Как выкупить земельный участок с зданиями и проблемами в правоустановлении?

199₽ VIP

Надо обжаловать в суде отказ должностного лица передать Вам землю в собственность за плату в рамках ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, как собственникам строений на земле. Ликвидированное лицо не может иметь прав, а потому собственник неправомерным образом бездействует не внося с реестр информацию о прекращении права, а также не внося в реестр информации об отсутствии указанного жилого дома на участке.

Доброго времени суток. Вы имеете право обратиться в суд с административным исковым заявлением согласно статье 218, 219 кодекса административного судопроизводства РФ и обжаловать отказ администрации.

---Здравствуйте, вопрос довольно сложный, а консультацию нужно готовить и это не те копейки котрые он стоит на сайте, поэтому, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

Можете обжаловать действия администрации.

В суд с административным исковым заявлением обратитесь.

КАС РФ, Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.

6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Добрый день!

Вы изложили весьма подробно проблемы. Но это ваше видение ситуации, а для ПРАВИЛЬНОЙ консультации нужно смотреть все ваши документы, изучать местное законодательство, вырабатывать правильный алгоритм действий. Извините, но за 124 рубля никто Вам ничего не посоветует. Кроме общего, не согласны, в суд.

Вначале вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением об исключении этого жилого дома с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРП об этом жилом доме, предоставив доказательства что этого жилого дома фактически не существует.

Если со стороны Росрестра будет отказ то тогда придется в судебном порядке стст 218 и 219 КАС РФ оспаривать такой отказ

Только после исключения этого объекта недвижимости можно делать следующий шаг-ставить перед администраций вопрос о выкупе земли без торгов на основании ст 39.3 ЗК РФ.

Здравствуйте.

Проблемы у Вас две.

Первая: имущество, которого физически нет, стоит на кадастровом учёте. Для меня эта ситуация не ясна, поскольку она не ясна и для Вас. Вам дан был совет обратиться в органы кадастра с зачвлением о снятии ЖД с КУ. Вряд ли это получится, поскольку: собственник ЖД - не Вы; собственник ЗУ - не Вы; с 1 января 2017 года постановка и снятие объекта недвижимости с КУ осуществляется одновременно с регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав на него. Полагаю, что с историей этой странной ситуации Вам придётся разбираться по существу и, в конечном итоге, прекращать право собственности некого ФЛ на ЖД и снимать объект с КУ Вам придётся в судебном порядке.

Вторая Ваша проблема с регистрацией прав на ЗУ решается следующим образом. Следует обратиться в орган местного свмоуправления с заявлением об отмене административного акта о предоставлении несуществующей организации права бессрочного пользования ЗУ в связи с ликвидацией этой организации. (Действие этого акта и является препятствием к предоставлению Вам ЗУ в собственность. Ликвидация организации является основанием для прекращения его дейставия. Вот и всё). Откажут официально - обращайтесь в суд в порядке ст. 218, 219 КАС РФ. Оспаривать будете именно решение/бездействие уполномоченного органа местного самоуправления, а не кого-либо ещё.

Через суд можно выкупить.

Но нужно не тормозить.

Поскольку ст. 219 КАС РФ гласит:

"Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов."

Нанимайте юриста.

Всё просто.