Сосед пробил несущую стену в мою квартиру во время ремонта - какие права нарушены и как получить компенсацию?

Новый сосед в ходе ремонта пробил общую несущую стену в мою квартиру в зоне прохождения системы центрального отопления. Размер повреждения существенный с большими сквозными отверстиями. Часть повреждённой стены нужно будет выбивать целиком, чтобы правильно заделать дыру. Комиссия от управляющей компании ничего страшного в повреждении не усмотрела и в Акте попыталась указать неверные (значительно меньшие) размеры сквозных дыр, также написала, что несущие конструкции стены не повреждены. Сосед также не считает, что нанёс моей квартире и мне значительный ущерб (в особенности моральный), хочет по-быстрому заделать дыру и не выплачивать мне каких либо денег за причинённый ущерб. Моё требование оплатить расходы на ремонт комнаты (переклеивание обоев во всей комнате, по расценкам (выбрала наименьшие) компании по ремонту), грубо проигнорировал и ответил, что больше 3000 р. не заплатит! Я не хочу доводить дело до суда в первую очередь по причине отсутствия денег.

Прошу пояснить, какие статьи (правовые нормы) законодательства РФ нарушены (затронуты) в данном случае (по возможности всё, что нарушено). Что делать и каким образом мне добиться от соседа в до судебном порядке возмещения причинённого ущерба частично в денежном эквиваленте?