Можно сформулировать следующий заголовок - Полковник желает обжаловать решение нового жилищного департамента о назначении ему двухкомнатной квартиры вместо трехкомнатной
По закону полковник имеет право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров. В настоящее время распределением жилья в МО РФ занимается новый жилищный Департамент, который при расчёте положенных метров забивает в компьютерную пограмму доп. площадь - 15 метров (чётко по минимуму), тогда, если семья из 3 х человек, они расчисчитывают 18 х 3+15=69 - это 2 х комнатная квартира. Однако, если прибавить 25 метров, то уже набирается 79 метров и это уже трёшка, так и было, когда существовали жилищные комиссии. Мои сослуживцы получили трёхкомнатные квартиры 79 метровые. ВОПРОС, могу ли я обращаться в суд, в случае если при распределении квартиры (сейчас приходит именное письмо счастья) мне распределят 2 х комнатную квартиру, предположим 72 метра общей площади. По закону доп метры не менее 15 и не более 25. Могу ли я отказавшись, обращаться в суд по ущемлению моих прав, чтобы мне прибавили 25 метров доп. площади? С уважением, Олег.
Здравствуйте.
Обратиться в суд Вы можете. Но только по этому одному основанию: дали 15, а не 25 метров дополнительной площади, Вам откажут. Может быть у Вас в составе семьи 2 разнополых ребенка, тогда с учетом дополнительной площади от 15 до 25 метров Вам положена 3х комнатная квартира.
СпроситьПо медицинским показаниям я имею право на дополнительную площадь (недержание мочи вследствие производственной травмы), я прописан и проживаю в 2-х комнатной квартире общей площадью 53,1 кв.м (жилая площадь 29.1 кв.м) с женой и сыном.
В нашем городе положено 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек, 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека
Квартира приватизирована по 1/2 доле на сына и жену. Так как сын у меня уже взрослый, нет доли проживаемой в квартире и вообще нет другого жилья, могу ли я рассчитывать на отдельное жилье?
Если у вас нет собственного жилья то вы конечно на основании статей 49-51 ЖК РФ можете рассчитывать на отдельное жилье Обращайтесь в администрацию города для решения вопроса по предоставлению жилья.
Спросить
Обратитесь в администрацию для постановки на учет. Ст.51,52 ЖК. Если у Вас площадь на одноо члена семьи менее учетной нормы, то Вас должны поставить в очередь. Если нет - откажут.
Спросить
Здравствуйте. Если вы инвалид, то в соответствии с перечнем заболеваний установленных Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь"можете иметь право на дополнительную площадь если конечно ваше заболевание есть в данном перечне. Если нет, то только в общем порядке если будете признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
СпроситьДобрый день! При рассмотрении вопросов о предоставлении вне очереди жилых помещений инвалидам, необходимо устанавливать, состоит ли лицо на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, страдает ли оно тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом необходимо исходить из Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378. Вы ссылаетесь на недержание мочи вследствие производственной травмы. Я конечно не медик, может быть данная болезнь называется как-то иначе, поскольку в указанным выше Перечне я ее не нашла.
Сразу возникает второй вопрос: состоите ли Вы на учете нуждающихся в получении жилого помещения в органе местного самоуправления по месту жительства? Если да, то я Вам рекомендую обратиться к прокурору с заявлением об оказании содействия в получении жилья. Прокурор обязан оказать помощь.
Спросить
Вы иммете право на отдельное жилье.
Я недавно выиграла такое дело к районной администрации в суде ссылаясь на
Перечень тяжелых форм, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
и ст.57 ЖК РФ
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
При этом указанная статья не связывает постановку на учет с учетным нормативом жилья в регионе.
Спросить
Имеете право.
Вас должны поставит на учет по ч.4 ст.51 жкрф на учет.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
и
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 №?987 н) и Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 30.11.2012 №?991 н).
если есть ваш диагноз, обращайтесь с начало в администрацию для постановки на учет на вне очередное получение жилья, откажут--тогда в суд.
