Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Использование материнского капитала для погашения ипотеки и возможность продажи квартиры с обязательством о выделении долей детям - как это сделать и улучшить жилищные условия

01.04.2017, 19:14
• г. Санкт-Петербург

Материнский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.

Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?

Читать ответы (4)
Ипотека квартира Продать ипотечную квартиру Можно ли продать квартиру Улучшить жилищные условия Погашение части ипотеки
Ответы на вопрос (4):

Приобретенная квартира посредством ипотеки является имуществом должника, но чтобы продать ее, нужно получить согласие банка. Возможны следующие варианты продажи ипотечной квартиры:

Досрочное погашение. Заемщик находит покупателя, согласного приобрести квартиру с обременением, и получает от него необходимую сумму для досрочного погашения ипотеки.

Самостоятельная продажа. Банк заключает письменное соглашение о последующей покупке квартиры с покупателем. Покупатель рассчитывается по ипотеке, заемщик получает справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности, и снимает самостоятельно обременение.

Продажа с помощью банка. Покупатель вносит необходимые суммы для погашения ипотеки и покупки квартиры на две депозитные ячейки. Банк занимается снятием обременения сам.

Спросить

Здравствуйте! Мария, помимо получения согласия Банка на продажу ипотечной квартиры, вам еще нужно получить согласие органов опеки. Удачи и добра!

Спросить

Доброго времени суток! Можете продать квартиру, приобретенную на средства материнского капитала, но только с разрешения органов опеки и попечительства.

Спросить

Здравствуйте, Мария! Вы можете продать ипотечную квартиру если согласие на ее продажу дадут банк и органы опеки. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
17.12.2013, 10:04

Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку и часть кредита погасили материнским капиталом, для ПФР составили нотариальное обязательство о выделении долей двум детям. Сейчас решили продать эту квартиру, купить большую-тоже в ипотеку! Можно ли написать новое обязательство о выделении долей детям в новой квартире, после погашения новой ипотеки? Что нам грозит, если мы не выделим доли в квартире, по которой дали обязательство? Чем рискуют покупатели нашей квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
15.01.2018, 12:39

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Читать ответы (5)
Иван
01.12.2021, 17:17

Выделение долей жене и детям после погашения ипотеки при наличии материнского капитала - как это сделать?

До заключения брака была куплена квартира в ипотеку. После был заключен брак, родились дети и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал с составлением обязательства на выделение долей жене и детям. Ипотеку погасили, обременение сняли. Я являюсь собственником квартиры. Как мне выделить доли детям и жене?
Читать ответы (2)
Максим Николаевич
25.05.2014, 19:43

Долги, обязательства и ипотека - что делать с неисполненным обязательством на выделение доли детям при продаже

У меня имеется не выполненное обязательство на выделение доли детям после завершения ипотеки. Данную квартиру после завершения ипотеки я планирую продать и купить новую большей площади, новая квартира также будет обременена ипотекой и будет оформляться на жену. Как быть с обязательством?
Читать ответы (1)
Марина Владимировна Седченко
15.05.2014, 14:25

Как переоформить обязательство по Материнскому капиталу на двухкомнатную квартиру?

Материнский капитал был использован на погашение части ипотеки за однокомнатную квартиру, при этом было дано обязательство на включение детей в долю этой квартиры. Пока платили ипотеку купили двухкомнатную квартиру. Однокомнатную хотим продать, свидетельство о регистрации еще не делали, можно ли переоформить обязательство на двухкомнатную квартиру и как правильно все сделать? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гость_2693631
27.11.2014, 22:17

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала по ипотеке

Квартира куплена по ипотеке. На погашение использовался материнский капитал. Ипотека погашена. Квартиру хотели продать. Можно ли продать без выделение долей по обязательству. Доля детям будет выделена в другом жилом помещении. Что нужно сделать чтоб это было законно.
Читать ответы (4)