Выбор между жилищным кредитом и ипотекой для использования материнского капитала на приобретение частного дома - лучше брать до получения сертификата или после?

Доброго времени суток. Во-первых вам могут отказать по причине того что второму ребенку еще нет трех лет. во-вторых лучше брать ипотеку. Удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

При приобретении жилья в ипотеку заявление можно подать в любое время, а если не ипотека то только по истечении 3 лет со дня рождения ребенка.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

В вашем случае однозначно ипотечный кредит так как второму ребёнку нет трёх лет то обналичить материнский сертификат можно только через ипотечный кредит.

Хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение частного дома (стройвариант) до истечения ребенку 3 лет, понеся минимальные финансовые затраты. Второму ребенку 2 мес. Имею для приобретения жилья 100 % стоимости.. Что выгоднее жилищный кредит или ипотека, когда их брать-до получения сертификата или после?

Варианты:

1) получить жилищный кредит на сумму материнского капитала с запасом по выплате процентов на 2 мес., отводимых на получение материнского сертификата;

2) приобрести жилье в ипотеку с теми же условиями;

3) заключить договор о приобретении жилья выплатив сумму равную его стоимости минус материнский капитал с условием невозможности потом продавца отказаться. Заказать сертификат на материнский капитал для приобретения жилья, получить его (2 мес.). После чего взять кредит на приобретение жилья и сразу же погасить его завершив сделку купли продажи;

4) обратиться в агенство недвижимости для оказания помощи (увеличение затрат);

5) обратиться к нотариусу с тем же вопросом (увеличение затрат);

6) обратиться к Вам с тем же вопросом (увеличение затрат).

Возможно у Вас есть другие варианты. Буду благодарен Вам за ответ.