В унаследованной квартире мы с ним прожили всю жизнь, в той, где он прописан не жили никогда.
Жилищное право.
Добрый день! Уже задавала вопрос, но некорректно. Попробую еще раз.
Я имею сына, ему скоро 18 лет. Он прописан со мной в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована на МОЕ имя. То есть моя собственность, насколько я понимаю. После смерти моей матери ему по наследству досталась еще одна квартира, в которой мы с ним фактически проживаем. Однокомнатную квартиру сдаем. В унаследованной квартире мы с ним прожили всю жизнь, в той, где он прописан не жили никогда. Оба дома кооперативные. Бухгалтер дома, где фактически проживаем сказал, что если сын собственник квартиры, но не зарегистрирован в ней, то с него надо брать повышенный тариф за тех. расходы, как за вторую собственность. То есть не 10.80, а 23-00. Она посоветовала прописать сына в его собственность, что бы платить меньше. Права ли она, правомочно ли брать за эту квартиру, как за вторую собственность.
И еще: что надо сделать, что бы прописаться в эту квариру. Планирую прописаться сюда сама - то есть из однокомнатной выписаться, а в собственность сына вписаться. Что для этого надо делать, куда идти, какие документы собирать.
Заранее спасибо!
Москва - вообще странный город! Я сам из С-Пб и не понимаю, почему за содержание ВТОРОГО жилого помещения в Москве надо платить двойную плату? Неужели содержать будут в два раза лучше?!...
Спросить
Я имею сына, ему скоро 18 лет. Он прописан со мной в однокомнатной квартире. После смерти моей матери ему по наследству досталась еще одна квартира, в которой мы с ним фактически проживаем. Однокомнатную квартиру сдаем. В унаследованной квартире мы с ним прожили всю жизнь, в той, где он прописан не жили никогда. Оба дома кооперативные. Бухгалтер дома, где фактически проживаем сказал, что если сын собственник квартиры, но не зарегистрирован в ней, то с него надо брать повышенный тариф за тех. расходы, как за вторую собственность. То есть не 10.80, а 23-00. Она посоветовала прописать сына в его собственность, что бы платить меньше. Права ли она, правомочно ли брать за эту квартиру, как за вторую собственность.
И еще: что надо сделать, что бы прописаться в эту квариру. Планирую прописаться сюда сама - то есть из однокомнатной выписаться, а в собственность сына вписаться. Что для этого надо делать, куда идти, какие документы собирать.
Заранее спасибо!
Елена , бухгалтер права. Если две квартиры на сына то за вторую как за второе жилье придется платить. Лучше Вам быть собственниками в отдельности, тогда платить будите меньше. Если нужна помощь обращайтесь. (495)9240894.
СпроситьКвартирный вопрос: я с сыном (13 лет) прописаны в однокомнатной квартире. После смерти матери, сын стал наследником и собственником другой, двухкомнатной квартиры, в которой мы сейчас фактически проживаем. Однокомнатную (в которой оба прописаны) квартиру сдаём. Обе квартиры кооперативные. С нас берут за горячую и холодную воду и там и там, объясняя это тем, что фактически и там и там живут люди и пользуются водой. Правомерно ли это, ведь по законодательству я имею право платить только в одном месте. Чем я рискую, если сама перерасчитаю квартплату и буду платить за воду только там, где прописана.
Вопрос второй: Я хочу прописаться в той квартире, где сын собственник (на данный момент в ней никто не прописан вообще). Как мне это сделать, сколько сыну должно быть лет на тот момент, куда идти, и какие документы собрать. Очень прошу ответить подробно, это очень важный для нас вопрос.
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Поскольку Вы пользуетесь двумя квартирами, то и платить должны за две. Никакого отношение оплата содержания к административной обязанности регистрации по месту жительства не имеет.
Несовершеннолетние до 14 лет проживают вместе с родителями, поэтому до 14 лет Вы никак не сможете прописаться в квартиру сына. После 14 лет - по его заявлению сможете.
