А можно ли составить покупателю займ под материнский капитал, будет ли эта процедура удобнее чем обременение квартиры?
А можно ли составить покупателю займ под материнский капитал, будет ли эта процедура удобнее чем обременение квартиры?
Здравствуйте.
Займы под средства материнского капитала не законны. Материнским капиталом Вы можете погасить ипотечный кредит..
Спросить
Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать только для приобретения недвижимости, в том числе с использование ипотеки, либо кредита на индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьПродаю свою долю, покупатель оформляет займ в КПКГ под материнский капитал. Когда деньги будут перечислены владельцу сертификата, то какая дальше будет процедура? Как деньги будут передаваться продавцу по правилам сделки?
Здраствуйте! Порядок расчета с продавцом устанавливается по соглашению участников сделки. Как решите, так и будет. Кроме того, покупателю не погасят займ средствами МСК. Так как можно купить весь объект недвижимости, а не долю.
СпроситьМожно ли купить дом под материнский капитал через агенство которое даёт займ без обременения? Или это мошенники? Остаток они дают на руки (займа).
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи с обременением? Хочу приобрести квартиру за счёт средств 2 материнских капиталов, материнский капитал 453 тысячи внести как залог сразу продавцу, а средства второго капитала (краевого) внести после 2 х летия ребёнка! В соцзащите и ПФР сказали так можно, только нужно составить договор купли квартиры с обременением! Подскажите пожалуйста!
Добрый день. При составлении договора купли-продажи добавляется пункт о том, что возникает обременение в пользу продавца. Также, необходимо правильно указать формулировки по МСК, как установлено ПФР. Для верного и полного договора советую обратиться за составлением договора к юристу.
СпроситьИзначально с использованием МСК должны оформить в общую долевую собственность всех членов семьи (законные супруги, дети). А далее да, супруг может подарить долю без проблем. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Спросить
Здравствуйте конечно договор Можно оформить и с учётом мужа и без него. Долю на детей вы можете выделить как сразу так и после. Главное правильно составить основной договор. Приходите помогу если что.
Спросить
Можно ли после приобретения квартиры долю мужа подарить детям? Он согласен чтобы эта квартира была в собственности только меня и детей, доля ему не нужна, так как получил служебное жильё
СпроситьВнесли задаток за квартиру. Но сейчас оказалось, что квартира у Продавца в обременении (ипотека). У покупателя тоже одобрена ипотека, но банк не берт в работу квартиру. Пока не будеи снято обременение, чтоб завершить сделку. Это является виной продавца и можно будет вернуть задаток Покупателю?
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если у вас составлено письменное соглашение о задатке то вам его возвращать не обязаны при условии что исполнение обязательства еще не началось.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры могу ли я прописать в квартиру своего брата если квартира в обременении. Куплена под материнский капитал, только не снято обриминение, ручки не доходят.
Уважаемая Надежда! Вы собственник квартиры, ипотека выплачена. Вам все - таки необходимо снять обременение подать заявление в Росреестр получить документы на право собственности и прописать своих родственников По другому - никак.
СпроситьКвартира была куплена с обременением (займ под материнский капитал), деньги давно перечислены пенсионным фондом заимодавцу. Имеется соответствующее уведомление с пенсионного фонда. Вот с этим уведомлением могу ли я снять обременение. ?
Нет. Обременение снимается в Росреестре на основании совместно поданного заявления сторон сделки независимо от того произведена оплата или нет.
СпроситьВопрос по мат. капиталу.
Собираемся с женой воспользоваться мат. капиталом не дожидаясь пока ребенку будет 3 года. Для этого хотим взять займ у какой-нибудь организации имеющей право выдавать такие займы под материнский капитал. Дом хотим приобрести у матери мужа (т.е. у моей мамы). Дом по договоренности покупаем за 1 миллион. Получается, я беру целевой займ для покупки жилья, сумма займа = сумме материнского капитала. Оформляем документы, дом будет находиться в обременении, пока ПФР не погасит этот займ (2 месяца), потом обременение снимается я выделяю доли всем членам семьи в этом доме. Сумма которую мы отдадим за дом будет составлять около 400 тысяч рублей, как можно будет поступить с оставшейся суммой-это 600 тысяч? Можно ли будет оформить займ между физ. лицами (между мной и моей мамой) на эту сумму (600 тысяч) сроком 10-15 лет под залог моей доли и доли жены, наложить обременение на наши доли до погашения этой суммы?
2. У меня есть просрочки по потреб кредитам. Смогут ли приставы, в пользу банков, арестовать мою долю для погашения этих кредитов, если моя доля будет в обременении у физ. лица?
Здравствуйте, Виталий!
На сегодняшний день материнский капитал можно потратить только на ранее утвержденные законом направления:Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
Оплата образования ребенка. В этом случае денежные средства могут быть направлены на платные образовательные услуги:
на содержание ребенка в детском саду (присмотр и уход в дошкольном образовательном учреждении);
на оплату обучения старшего ребенка в колледже или вузе;
на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом на период обучения.
Формирование накопительной пенсии матери. Узнать подробнее о том, какие правила существуют для направления средств мат. капитала на формирование пенсионных накоплений (до 2015 года — так называемой накопительной части трудовой пенсии по старости), можно в соответствующем разделе на нашем сайте.
На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Новое направление, разрешенное с 1 января 2016 года в формате компенсации затрат на приобретение родителями товаров и услуг.
Что касается частных компаний, думаю навряд ли ПФР позволит направить туда средства. Это первое. Материнским капиталом распоряжается мать, а не отец, поэтому доли выделяет именно она из приобретенного имущества.
Ответ на ваш второй вопрос: да судебные приставы могут наложить арест на вашу долю, больше того, если не будет гасить долги - реализовать ее.
Надеюсь, я ответила на ваши вопросы.
Хорошего дня!
Спросить
У меня есть просрочки по потреб кредитам. Смогут ли приставы, в пользу банков, арестовать мою долю для погашения этих кредитов, если моя доля будет в обременении у физ. лица?
Приставы могут арестовать ваше имущество но если это единственное жильё то они не имеют право его реализовывать.
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель будет использовать материнский капитал. До получения полной суммы за квартиру, а именно недостающей суммы - материнского капитала, могу ли я наложить обременение на продаваемую мной квартиру?
Добрый день! Да можете, так и укажите в договоре, что до полной оплаты квартира находиться в звлоге.
СпроситьБыл взят ипотечный займ под материнский капитал в кпк пенсионный+,средства семейного капитала поступили на их счёт,хотела снять обременение, а этого кпк теперь нет. Как можно снять обременение?
