У отчима есть взрослый сын, проживающий со своей семьёй в Эстонии, может ли он притендовать на долю в квартире?
Моя мама и мой отчим прописаны в 1-комн. Квартире, в равных долях. Мама хотела бы прописать меня в этой квартире, избавив тем самым себя от составления завещания, либо других наследственных документов. Думаю, это решение, для них обоюдно. Я сама прописана в 1-комн. Квартире, собственником которой является моя дочь. Возможно ли мне прописаться в квартире у родителей не выписываясь? У отчима есть взрослый сын, проживающий со своей семьёй в Эстонии, может ли он притендовать на долю в квартире? Каким образом можно получить родительскую квартиру в собственность? Спасибо, что уделили мне внимание. Заранее благодарна.
постоянную регистрацию вы можете иметь только в однеом месте, сын отчима является наследником после смерти своего отца, для того, чтобы стать собственницей квартиры, необходимо, чтобы ваша мама и отчсим составили на вас договор дарения квартиры, при толм, что у отчима имеется сын, который имеет права ,такие же как и вы, вся квартира в вашей собственности не может быть, вы являетесь наследницей доли своей мамы
Спросить
Даша, здравствуйте.
Должен Вам заметить, что Вы сильно путаете два понятия "прописка" и "собственность". Прописки в советском смысле этого слова уже 15 лет не существует, существует "регистрация по месту жительства". Вы можете быть или не быть зарегистрированы в квартире, но это практически никак не влияет на Ваши права собственности на эту квартиру, если конечно квартира приватизирована.
На сколько можно судить из Вашего вопроса, собственниками квартиры являются Ваша мама и отчим, у них совместная собственность. Если у них имеется такое желание, они могут подарить Вам эту квартиру или долю в квартире. Мама и отчим могут также завещать Вам эту квартиру. Прописка Вас в квартиру при этом не нужна, а без дарения или завещания Ваша прописка не даст Вам никаких прав собственности на квартиру.
Если отчим не оставит завещания в Вашу пользу или не совершит дарения, его доля в праве собственности на квартиру после его смерти перейдет к его сыну и Вашей маме в равных долях.
Спросить
Мама купила квартиру, является собственником проживает с отчимом (отчим имеет совершеннолетнию дочь от первого брака проживает отдельно), в квартире прописаны: мама; отчим; я (родной единственный сын) моя жена и сын, отчим против дарственной и переоформления квартиры на меня (единственного сына матери), если мать оформит завещание на меня может ли претендовать дочь отчима на долю в квартире после его смерти.
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником, следовательно и распоряжаться вправе по своему усмотрению. Согласия других родственников на дарение квартиры не требуется, если, конечно, квартира не приобретена ею будучи в браке с вашим отчимом. В случае оформления завещания, правом на обязательную долю в наследстве (независимо от содержания завещания) будут обладать нетрудоспособные родители, муж, дети и иждивенцы вашей мамы.
С уважением.
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
СпроситьРазъясните пожалуйста по данной ситуации: моя мама и отчим проживают в трехкомнатной квартире. Состоят в законном браке больше 30 лет. Больше там никто не прописан. Квартира приватизирована на них двоих в равных долях. У отчима двое взрослых детей, проживающих отдельно. На днях мама и отчим оформили завещания на свои доли, мама на меня, отчим только на своего старшего сына. Сможет ли младшая дочь оспорить завещание, если учесть, что она много лет не поддерживает отношения с отцом, проживает и прописана в трехкомнатной квартире мужа?
Ув.Ольга!Право на оспаривание у дочери всегда будет и есть, но при таких обстоятельствах очень сложно что-то оспорить,необходимы веские доказательства.
СпроситьУ меня такой вопрос. В нашей квартире прописаны и живут трое человек - я, моя мать и мой отчим. Сейчас мы приватизируем квартиру на всех прописанных в равных долях. У отчима есть совершеннолетняя дочь от первого брака. После приватизации отчим напишет завещание, в котором единственной наследницей его доли буду я. Сможет ли его дочь в последствии претендовать на долю в нашей квартире?
Заранее благодарна за ответ.
Наталья, если на момент смерти наследодателя его дочь не будет являться нетрудоспособной и находится на иждивении наследодателя или завещание не будет отменено или признано судом недействительным, то дочь претендовать на долю не сможет.
СпроситьУважаемая Наталья.
Дочь от первого брака может претендовать на завещанное Вам имущество(обязательную долю ) лишь в том случае, если она является нетрудоспособным иждивенцем Вашего отчима. Насколько она этому соответсвтует - Вам виднее.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, нет в случае если отчим напишит завещание, в надлежащем порядке заверит его у нотариуса, то дочь от первого брака ни будет иметь ни каких прав на его долю. Но это только при наличии написанного завещания.