Получите еще справку из врачебной комиссии (ВК) в поликлинике.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете обратиться с заявлением жилищный комитет при администрации города о постановке на льготную очередь согласно Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», ст.ст. 49-51 ЖК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Признание нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в соответствии с п.1 ст.51 ЖК РФ возможно как по основанию обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы, так и при наличии в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания. Такой гражданин по своему выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
По первому основанию, Вы можете встать на учёт. В отношении второго нужно разбираться. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире утверждён постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378. По моему мнению, там наименования Вашего заболевания нет. Тем не менее, если Вы подтвердите (справкой из медицинского учреждения) соответствие своего заболевания указанному в Перечне с кодировкой по международной статистической классификации (МКБ 10) (введена Приказ Минздрава РФ от 27.05.1997 N 170), тогда можете встать на учет по двум основаниям.
Порядок подачи и регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в регионе проживания установлен ст.16 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.09.2016):
1. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане подают в уполномоченный орган местного самоуправления или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо портал государственных и муниципальных услуг заявления о принятии их на учет с указанием оснований для принятия и документы, указанные в пункте 2 настоящей статьи. В заявлении указываются совместно проживающие члены семьи. Совершеннолетние члены семьи также подписывают данное заявление.Спросить2. С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, за исключением документов, получаемых по межведомственным запросам уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет. Указанные заявление и документы могут быть представлены в форме электронных документов. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении данных документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами.
Перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для принятия гражданина на учет, в том числе получаемых по межведомственным запросам, устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.
3. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, которая ведется по форме, установленной уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет.
Уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий принятие на учет, по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с пунктом 2 статьи 16 настоящего Закона документов не позднее чем через 15 рабочих дней со дня представления указанных документов принимает решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на учет. (ст.17 Закона).
Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире размером 17 квадратных метров, а квитанция на оплату коммунальных услуг приходит на 26 квадратных метров, которые стоят в площади жилого помещения. Если эти метры прибавили из расчета общей долевой собственности площади нежилого помещения, то почему в квитанции указаны как площадь жилого помещения? Заранее благодарна.
Планируется снос дома под застройку, с расселением, согласно городскому плану.
Собственникам будет предоставляться жилье на следующих условиях условиях:
Если площадь ранее занимаемой квартиры превышает норму предоставления, то при переселении гражданам будет предложено в собственность по договору мены другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади. При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия. Им может быть предоставлено жилое помещение, превышающее общую площадь ранее занимаемого, но не более чем на 9 кв. метров на всю семью.
Владельцам квартир, общая площадь которых в настоящее время менее нормы предоставления, может быть предоставлено жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (33 кв. метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек).
Таким образом, собственники, получая новое жилье по договору мены, улучшают свои жилищные условия и при этом освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений.
Изъятие жилого помещения у собственника регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ: "1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для
государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения
допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от
того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим
субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом
государственной власти или органом местного самоуправления,
принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка
для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и
принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного
самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до
предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в
письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему
жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3
настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом,
принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения
года со дня получения собственником такого уведомления допускается
только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента
государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до
достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого
помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему
усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие
использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной
цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в
указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость
изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия
выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации или муниципального образования
уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее
включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки,
причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая
убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания,
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в
собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в
части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение
права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в
собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого
жилого помещения для приобретения права собственности на него,
оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным
прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду. *32.7)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может
быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое
помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. *32.8)
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об
изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о
выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган
государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух
лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления,
указанного в части 4 настоящей статьи.
Таким образом, закон связывает изъятие помещения, находящегося в собственности, с равноценным возмещением собственнику по стоимости. Если суммы хватит, предоставят однокомнатную квартиру.
Спросить
Городская Дума Краснодара устанавливает нормы площади жилого помещения согласно Жилищному кодексу РФ
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации городская Дума Краснодара решила:
1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 10 и менее квадратных метров площади жилого помещения на одного члена семьи.
2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на семью из двух человек, 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека.
Вопрос:
Почему в 1 случае нет слова общей площади, но при этом куда не обратись говорят не больше 10 кв. метров общей площади, но ведь не написано какой может быть и жилой площади.
