Имущество включено в наследственную массу по решению суда, недвижимостью не является.
Можно ли признать договор купли-продажи недействительным, если продавец не имел право отчуждать имущество, т.к. знал, что тем самым нарушает права третьего лица, т.е. меня, другой наследницы. Имущество включено в наследственную массу по решению суда, недвижимостью не является.
Здравствуйте Лора! Вам следует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, при этом просите суд, в качестве обеспечительных мер, наложить арест на имущество, которое было продано, в целях возможности применения двухсторонней реституции. В случае если это невозможно то вы имеете право потребовать от продавца причитающуюся Вам часть стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте, Лора!
Ваши действия - только через суд. Собираете документы, доказательства и суд при исследовании может признать недействительным.
Спросить
Хотел узнать, имеет ли право третье лицо предъявить иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя (по ст. 302 ГК) в случае, если имущество приобретено не у лица, которое не имело права его отчуждать, а у лица, которое также является добросовестным приобретателем? (Я оказался последним с "цепочке" сделок по продаже квартиры. Лицо, которое не имело права отчуждать эту квартиру, первый продавец.) Спасибо!
Владимир, добрый вечер!
Если права и обязанности так называемого "третьего лица" были затронуты (нарушены) в результате совершения указанной сделки, то может.
С уважением,
СпроситьНа основании ничтожных сделок, сделки не были признаны недействительными, ничтожными, было вынесено решение суда которое в ступило в законную силу, человек по этому решению суда был включён в наследственную массу и позднее получил свидетельство о праве на наследство, стал собственником, хотим признать через суд ничтожные сделки недействительными и признать недействительным свидетельство о праве на наследство на основании этих ничтожных сделок, подскажите а как же быть с этим решением суда. Спасибо если сможете помочь.
Согласно договора купли-продажи лицо Б в 2008 г. приобретает квартиру у лица А (выплату денежных средств лицу А не производит), права регистрирует в ЕГРП. Лицо А в 2009 г. по суду возвращает себе права собственности и производит регистрацию прав на квартиру на своё имя. Следующий суд в 2010 г. возвращает право собственности лицу Б,однако это лицо до 2016 г. не регистрирует свои права в ЕГРН, а делает это лишь в декабре 2016 г. Предъявляло ли лицо Б решение суда от 2010 г. не известно. Известно, что в выписке из ЕГРН указано, что основанием для регистрации прав является договор купли-продажи от 2008 г., о решении суда от 2010 г. ничего не прописано. Имели ли право сотрудники производит регистрацию прав на основании договора купли-продажи от 2008 г. без предъявления решения суда от 2010 г.? Правомерна ли такая регистрация? Есть ли шанс у лица А вновь зарегистрировать права собственника, если лицо Б не предоставит решение суда от 2010 г.?
Все верно. Квартира была зарегистрирована изначально по договору. Затем один суд договор признает недействительным, а следующая инстанция отменяет предыдущее решение, тем самым признавая право собственности за гражданином Б на основании договора от 2008 года. Ничего переоформлять не нужно.
СпроситьВ наследство остался автомобиль. По решению суда 1/2 принадлежит одному человеку, другая 1/2 включена в наследственную массу и выдано свидетельство о праве на наследование другому человеку. Автомобиль решили продать, нужно ли его перед продажей переоформлять на себя или можно продать по договору купли-продажи? Если можно продать по договору, то как правильно заполнить договор в полях "продавец"?
Евгения, авто нет необходимости оформлять на себя, можете продать на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования.
Составляйте ДКП авто в полях Продавец пишите:
Продавец №1
Продавец №2
СпроситьВ договоре купли продажи не указаны права лиц имеющих право на бессрочное проживание. Ст.558 говорит о том что должны быть обязательно указаны права иначе договор признается недействительным. Можно ли признать договор купли продажи квартиры недействительным опираясь на ст.558?
Фирма приняла от физ. лица в доверительное управление изделие сроком на один год. В договоре фирма указала что может совершать с изделием любые юридические сделки в том числе и отчуждение. За это год т.е. срок действия договора фирма, считая что она имела право распоряжаться этим имуществом продала его неоднократно разным лицам и у них же приняла имущество обратно в доверительное управление.
Могла ли фирма отчуждать имущество переданное ей в доверительное управление, даже если это было указано в договре и можно ли признать совершенные ей сделки купли-продажи этого имущества недействительными.
Заранее благодарю.
Добрый день. Согласно ст. 1012 ГК п.1 передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Эта норма носит обязательный характер, и значит, условие договора о возможности фирмы проводить отчуждение-НЕЗАКОННО, так же согласно ст 1022 п.2 доверительный управляющий несет персональную ответственность, в случае превышения своих полномочий-а он их превысил, так что или покажите им статьи ГК и посоветуйте решить все миром или смело обращайтесь в суд.
СпроситьМогут ли признать договор купли продажи недействительным, если продавец заведомо занижает стоимость дома и всю сумму 90% указывает в договоре за землю? (уходя тем самым от налога).
В 2003 году вступило решение суда о признании договора купли-продажи недействительным между юрид. Лицом и физ. лицом, согласно вышеназванного решения свидетельство о регистрации прав собственности признано недействительным и суд обязал возвратить другой все полученное по сделке. На сегодняшний день выяснилось, что исполнительное производство по данному решению окончено фактическим исполнением. Но из ЕГРП видно, что право собственности физ. лица до сих пор осталось. Юр. лицо на сегодняшний день ликвидирован. Передать ему имущество не возможно. Что делать? Как прекратить право собственности физ. лица?
Если юр. лицо - ООО, то
Статья 58 ФЗ "Об ООО". Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками
1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Из этого и исходите.
СпроситьЗаключен инвестиционный договор. Инвестор по инвестиционному договору получает право пользования коттеджем в течение 20 лет. Инвестор умирает, наследники хотят включить в наследственную массу имущественные права по данному инвестиционному договору.
Однако в наследственную массу включаются имущественные права в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.
В инвестиционном договоре имеется пункт в соответствии с которым «Инвестор обязан не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться передача прав по настоящему договору третьим лицам».
Можно ли в данном случае включить имущественные права по инвестиционному договору в наследственную массу?
Можно. Инвестор своей смертью никак не нарушил цитируемое условие договора. Переход прав в порядке наследования - это не переход прав по сделке. А если контрагент по договору станет возражать, то суд должен признать этот пункт договора недействительным в той части, в какой он препятствует переходу прав в порядке наследования.
Спросить
Я в исковом заявлении просил суд признать недействительным заключенный с Горьковой договор купли-продажи квартиры, т.к., по мнению истца, данный договор является притворным, прикрывает договор залога квартиры. Ответчица против удовлетворения иска возражала. К участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями была допущена Осадчая, мать истца, которая требовала признать за ней право собственности на 7/25 спорной квартиры, т.к. при приватизации последней была использована ее жилищная квота.
Решением суда постановлено признать недействительным как притворный заключенный сторонами договор купли-продажи квартиры, а также признать за ответчицей право собственности на 2/6 спорной квартиры.
Соответствует ли решение суда требованиям процессуального закона?
