Можно ли продать трехкомнатную квартиру, разделенную на три доли, включая долю несовершеннолетних детей?

А при чем тут риэлетер? Он не более чем посреденик в сделках.

Для размена квартиры нужно согласия всех сособтвенников.

Уточните вашу ситуацию

Сначало нужно получить согласие детей на реализацию их доли. Это возможно путем составления договора или соглашения. Очень хорошо, если подписи под этим документом будут заверены нотариально. После этого вы сможете совершить сделку.

В любом случае договор или соглашение должны быть оформлены в письменной форме.

Вопрос доли определяется в отдельном договоре или соглашении. Возможно оформление дарственной на долю детей или 1 ребенка.

Супруга требует подписать договор с риэлтором. Риэлтор должен совершать сделку без согласия собственников? В согласии собственников должен ли быть оговорен отказ от доли в будущей квартире отца?

А зачем это суду вопрос не понятен.

если доля принадлежит совершеннолетнему, то у него есть право продать свою долю с учетом правил ст. 250 ГК РФ

Здравствуйте! Две трети отца в данном случае будут делиться между вами, всеми наслениками, если было от отца звещание на братьев именно на одну треть двум братьям.

Могу ли я претендовать на часть отцовсой доли?

---Здравствуйте, если доля отца никому не завещана и не подарена, вы конечно же можете на неё претендовать наравне с другими братьями. Обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения наследства. Удачи Вам и всего хорошего.

Вы имеете право не соглашаться с продажей квартиры. Также имеете право подарить принадлежащую вам долю своим детям. Нужно обратиться к нотариусу.

Вы можете отказаться от продажи своей доли в квартире, но не можете запретить остальным собственникам продавать свои доли, если они Вас надлежащим образом уведомили. Свою долю Вы можете подарить кому хотите, уведомлять остальных сособственников не нужно.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По ст. 572 ГК РФ можно заключить договор.

При вступлении в наследование имущества наследник принимает не только права, но и обязанности, в том числе и по кредитным обязательствам.

Вам следует написать в суд заявление на рассрочку.

Если продается квартира а не доля то налог конечно насчитывается на цену продажи квартиру Можно воспользоваться налоговым вычетом ст 220 НК РФ на сумму 1 млн руб

Чтобы не платить налог с 1 января 2016 года срок нахождения в собственности увеличен с трех лет до пяти лет.

Нет. Нельзя. Только свою долю можно продать в этом случае (ст. 250 ГК РФ)

Вы можете продать только то что принадлежит вам

Квартиру полностью без согласия второго брата продать нельзя. Можно продать свою долю с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса. Либо вселяться в унаследованную квартиру.

Собственник имеет право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имущество. В данном случае, вам необходимо соблюсти право сособственника на преимущественную покупку вашей доли (ст. 250 ГК РФ). Необходимо уведомить брата о продажи вами доли по почте (с описью вложения, уведомлением о вручении) / телеграммой, укажите стоимость доли и условия оплаты. При отказе в покупке/ не покупки вашей доли в течение 1 месяца, можете продавайте ее любому покупателю. Главное, чтобы условия сделки были такие же, как в уведомлении (цена, порядок оплаты и пр.). Продажа доли с июня 2016 г. осуществляется с нотариальным удостоверением.

Здравствуйте. Доли необходимо выделять в той квартире, в которую вкладывали мат. капитал (т.е.в однушку).

Ирина, возможны оба описанных вами варианта, как договорятся собственники. За проданную квартиру в целом выручите больше денег, чем за проданную по частям.

Теретически можно. Но найти покупателя на 4/5 доли в квартире крайне сложно. Либо вы должны снизить цену. Выгоднее продать квартиру целиком и купить два объекта. Но более подробно можно ответить, только зная более конкретно Вашу ситуацию. Звоните, пишите. Объясню, помогу.