Домпод снос, у нас 3 комнатная квартира муниципальная жилая площать 44,4 общая 61,2 нам дают 3 комнатную квартиру общей площадью 83 а жилая площадь 44,2 один из прописаных отказывается заезжать в эту квартиру так как в новой квартире жилая площадь меньше дело находится в суде его адвокат этим аппелирует хотя мы все остальные согласны что нас ожидает
Прав ли адвокат и могут ли нам отказать в предоставлении квартиры куда нас хотят выселить по суду (эта квартира 83 квадратных метра)
Адвокат не прав, тк квартира должна быть новая не меньше общей площаи старой
Жилая площадь не учитывается.. Закон не нарушен.
СпроситьЗдравстуйте. Мы с мужем прописаны в квартире его родителей. Площадь квартиры 65 кв/м. Всего в квартире прописано 6 человек. Скоро у нас родиться ребёнок. Квартира находиться в собственности родителей мужа. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий? Я прописана в этой квартире совсем недавно. До этого была прописана в квартире своих родителей, которые живут в этом же районе. Будет ли учитываться площадь квартиры моих родителей при расчёте количества квадратных метров на человека? Брат моего мужа прописан вместе с нами, но ещё имеет в собственности однокомнатную квартиру. Учитываются ли метры этой квартиры?
Здравствуйте!
Да, Вы сможете претендовать так как Вы не собственники. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьИмеется трёхкомнатная квартира в г. Москве по договору социального найма площадью жилого помещения – 62,7 кв.м., общей площадью (без лоджии) – 59,8 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы (прописаны) 6 чел.. Одним из условий для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо чтобы на размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составлял менее учетной нормы, т.е. менее 10 кв.м. В Управе сказали, что площадь жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи в данном случае более 10 кв.м. Правы ли они?
Ведь в жилищном кодексе указано, что учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет, т.е. она должна рассчитываться от общей площадью жилого помещения. При этом общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас, т.е. в рассматриваемом случае общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м. (тогда на 1 человека будет приходиться менее 10 кв.м.). Также жилищный кодекс определяет, что «…Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы…». Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав? И что делать?
Уважаемый Михаил! Ставят на учет на основе Закона г.Москвы №29 ( в редакции закона №24 от от 18.06.2008 ) цитирую закон: "ст.1 " ч. 3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
4. Общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой"
СпроситьОбщая площадь квартиры, в которой я проживаю (квартира мужа) составляет 63 квадратных метра, из них жилая - 46 квадратных метров (4 комнаты), прописано в квартире 5 человек, она не приватизирована. Могу ли я прописаться в эту квартиру?
Уважаемая Ирина! Никаких препятствий для вселения и регистрации Вас по местужительства в данную квартиру не имеется. Для этого только необходимо будет получить письменное согласие всех совершеннолетних проживающих в этой квартире. В паспортном столе Вам могут отказать в регистрации в связи с недостатком жилой площади для вселения. Однако этот отказ будет незаконным. Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" пункты 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3). П. 21 предусматривал ограничение в связи с недостатком жилой площади. Правилами регистрации ... в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г № 189, отказ в связи с недостатком жилой площади не предусмотрен. Поэтому Вы сможете обжаловать отказ в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня такой вопрос наш дом идет под снос квартира у нас общей площадью 22 квадратных метра там прописана 10 человек трое взрослых и 7 детей у нас с мамой разные семья. Дадут ли нам две квартиры и какой площади они будут. Сколько положено на одного человека площадь квадратных метров.
Две квартиры не дадут. так как таких квартир не существует. Вам дадут равноценную жил. площадь, так как квартира в вашей собственности.
Спросить
Имелась квартира в собственности, который позже признали аварийным. Получил новую квартиру, но такое чувство, что где-то обманули. Общая площадь старой квартиры была 51,8 квадратных метра, площадь новой 53,3, но при этом меня напрягает то, что в старой квартире жилая площадь составляла 36,2 метра, а в новой 28,1. Я конечно понимаю, что современные квартиры отличаются по планировке, но мне кажется, что мои права были в какой-то степени урезаны, в связи с тем, что жилая площадь стала гораздо меньше. Так ли это, или все законно?
Спасибо.
Так ли это, или все законно?
- все правомерно, если общая площадь такая же что и в старой( у вас даже больше)
Спросить
