире? Коммунальные платежи не платит.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.01.2020, 06:20

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна
04.12.2014, 19:28

Как выселить неплательщика коммунальных услуг из приватизированной квартиры

Квартира приватизированная на 4 человека. Можем ли мы выселить из приватизированной квартиры человека, который не платит за коммунальные услуги в течение очень долгого времени, имеет очень много административных правонарушений (и в том числе связанных с проживанием в этой квартире)? И вообще как лучше поступить в этой ситуации, ибо он не дает никакого житья!
Читать ответы (3)
Дмитрий Васильевич
09.09.2014, 16:41

Возможно ли избежать двойной оплаты коммунальных услуг для прописанных но не проживающих в квартире?

Помогите разобраться в ситуации. В квартире прописано 9 человек, но фактически проживает 5, остальные снимают квартиры и платят за коммунальные услуги по месту проживания. Есть ли варианты для них не оплачивать коммунальные услуги и по месту прописки и по месту проживания одновременно? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
11.02.2009, 16:00

Мы хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру, где прописаны мама (главный квартиросъемщик), я и мой брат.

Мы хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру, где прописаны мама (главный квартиросъемщик), я и мой брат. Все коммунальные услуги оплачиваем мы.У мамы есть брат который не прописан в этой квартире, не оплачивал коммунальных услуг, и не жил в ней. Имеем ли мы право приватизировать квартиру без него? Имеет ли он вообще право претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (2)
Ольга
23.01.2009, 14:49

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире. Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
14.08.2015, 17:46

Право претендовать на квартиру - обоснованные притязания жителя без прописки и договора

Хозяин квартиры много лет проживает за границей и имеет Американское гражданство, квартплату и коммунальные услуги оплачивает человек проживающий в его квартире без прописки и договора, имеет ли право этот человек претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Гуляев Сергей Семенович
28.01.2004, 17:44

Имеет ли каждый из них право на прописку в этой квартире?

Семья из двух человек снимает квартиру. Квартира принадлежит другим людям, приватезирована. После несольких лет жизни решили развестись. Оба не прописаны в этой квартире. Имеет ли каждый из них право на прописку в этой квартире? Если да, на каком основании?
Читать ответы (2)
Татьяна
17.01.2013, 13:32

Инвалид 2 группы - имеет ли моя мама право на компенсацию за коммунальные услуги, если я не проживаю с ней

Моя мама собственник квартиры и является инвалидом 2 группы. Я (дочь) прописана в её квартире, но не проживаю с ней уже 7 лет и оплачиваю коммунальные услуги по своему месту проживания. У меня есть временная регистрация по месту проживания. Имеет ли она право на компенсацию 50% за коммунальные услуги, как инвалид. (если я имею постоянную прописку в этой квартире)
Читать ответы (1)