Вопросы о налогообложении при продаже и покупке квартиры - как расчитать налог и использовать налоговый вычет
Мои родители купили 4 х комнатную квартиру (74,7 м) в 1998 году в равных долях. В 2010 г. мама умерла. Отцу перешло 3/4 доли (на 2/4 отдали братья), я по праву о наследстве по закону получила 1/8. В сентябре 2014 г. я по договору дарения передала отцу свою 1/8 и отец получил единое свидетельство, что ему принадлежит вся квартира, на основании следующих документов:
1) договор купли-продажи от 1998 г. - 1/2 доля.
2) св-во о праве на наследство от 2010 г.-3/4 доли.
3) договор дарения от меня от 09.09.2014 г.-1/8 доли.
В Красноярске налогом облагается недвижимость менее 3 лет в собственности.
Я правильно поняла, что налогом облагается только 1/8 доля и если кв-ра продаётся за 3,65 млн., то налог составит 43 т 062 р.
А поскульку отец одновременно покупает кв-ру поменьше, стоимостью 2,6 млн. и налоговым вычетом ни разу не пользовался, то налоговый вычет за покупаемую составит 338 т. и эта сумма просто уменьшится на 43 т 062 р. и нужно вовремя заполнить налоговую декларацию.
Я правильно понимаю ситуацию или я в чём-то ошибаюсь? С уважением Тамара Анатольевна.
Ничего автоматически не перекрывается налог от продажи одной восьмой рассчитывается за минусом необлагаемой базы и подается декларация то есть от стоимости одной восьмой минусуем миллион и получаем налогооблагаемую базу декларацию заполняем и исчисляем налогт к уплате. После покупки квартиры заполняем декларацию и налог к возврату но если покупатель не плательщик ндфл налог к возврату не положен. А потому для начала уточните статус. Ст 220 нк рф вам в помощь.
Спросить
У меня к вам такой вопрос, купили квартиру 1998 году по договору купли-продажи на двух супругов, один из супругов умер, второй вступил в наследство по закону 2014 году и получила свидетельство о праве собственности на всю долю, на данный момент хочет продать квартиру, доля по наследству менее 3 лет, вопрос, будет ли налог с продажи квартиры или срок владения идет с договора-купли продажи так они оба были собственниками?
Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.
После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Вот такая ситуация. Квартира в собственности с 2005 года, поделена в равных долях по 1/3 на меня, мою дочь и мою маму. Мама умерла в 2013 году и мне по наследству перешла её доля 1/3.В 2015 году я продала квартиру за 2650 т. р. и одновременно купила другую квартиру за 3250 т.р. Нужно ли мне подавать декларацию? И будет ли налог с продажи квартиры, где 1/3 доля (которая после смерти мамы перешла ко мне) менее 3 лет в собственности. С уважением Наталья.
Квартира принадлежала мне и мужу в равных долях с 1996 года на основании договора купли-продажи. Регистрации права собственности раньше не было. После смерти мужа в 2012 году я получила по наследству его долю. Свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру от января 2013 г. В 2014 году квартиру буду продавать. Нужно ли будет платить налог на доход от продажи.
Имелся договор купли-продажи, по которому 5 человекам принадлежала соответственно доля в размере 1/5 (бабушка, мама, отец, две дочери). Договор не был подан в ФРС, собственность на основании регистрации когда-то давно в БТИ. Бабушка умерла, ее доля перешла маме, папа и две дочери передали свои доли маме на основании договора дарения. Договор купли-продажи, на основании которого 1/5 доли принадлежит маме, нотариальное свидетельство на наследование бабушкиной 1/5 доли и договор дарения на 3/5 долей от отца и дочерей были поданы в УФРС. Т.о. Вся квартира стала собственностью мамы в мае 2012 года. В сентябре 2013 квартира была продана за стоимость, больше 2 млн. р. Вопрос - должна ли мама платить налог с продажи и с каких долей?
Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Покупали квартиру с женой в равных долях в 2010 году. Стоимость квартиры была 1,4 млн. Свидетельство о регистрации прав на собственность получили в 2013 году, а в 2015 мы ее продали за 2 млн. Обязаны ли мы платить налог на продажу квартиры? Имущественный налоговый вычет получали оба.
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Добрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
