Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты в рассрочку, чтобы избежать лишних хлопот с получением оплаты?

Залог можете дополнительно оформить.

Как гарантию.

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Здравствуйте Дмитрий. Правильно оформить договор купли-продажи вам поможет юрист. Данный услуга является платной. В любом случае это не гарантирует того, что покупатель будет платить все своевременно.

Добрый день уважаемый гость. А мне обходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи в рассрочку с оформлением залога. Удачи вам и вашим близким.

Здравствуйте.

Ну самое главное, это правильнов договоре прописать рассрочку, чтоб потом не было проблем.

Ну и потом уже оформить залог, который регистрируете в Росреесте.

Дмитрий, добрый день. Можно оформить такую сделку в простой письменной или нотариальной форме. Рассрочка оформляется без процентов, в договоре нужно будет согласовать график платежей, определить момент передачи суммы сделки (до государственной регистрации или после).

Необходимо понимать, что любой договор не гарантирует кристальной чистоты сторон сделки. Поэтому, даже при грамотно оформленном договоре купли-продажи комнаты с залогом, Вы не застрахованы от возможного обращения в суд с иском о взыскании с соседа (покупателя) денежных средств.

Уважаемый Дмитрий г. С-Петербург!

Отсрочка платежа при Продаже жилого помещения это фактически выполнение Продавцом функции банка-кредитора.

Поэтому в данной ситуации рекомендую вам предложить Покупателю получить в Банке кредит для оплаты покупки данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04.2017 г.