Кто должен платить налог с продажи квартиры, если продавец умер после сделки?
Продавец умер после продажи квартиры. Были составлены ДКП с обременением и акт приёма - передачи, они поданы на госрегистрацию, но зарегистрировать не успели. Покупатели должны были снять обременение через суд (оплату произвели в полном объёме). В таких случаях кто должен платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Ильнур
Налог с продажи квартиры платит продавец конечно. Покупатели здесь совсем не при чем, они доходов не получили.
Если продавец умер, пусть платят наследники
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если госрегистрация сделки не прошла в Росреестре, вопрос о подаже квартиры нужно решать с наследниками а при их не согласии переоформитть договор - в суде, если оплата уже произведена и квартира передана.
Спросить
Здравствуйте, Ильнур!
Если после смерти продавца принято наследство, то налог с продажи должны оплатить наследники, при этом переход права собственности не зарегистрирован и регистрацию приостановили. Теперь и продажу до конца довести можно только через наследников.
Удачи Вам!
Спросить
Имеется ввиду, что квартира продана, с этим проблем нет. Вопрос в том, кому переходит обязанность уплаты налога с продажи квартиры? Наследники никакого отношения к этой квартире уже не имеют, документы на собственность уже оформлены на покупателей.
СпроситьЕсли наследники вообще приняли наследство, то они и долги наследодателя приняли.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать налог должен был продавец, а т.к. он умер и налоги никто оплачивать не будет.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьНи к кому не переходит. Это налог с дохода конкретного физического лица, а не услуги ЖКХ. Квартира продана, а не перешла по наследству.
Спросить
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Покупаю комнату в общежитии с обремененнием, т.е. вношу аванс - остальное обязуюсь передать наличными после госрегистрации договора купли-продажи. Продавец настаивает чтобы оставшаяся сумма была передана до снятия обременения. Как я понимаю, он может "смухлевать" и всячески избегать снятия обременения в этом случае. Каковы мои шансы снять обременение через суд, если у меня будут все расписки в передаче средств? Спасибо.
По договору я купил у предприятия 1 ком. квартиру в ипотеку акт приема передачи составлен был, получил свидетельство с обременением. В 2008 году расплатился обременение было снято юристом предприятия, новое свидетельство без обременения повторное получил в юстиции только в 2103. С какого момента я являюсь собственником квартиры? Если сейчас я буду продавать квартиру возьмут ли с меня налоговые органы-налог с продажи?
Как купить дом с обременением если я как покупатель гашу большую часть денег по договору а продавец вносит меньшую часть. Могу ли я сразу зарегестрировать Дкп и снять обременение?
Договор купли-продажи с обременением, нужно ли сразу готовить акт приема-передачи квартиры для фрс? Либо он нужен когда пойдем снимать обременение. Спасибо.
Ситуация такова, продаю земельный участок, по условию договора покупатель входит в собственность, после чего прописано на следующий день производит оплату наличными, далее после полной оплаты пишем акт приема передачи, риелтор со стороны покупателя указал, что акт приема передачи составляется в 3 х экземплярах и одна из копий передается в росреестр, а разве росреестр дополнительно примет данный акт? Позвонил в росреестр, те сказали, примут акт если наступит обременение, не могли бы подсказать, обременение это как и если в росреестр этот акт не сдавать, он будет какой либо иметь вес, если покупатель вдруг захочет расторгнуть ДКП через суд после совершения сделки.
Купля-продажи квартиры с использованием материнского капитала. На квартире обременение, которое снимается продавцом после перечисления средств материнского капитала продавцу на счет Пенсионным фондом. Деньги перечислены, но написать заявление на снятие обременения в регпалате продавец не успел, так как умер. Как покупателю снять обременение с квартиры?
Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки.
Безопасен ли такой вариант?
Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток.
Спасибо.
Добрый день. Купили квартиру, часть денег остались должны, но договор зарегистрирован, свидетельство с обременением есть, продавец умер спустя полгода, не успели с ним рассчитаться, как снять обременение? Наследники долг за квартиру умершего не унаследовали. Кому мы теперь должны?
