Юридическая сторона кредитного договора в залог недвижимости

Как правильно оформить перевод договора купли-продажи недвижимости для банка за границей?

У меня договор купли продажи недвижимости между физ. лицами. Оформлялся не в нотариальной конторе. Регистрация в Росреестре. Чтобы спокойно переводить средства за границу нужен перевод на английский договора и апостиль для банка за границей. Как правильно делать, заверение распечатки электронной копии из Росреестра (имеется через услугу МФЦ) + перевод + заверение нотариусом перевода + апостиль на весь сшив (заверенный договор и перевод), или заверение распечатки электронной копии из Росреестра + апостиль + перевод (в т.ч. апостиля) + заверение нотариусом перевода? Или если другое, то как правильно сделать?

Читать ответы (3)

Возможно ли отказаться от автокредита, если договор еще не подписан в банке?

Я хотел приобрести автомобиль в кредит подписал договор купли продажи оформил каско в салоне они отправили в банк заявку которую уже одобрили. Но я кредитного договора в банке еще не подписывал могу ли я отказаться от кредита. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Банк отказался выдать кредит после положительного решения - возможностей для судебного разбирательства и компенсации

Банк принял положительное решение по заявке на кредит. Выслал уведомление о положительном решении с условиями кредита. Далее нами были поданы все документы на квартиру. Рассмотрены Банком, замечаний нет. Но в связи с ростом курса доллара Банк начал юлить. Сказал, что по нашей заявке техническая ошибка и надо перезаводить заявку по большей ставке. Мы согласились, а теперь вообще приостановил выдачу всех кредитов. У нас подписан с Продавцом предварительный договор и внесен аванс. Соотв. Мы теряем деньги. Подписывали договор, когда уже было положительное решение банка. Можем ли мы подать на банк в суд, чтобы возместить сумму аванса например, или моральный вред из-за упущенной сделки?

Читать ответы (2)

Как восстановить потерянный договор купли-продажи

Я продавец квартиры. Договор купли-продажи потерян. Просить копию у покупателя не вариант. В МФЦ отказали принять заявку на копию из Росреестра, так как Росреестр выдает копии договора только нынешнему правообладателю, но не бывшему. Как можно получить копию договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией договора - как правильно оформить покупку квартиры без ипотеки?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В договоре прописали порядок расчетов - первый платеж в течение 3 дней после регистрации договора, второй окончательный - в течение месяца после регистрации договора. Подали все необходимые документы в Росреестр, при этом оформление документов в Росреестре приняли согласно процедуре оформления ипотеки. Из Росреестра пришел ответ о приостановке регистрации сделки по причине того, что мы в договоре не указали номер кредитного договора (ипотеки) и государственная регистрация ипотеки не возможна. Договора ипотеки у нас нет, т.к. платим из личных накоплений в рассрочку. При этом, на сколько я понял, недвижимость (собственность) будет зарегистрирована. Прошу Вас подсказать, что нам делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Мои права нарушены - Банк отказал в выдаче кредита, а работник использовал мою информацию для получения кредита в другом банке

Подавал заявку на получение кредита в один банк, предоставил весь пакет документов, который требовал работник банка, решение о выдачи кредита затягивалось, проверял является ли данный человек работником банка и находятся ли мои документы в банке, подтверждали, получил отказ. Потерял время на обращения в другие банки. Через месяц пришло уведомление из другого банка о погашении просроченного платежа. Кредитный договор не подписывал, в другой банк не обращался, информация в заявке на получение кредита ложная, подписи под деланны и т.д.уже доказано службой без. банка выдавшего кредит. Работник занимавшийся мною по кредиту, оказывается работал в двух банках, и воспользовался информацией, полученной от меня, и получил незаконно кредит на мое имя в другом банке. Несут ли банки передо мной моральную, материальную ответственность, за действия своего работника.

Читать ответы (2)

Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

Читать ответы (4)

Банк назначил кредит, но отменил его после подписания договора - что произошло?

На сайте банка была сделана заявка на кредит, никакого ответа не пришло, и через некоторое время обратились в отделение банка на заявку с предоставлением всех данных. Опять ответа по ней не было, позвонив по горячей линии узнаем об положительном решении и приглашении в банк для составления договора. Подписываем договор, работник банка заявляет, что денежные средства поступят на счёт в течении 1-3 дней, но вместо денег на следующий день приходит смс об отрицательном решении на заявку. Денег по прошествию 3 дней нет. Как это возможно с подписанием договора?

Читать ответы (3)

Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения

Я взял у 1 банка 3 кредита от ИП. Два кредита под залог дома и земельного участка (кредитный договор+ договор ипотеки и кредитный договор +договор последующей ипотеки). Третий кредит тоже от ИП но уже без залога. Учитывая трудную ситуацию я не могу оплачивать все кредиты и предложил банку продать залоговую недвижимость, чтобы погасить кредиты, но банк не разрешил. При этом, банк включил все возможные штрафы и пени и сумма к погашению уже увеличилась в 2,5 раза. Банк сообщил, что не выведет из под залога недвижимость пока не будут погашены все 3 кредита (каким-то образом он провел связь между этими кредитами). Прошу сообщить правомерерно ли Банк не будет выводить из залога недвижимость, если по третьему договору не было залога. Т.е. имею ли я право настаивать на выводе из под залога недвижимости, если погашу только 2 кредита (которые взяты под ипотечное кредитование).

Читать ответы (1)

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Завтра сделка в банке ипотека Банк открытие, банк навязал свою страховую компанию с завышенным тарифом. Я сказал банку, что приду на сделку со страховкой Альфа (она кредитована в банке открытия). Банк сказал, что в этом случае сделка переносится на неделю, якобы банк будет пересогласовывать предмет залога с другим договором страхования. Правомерны ли действие банка? На сколько я знаю договор страхования главное заключить до выдачи кредита, а это же когда Росреестр зарегистрирует сделку только.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридическая сторона кредитного договора в залог недвижимости - ожидание ответа и роль МФЦ