СпроситьУ меня в собственности квартира в Москве, там прописан мой сын. Он недавно прописал в мою собственную квартиру свою дочь. Фактически он, его жена и дочь проживают в квартире, купленной в ипотеку на долях. У сына 30%. Он хочет прописаться сам и прописать свою 5-месячную дочь в этой квартире, где у него 30% собственности и соответственно выписаться из моей квартиры. Как это сделать пошагово? Какие документы собрать?
Ответьте на мой вопрос. Моя ситуация следующая. В браке прожила 18 лет, последние три года в разводе. Живем с сыном в однокомнатной квартире бывшего мужа, приватизированной на него. Мы с сыном (ему 20 лет) прописаны на другой жилплощади, у моей мамы, в однокомнатной квартире. В квартире у мужа прожили 18 лет. Стояли на очереди на квартиру 20 лет, в жилплощади нам сейчас отказано, все квартиры продаются. У бывшего мужа престарелая мать, у которой есть приватизированная трехкомнатная квартира. Бывший муж сейчас хочет прописать в свою квартиру сына, а сам выписаться к матери. Но как быть с приватизацией? Ведь квартира, в этом случае, не будет принадлежать сыну? Как правильно оформить документы, чтобы квартира осталась сыну? И еще один вопрос? Если квартира была приватизирована в браке, то имею ли я на нее какие-то права? Заранее спасибо за ответ. Ольга.
Если была именно приватизация (не ЖСК), то квартира принадлежит мужу. Он может подарить сыну квартиру, может продать.
СпроситьВ данный момент я жду ребенка. Хотела проконсультироваться по поводу его прописки (в будущем). Мой сын является единственным собственником квартиры, оставленной ему бабушкой. В этой квартире никто не прописан, сын со мной прописан в другой квартире. Но фактически мы все проживаем в квартире сына (я, мой сын, мой муж, который прописан в своей комнате в коммуналке, и будущий ребенок тоже будет проживать здесь). Вопрос. Могу ли я прописать после родов ребенка в квартиру сына? Сыну 16 лет. Если могу, что для этого нужно, какие документы и куда идти? Да..еще нюанс, квартира кооперативная. Вообщем, подскажите, как поступить, куда идти и с какими бумажками. Заранее благодарю!
Местом жительства несовершенолетнего является место жительства его законного предствителя - родителя, так что ребенка должны прописать по месту жительства одного из родителей. Обращайтесь в УФМС по месту жительсва. Документы: правоустанавливающие документы на жилье, паспорт, свидетельство о рождении.
Спросить
Наталия! Ребенка Вы сможете зарегистрировать только по месту регистрации своей или мужа (отца). В квартиру старшего сына его не зарегистрируют ., так как ребенок не может быть прописан один без родителей. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьМой вопрос следующий:
Мой сын женился 6 лет тому назад. Примерно полгода тому назад он развелся. Во время брака сын вместе с женой жили в моей квартире. После развода сын выехал из квартиры, его бывшая жена с ребенком же по-прежнему живёт в моей квартире. Ни она, ни ребенок в моей квартире не прописаны, прописаны они в квартире её матери; моя квартира приватизирована. Есть ли у бывшей жены моего сына права на эту квартиру, и если да, то какие?
Заранее благодарна Вам за ответ.
И. Власова.
Уважаемая И.Власова, квартира находится только в Вашей собственности? Ваш сын не имеет доли в квартире? Если он в квартире не зарегистрирован и она не является его собственностью, то бывшая жена Вашего сына не имеет право проживать в указанной квартире. В случае, если Ваш сын зарегистрирован в квартире, то бывшие члены семьи нанимателя имеют право пользоваться жильем.
СпроситьЖиву в гражданском браке с мужчиной 14 лет. Оба пенсионеры. Мой сын погиб, общих детей нет. Проживает в моей квартире, собственник я одна. Сожитель прописан в квартире его сына. Хотим переехать в другой город, я продам жилье, он выпишется из квартиры сына. Планирую приобрести жилье на новом месте, прописать сожителя. Будет ли он иметь право на жилье? Если я напишу ему завещание на квартиру после моей смерти, будет ли его сын претендовать на квартиру по завещанию после смерти отца?
