Как продать дом с земельным участком, арендованным у государства?
Арендовала землю у государства под строительство дома. Дом в собственности, могу ли я продать дом с земельным участком, как это сделать?
Нет не можете, поскольку не собственник.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Алена
Вам земля на праве собственности не принадлежит. Как вы собрались ее продавать интересно?
Можете продать только дом
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Жилой дом имеете право продать по договору купли-продажи. По земельному участку можете заключить договор уступки прав требования с согласия собственника земельного участка.
Спросить
Орендуем землю у государства под строительство! Орендуем на 20 лет в этом году построили дом! могу ли я продать этот дом?
Здравствуйте, у меня дом в собственности, а земля в аренде, могу ли я продать за мат капитал?
Здравствуйте, я покупаю дом, дом в собственности а земля в аренде. Какие документы мне должен передать продавец дома? (на землю.)
Есть ли смысл просить участок под индивидуальное огородничество без торгов (п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), чтобы потом его выкупить? Если на нём построить какое-нибудь нежилое строение, будет ли это основанием для его выкупа до окончания срока аренды? И ещё, смущает вот эта статья — п.15 ст.39.8 ЗК РФ.
Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
