Кому принадлежит налоговый вычет за комнату - разногласия между налоговой инспекцией и юристами
₽ VIP
Я находясь в браке купила комнату, в свидетельстве о праве указано только мое имя. Для получения налогового вычета только на меня, знакомые юристы посоветывали заключить брачный договор, по которому только я являюсь владельцем этой комнаты. В налоговой инспектор сказала, что не нужно было заключать брачный договор, т.к. я и так единсвенная владелица по свидетельсву о праве на собственность и налоговый вычет не будет делиться между мной и моим супругом (что деление только на общую долевую собственность распространяется). Мои знакомые юристы в свою очередь утверждают, что теперь вычет будет делиться пополам, а не полностью будет на меня. Кто прав: инспектор или мои юристы?
Марина, По свидетельству Вы единственный собственник и налоговый вычет будет только на вас. На мужа ни как не распространяется данный вычет.(даже если захотите Вы) Брачный договор как я понял, что в случае развода данная комната будет принадлежит Вам.
Это просто защитит Вас в случае развода.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении недвижимого имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Ст. ст. 33, 34 СК РФ определяют, что имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. И не имеет значения на имя кого из супругов офомлено такое имущество.
Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Однако, как уже было сказано, имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Без такого заявления, подписанного обоими супругами, имущественный налоговый вычет супругу, непоименованному в свидетельстве о регистрации права собственности, предоставлен быть не может (Письмо Минфина России от 29.06.2010 N 03-04-05/9-360).
Спросить
Уважаемая Марина!
Путаница возникла из-за неправильного понимания совместной собственности и долевой собственности. Согласно свидетельству Вы - единственный собственник, а значит приобретенное жилье не является объектом долевой собственности. Для налогового вычета он не нужен. Вы и так получаете право на налоговый вычет.
СпроситьВ 2004 году купили с мужем дом, в общую долевую собственность. Он за свою половину получил налоговый вычет. Я в то время не работала и хотела переоформить мое право получения налогового вычета на мужа, но нам отказали, так как дом был в общей долевой собственности, а не в общей совместной.
Я так налоговый вычет и не получила.
В 2007 году дом продали, купили квартиру в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. Сейчас я работаю, но зарплата настолько мала, что налоговый вычет буду получать очень долгою. Имею ли я теперь право переоформить получение своего налогового вычета на мужа (чтобы он за меня получил мой налоговый вычет, ведь ему таковой больше не положен)?
Заранее спасибо за ответ.
Две квартирыи приобретены в браке. Первая в общую совместную собственность супругов, вторая в собственности у мужа. Как получить налоговый вычет с обеих квартир? Если при получения налогового вычета с первой квартиры в заявлении будет распределение долей в налоговом вычете 0: 100 (о-у мужа), сохранит ли он право на налоговый вычет со второй квартиры?
Как изменение вида права собственности на квартиру может повлиять на получение налогового вычета?
Вопрос касается недвижимости. При покупке квартиры, оформили вид права собственности как общую долевую собственность, с долей собственности супругов 1/2. При обращении в налоговую инспекцию для получения налогового вычета там пояснили, что право на налоговый вычет имеет только один супруг т.к. супруга находится на пенсии более 3 лет (супруг продолжает работать). Скажите возможно ли изменить вид права собственности на общую совместную собственность и даст ли это право на получение налогового вычета (13%) в полном объёме. Спасибо.
Я приобрел жилье в 2016 году, и состою в браке с супругой. На обеих подали документы для получение налогового вычета за приобретённое жильё. Право собственности оформлено на мое имя, а приобретали жилье совместно нажитым трудом. Налоговый вычет выпоатили на одного из супругов, а на второго сказли в налоговой не положено в связи с тем, что собственность оформлено на одного из супругов. Скажите пожалуйста, законноли это и имеют ли право на получение налогового вычета оба супруга, хотя собственность оформлено на одного. Спасибо заранее.
Мы с супругой купили квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ без определения долей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Хотим распределить вычет в соотношении 90% суммы вычета получаю я, а 10% она. В налоговой говорят, что мы таким образом распределяем не только получение вычета, но и доли в собственности. Правы ли налоговики или же все-таки мы распределяем только вычет, а доли в собственности у нас одинаковые 50/50?
В законе о налоговом вычете говорится, что налоговый вычет можно получить при покупке земли под ИЖС. Но в налоговой говорят, что для получения налогового вычета необходимо построить дом и только потом обращаться за вычетом. Правомерно ли это?
В 2015 году я с мамой (пенсионного возраста) не работающей, купил квартиру в долевую собственность по 1/2 на каждого. Своё право на получение налогового вычета я уже использовал. Может ли моя мама отказаться от получения налоговый вычет в пользу меня? (т.е. могу ли я из своих доходов начать получать налоговый вычет использовав право мамы?) И 2-ой вопрос имеют ли вообще значения родственные связи (сёстры, племянники, сожители) для передачи права получения налогового вычета, если недвижимость куплена в долевую собственность?
О получении налогового вычета с продажи квартиры. Квартира была приобретена в долевую собственность между мной и моим сыном в 2006 году за 300000 р. 01.07.2015 сын свою долю мне подарил и оформили свидетельство на право собственности на меня. 02.12.2015 данную квартиру я продала за 1700000 р, имею ли я право на налоговый вычет при продаже квартиры или мне придётся заплатить налог за продажу квартиры. Заранее спасибо.
Купили квартиру в совместную долевую собственность. Часть стоимости квартиры была оплачена материнским капиталом. Хочу получить налоговый вычет. Муж уже использовал свое право на вычет. Посчитали соотношение долей как 1/26 - муж, 1/26 - несовершеннолетняя дочь 1, 1/26 - несовершеннолетняя дочь 2, 23/26 - моя доля для получения максимального налогового вычета. Так как дети несовершеннолетние, сказали надо делать договор дарения. Кто кому будет дарить?