Мужчина не будет иметь прав на квартиру, которая будет приобретена на Ваше имя, поскольку Вы не состоите в браке. Если оформите завещание на него, то его сын будет наследовать квартиру после смерти своего отца в силу ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
1. Если просто зарегистрируете сожителя то прав на жилье иметь не будет.
2. Если оставите квартиру по завещанию то он вступит в наследство после Вашей смерти.
3. Сын может быть наследником только после того как сожитель вступит в права на недвижимость.
Спросить
У меня имеется в собственности 3 комнатная квартира. Собственников в квартире 3. Я, сын от первого брака и мой младший сын от второго брака. На регистрационном учете стоит тоже 3 человека (собственники квартиры). Сейчас моя тёща (второй брак), хочет прописать моего младшего сына к себе в квартиру. Квартира у тещи не приватизирована. Моему сыну 15 лет. Жена у меня не против прописки сына к своей матери. Как прописать ребенка к бабушке? И может ли потом мой сын обратно прописаться на свою жил. площадь, где он собственник (в нашу квартиру, где он прописан сейчас?).
Для регистрации ребенка необходимо согласие всех зарегистрированных в бабушкиной квартире. Ребенок может вписаться обратно на свою жилплощадь в любое время.
Спросить
Я единственный сын у матери. Квартиру, в которой мы проживаем, мать приватизировала на себя. Она собственник квартиры. В квартире я прописан. После ее смерти квартира автоматически отойдет мне, или будет нужно вступать в наследство и платить немалый налог? И имею ли я какие то права на квартиру при ее жизни, как единственный сын? Или она может распоряжаться ей по своему усмотрению и выселить меня из квартиры?
Виталий! После смерти матери, Вы должны будете ВСТУПАТЬ В ПРАВА НАСЛЕДОВАНИЯ, со всеми вытекающими последствиями(оформлением у нотариуса, в ФРСН и т.п.). При жизни матери Вы имеете право только проживать в квартире и пользоваться ею, как лицо - зарегистрированное в ней и член семьи собственника. Распоряжаться Ваша мама может без Вашего согласия, это ЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ. По вопросу Вашего выселения подробно сказать нельзя, нужно знать основания и обстоятельства такого выселения. Можно только говорить о том, что в некоторых случаях закон допускает выселять и снимать с регистрационного учета по заявлению собственника. Удачи Вам! Калинина.
Спросить
Уважаемый Виталий! Вы будете полностью освобождены от уплаты налога на имущество перешедшего в порядке наследования, т.к. входите в круг наследников, являющихся членами семьи наследодателя, освобожденных в силу закона от уплаты такого налога.
Если Вы имели , на момент приватизации квартиры, право участия в такой приватизации, и отказались от такого участия, то Вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире. В таком случае мать может распорядиться квартирой, но выселить Вас не сможет. Все выселения возможны только в судебном порядке. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Виталий!
Выселить Вас в настоящий момента Ваша мама не может, так как Вы не являетесь бывшим членом семьи собственника, а являетесь настоящим членом семьи собственника.
29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года
Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации не распространяется на бывших членов
семьи собственника приватизированного жилого помещения при
условии, что в момент приватизации данного жилого помещения
указанные лица имели равные права пользования этим помещением
с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено
законом или договором.
Вы можете быть выселены в случае прождажи Вашей матерью квартиры или переоформлении ее на другое лицо в порядке ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого
помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему
жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с
собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из
пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к
другому лицу является основанием для прекращения права
пользования жилым помещением членами семьи прежнего
собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004
N 213-ФЗ)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать
устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц,
включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают
находящиеся под опекой или попечительством члены семьи
собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без
родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
собственника (о чем известно органу опеки и попечительства),
если при этом затрагиваются права или охраняемые законом
интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и
попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Спросить
Вы имеете право пользования данной квартирой и если вы проживали в квартире на момент приватизации выисать вас она не сможет, если на момент приватизации вы в квартире проживали и были несовершенолетним возможно отсудить долю в квартире. С уважением.
Спросить
