Проблема с соседом мешает реконструкции дома - как решить эту ситуацию?

Question

Имею в собственности жилой дом, постройки 1924 года. Земля в собственности. Дом обветшал, хочу его реконструировать, построить в границах старого, новый. Постановление на реконструкцию от Администрации города получено. Дали "бегунок" на согласование с соседями, с которыми имеем смежные земельные участки. Двое соседей подписали, а третий сосед просто отказывается подписывать из-за неприязненных отношений к нам. С соседом, который не дает разрешения, наш дом стоит в 1 м от забора. До его дома более чем в 6 м. Подвинуть дом в другую сторону мы не можем, т.к. с другой стороны до соседнего строения менее 6 м. Дома постройки 1920-х годов, там нормы были другие, если они вообще были. Как разрулить данную ситуацию? Может ли Администрация на основании этого не дать разрешения на работы? Или надо обращаться в суд с иском к соседу о препятствии реконструкции дома и улучшения жилищных условий? Тогда как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Улучшение жилищных условий
Смежный земельный участок
Согласование с соседями

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вам для этого и дали "бегунок" что б согласовать с соседями расстояние постройки до границы участка - межи. Поэтому - оспорить отказ соседа можно только в суд, но в суд бесполезно обращаться, поскольку по СНИП расстояние постройки от межи должно быть не менее 3 метров.

Ольга · Answer

Спасибо за ответ. Но хочу уточнить. У нас постройки очень старые. Расстояния между домами от 5 до 6 метров, а в некоторых местах вообще дома стоят вплотную (максимум 1,5-2 м). С другой стороны от нашего дома - дом соседа (который подписал "бегунок") вообще стоит по меже, а расстояние до его дома от нашего 5,5 м, а по нормам нужно 6 м. Мы же не хотим расширять площадь застройки, а хотим построить в тех же границах, что и старый. Двигаться нам некуда. Если бы мы строили в поле, мы бы конечно удалились от соседей, по собственному желанию, на максимальное расстояние. Что нам делать в такой ситуации, ведь бывают же исключения из правил? Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.

Проблема с соседом мешает реконструкции дома - как решить эту ситуацию?

Проблема с расширением жилого дома - возможность суда и ответственность администрации города

Спор о реконструкции без разрешения - есть ли риск утраты построек?

Проблемы с легализацией нового дома в долевой собственности - БТИ видит самострой, а администрация - нарушений нет

Как получить разрешение на реконструкцию дома в зоне отвода железной дороги в населенном пункте?

Возможность проведения реконструкции частного дома 1980 года с соблюдением требований старого проекта

Идет реконструкция дома без разрешения - соседский иск отклонен, но продолжение работы затруднено

Горводоканал отказывается вывести водопровод с участка, приостановленная реконструкция дома - что делать?

Суд присудил мне увеличить огнестойкость бани из-за проблем с расположением

Как снять с кадастрового учета квартиру в 2-х квартирном доме с участком земли в собственности при реконструкции

Как правильно оформить реконструкцию старого дома, стоящего на границе с соседним участком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59