Спросить
Совершеннолетняя дочь Вашего отчима от первого брака может претендовать независимо от содержания завещания на не менее половину доли наследства, которая причиталась бы ей при наследовании по закону, только если является нетрудоспособной и если не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении, независимо от того, проживали она совместно с наследодателем или нет.
СпроситьУ моей мамы умер муж (мой отчим). У него есть взрослые дети (сын, дочь). В квартире (не приватизирована) прописаны все трое т.е. мама и они. Дочь отчима прописана, но никогда не жила. Сын (наркоман) после тюрьмы еще не поставлен на учет в домоуправлении. В браке официальном мама прожила 20 лет. За квартиру ни сын ни дочь не платят. На какую долю от квартиры может расчитывать моя мама. И как ее можно разменять если ни сын ни дочь не дают на это согласия.
Заранее благодарна.
Квартиру можно разменять без согласия других проживающих только в судебном порядке - на суд нужно представить варианты обмена. Также можно разделить лицевой счет в судебном порядке, если комнаты изолированные. В этом случае мама за них платить не будет.
Статья 67 ЖК РСФСР. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья введена Федеральным законом от 28.03.1998 N 45-ФЗ)
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций
Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.
Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных членов семьи (в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения.
Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.
Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
Порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается
Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в общежитии;
6) исключен;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Другие условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:
1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом;
2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.
Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
СпроситьМожно посоветовать Вам обратиться для начала в суд с иском о признании дочери умершего не приобретшей права пользования жилым помещением на том основании, что она никогда в квартиру не вселялась, не проживала, не пользовалась, коммунальные услуги и квартплату не оплачивала. В случае если иск удовлетворят, а сын умершего вселится и зарегистрируется обратно в квартире, Ваша мама сможет обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов (СТ.86 Жилищного кодекса РСФСП) либо о принудительном обмене (ст.68 ЖК). Пока эта квартира будет делится для целей пользования между тремя, если удастся отстоять свои права по первому иску в суде- будет делиться на двоих. С уважением,
СпроситьУ меня такая проблема, я прописан в квартире, собственник это мой отчим, там прописаны еще моя мать, мой брат по отчиму и брат самого отчима. Квартира трёх комнатная. Меня выгнали из дома, и житья с ними нет. Сама квартира не приватизирована, хотя какой то налог постоянно приходит на на квартиру, письмо каждому отдельно. Скажите я могу забрать свою долю с этой квартиры?
Если вы собственник доли, то можете. Запросите выписку из ЕГРП по квартире в Росреестре (это сейчас в МФЦ) и будете знать если у вас доля.
СпроситьЯ Муж, проживаю в квартире своей мамы. Квартира у неё в собственности. Я прописан в этой квартире один, больше никого. Можно ли прописать (зарегистрировать) мою дочь (младенец) временно. Ну скажем на 10 лет? Просто моя мама боится, что мы можем когда-нибудь разойтись и доля квартиры достанется дочери. Жена имеет квартиру в равных долях с сестрой и прописана там. Нам выгодней прописать ребёнка в квартире моей мамы. И может ли моя мама выписать сама мою доч в случае чего, без нашего согласия?
Прописать свою малолетнюю дочь в квартире своей мамы вы можете без ее согласия, но вот выписать ее мама только после достижения 18 лет. Внучка не может получить право собственности на данную квартиру в случае вашего развода. В чем выгода данной прописки?
СпроситьМоя мама подарила моей дочери (внучке) квартиру в которой прописан сын отчима (отчим умер) Квартира была в собственности мамы до брака с отчимом Возможно ли выписать сына отчима. Имеет ли он право прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей.
Инна, если квартира оформлена на внучку и имеется свидетельство о праве собственности, подавайте в суд, о снятии его с рег.учёта, вполне возможно что дело не простое. Нет подробностей, ищите юриста на месте.
СпроситьКвартира муниципальная, собственник отчим, получил её до женитьбы на моей маме. Мама и отчим прописаны в этой квартире. Так же есть у отчима сын от первого брака, но не прописан в квартире. Кто имеет право унаследовать квартиру по закону, без завещания. Спасибо))
Добрый вечер. Квартира муниципальная ее наследовать не могут. Право на проживание имеют только про писаные в данной квартире.
Спросить
Наталья,я извиняюсь,но квартира оказывается не муниципальная,а кооперативная изначально была,теперь она вроде как в собственности.
Спросить
Сын в квартире не прописан,но все-равно имеет право на наследство?Я правильно поняла?
Спросить
Место жительства человека никак на вопросы наследования не влияет, разве что облегчает доказывание фактического принятия в случае пропуска срока.
СпроситьМой отчим сделал завещание на мою маму своей доли от 2 комнатной квартиры. Скажите может ли моя мама при жизни отчима сделать завещание на меня своего сыны своей доли и доли отчима. Спасибо.
Нет, не может. Завещание вступает в действие исключительно после смерти наследодателя, поскольку, пока наследодатель( отчим) жив - он может в любой момент отменить либо изменить свое завещание.
Спросить
