Вопросы организации и финансирования капитального ремонта в нашем доме - правомерность требований ГБУ Жилищник и возможные пути минимизации затрат и рисков

Question

В нашем доме планируется проведение капитального ремонта. Представители ГБУ Жилищник, которые будут проводить ремонт, сообщили нам, что во время проведения ремонта мы должны обеспечить доступ в квартиру рабочих, в противном случае мы должны подписать отказ, который автоматически делает нас ответственными за все возможные ЧП. Правомерно ли это? И второе: нам сообщили, что демонтировать короб, закрывающий стояки в ванной, мы должны за свой счет (якобы он установлен с нарушениями - есть только техническая дверца, а полностью фасадную стенку короба снять невозможно), также за свой счет мы должны произвести демонтаж и последующий монтаж натяжных потолков, которые мешают замене труб центрального отопления. Не говоря о том, что мы должны присутствовать в момент проведения всех работ, а это в общей сложности 5-7 полных рабочих дней, которые мы должны потратить. Но наше рабочее время стоит денег, что логично. Как вести себя в такой ситуации, что можно предпринять, чтобы минимизировать свои затраты, урон, который будет нанесен квартире, и обезопасить себя юридически от дальнейших разбирательств? Заранее спасибо!

Самойлов Константин Олегович · Answer

Я боюсь вас огорчить но они правы согласно ПП №354 вы обязаны предоставить доступ в помещение для проведения работ, так же вы обязаны предоставить свободный доступ к инженерным сетям в любое время суток для проведения плановых и аварийных работ. Стояки вообще запрещено закрывать любыми панелями или делать их открывающимися или съемными и если произойдет авария вы будете виноваты.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Алина! Вы должны обеспечить доступ рабочим для проведения капитального ремонта, это законное требование, также Вы должны демонтировать перегородки и прочие внесенные Вами изменения препятствующие доступу к общедомовым сетям. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вопросы организации и финансирования капитального ремонта в нашем доме - правомерность требований ГБУ Жилищник и возможные пути минимизации затрат и рисков

Вопрос оплаты демонтажа и монтажа потолков при замене труб отопления - ответственность за расходы

Правомерность требования соседки демонтировать потолок и короб для замены трубы - возможные пути решения и компенсации затрат

Проблемы ремонта - Подрядчик угрожает прекращением подключения к холодной и горячей воде при замене труб в многоквартирном доме

Вопрос о демонтаже короба в ванной - возможно ли отказаться из-за возможной повреждения имущества и больших затрат?

«ТСЖ требует демонтаж короба в ванной - возможно ли отказаться и какие последствия?»

Кто должен осуществлять монтаж и демонтаж плитки при капитальном ремонте для работы с трубами водоснабжения?

Кто должен компенсировать стоимость восстановления короба при ремонте стояка в квартире - ТСЖ или собственнику квартиры?

Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?

Вопросы по ремонту стояка - ответственность за восстановление короба и возможность ограничить доступ к техническому отверстию

Ответственность за восстановление коробов, обоев и потолков после капитального ремонта - кто должен платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59