Как можно расторгнуть навязанный обманом покупателю кабальный договор с Агент. Недв. При условии, что продавец не заключал никаких договоров с риэлторами и не давал разрешения на осмотр квартиры, а ключ брался тайком.

Здравствуйте Татьяна. Расторгнуть договор можно только в судебном порядке, но предварительно его нужно показать юристу на очной консультации.

Надо написать заявление на расторжени договора. Далее, если откажут обратиться в суд. ст.450-452 Гражданского кодекса рФ. Ст.16 закона о защте прав потребителей запрещает навязывание услуг. Удачи.

Доброго времени суток. Вы сами себе противоречите. Спрашиваете как расторгнуть кабальный договор? И тут же пишете и что никаких договоров не заключалось, А ключи от квартиры у вас украли. .Удачи вам и всего хорошего.

Как расторгнуть незаконный договор с агентством, если продавец не имел контакта с риэлторами и не давал разрешения на осмотр квартиры

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Сняли квартиру через риэлтора на длительный срок по договору, в договоре указано что расторгнуть договор арендодатель может только при условии нарушения арендаторами условий проживания, которые мы не нарушали. Но Хозяйка квартиры заставляет нас съехать, т.к. Квартиру продаёт,приходили с риэлторами на осмотр квартиры. Жизни в квартире Хозяйка квартиры не даёт,стучат в окна по ночам, постоянные звонки с напоминаниями. Можем ли подать в суд за нарушение договора аренды и можем ли вернуть деньги отданные риэлтору?

Читать ответы (3)

Обманутый собственник - ищу справедливость и верность ключей в дело с агентом недвижимости

Отдал без договора ключи от квартиры агенту недвижимости для сдачи по договору квартирантам. Агент вселила квартирантов подписав с ее слов договор с ними и агентством. Квартиранты съехали и обокрали квартиру агент юлит и кормит обещаниями. Еду из другого региона заявлять в полицию. Как правильно войти в квартиру есть еще два ключа три отдавал агенту с кем? Как написать заявление о краже и возможно мошенничестве агента?

Читать ответы (1)

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Как избавиться от предварительного договора, когда банк отказывает в ипотеке - опыт продавца квартиры

Я продавец квартиры. Получил от покупателя аванс 600000 и задаток 50000 по предварительному договору. Сделал покупателю хорошую скидку. Расчет будет производится с привлечением кредитных средств Сбербанка (так указано в договоре). Сбер отказывает покупателю в ипотеке. Покупатель получает согласие в другом банке. Как будет производится расчет через этот банк мне неизвестно. Более того через Сбербанк риэлтор обещал сделать разбивку с целью уплаты меньшего налога. С другим банком такие условия невозможны. Как расторгнуть этот кабальный для меня договор или повысить стоимость объекта?

Читать ответы (2)

Защита интересов агента №2 при сотрудничестве с агентом №1, находящимся за границей, при продаже объекта недвижимости в Москве

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель. Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть задаток через суд, если основной договор купли-продажи квартиры не был заключен?

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Читать ответы (5)

Агент по недвижимости взял задаток без предупреждения о расторжении договора - как защитить права продавца квартиры?

Агент по недвижимости позвонил, чтоб узнать зарегистрировались ли в реестре как собственник квартиры (квартира по наследству) . А на этот момент продавец квартиры хотел сообщить о расторжении договора. Но агент сказал, что нашел покупателя и взял задаток ещё 11.04.19,а разговор состоялся 16.04.19 Никаких предупреждений, документов подтверждающих о задатке пока нет и сумму агент не озвучил. Но сказал, что продавцу при расторжении договора предстоит вернуть задаток в двойном размере и возместить расходы и неустойку агенту. Как доказать свою правоту продавцу квартир? Есть договор на руках. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Агент по недвижимости утверждает наличие покупателя и задатка, как доказать свою правоту продавцу квартиры?

Агент по недвижимости позвонил, чтоб узнать зарегистрировались ли в реестре как собственник квартиры (квартира по наследству) . А на этот момент продавец квартиры хотел сообщить о расторжении договора. Но агент сказал, что нашел покупателя и взял задаток ещё 11.04.19,а разговор состоялся 16.04.19 Никаких предупреждений, документов подтверждающих о задатке пока нет и сумму агент не озвучил. Но сказал, что продавцу при расторжении договора предстоит вернуть задаток в двойном размере и возместить расходы и неустойку агенту. Как доказать свою правоту продавцу квартир? Есть договор на руках. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец квартиры сталкивается с проблемой - агент по недвижимости сообщает о наличии покупателя и получении задатка

Агент по недвижимости позвонил, чтоб узнать зарегистрировались ли в реестре как собственник квартиры (квартира по наследству) . А на этот момент продавец квартиры хотел сообщить о расторжении договора. Но агент сказал, что нашел покупателя и взял задаток ещё 11.04.19,а разговор состоялся 16.04.19 Никаких предупреждений, документов подтверждающих о задатке пока нет и сумму агент не озвучил. Но сказал, что продавцу при расторжении договора предстоит вернуть задаток в двойном размере и возместить расходы и неустойку агенту. Как доказать свою правоту продавцу квартир? Есть договор на руках. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн.

Как правильно указать в доп. соглашении к договору аренды банковской ячейки условия доступа для продавца и покупателя при следующей цепочке: Я продаю свою 2-х комн. Квартиру покупателю Х, который в свою очередь продает свою 3-х комн. Квартиру покупателю У. Сделки идут параллельно. Покупатель У арендует 2 ячейки. В одну - деньги за мою квартиру, в другую - доплата участнику Х. Соответственно я заключаю договор аренды ячейки с У. Он настаивает на условии, что я могу получить деньги только в случае регистрации обоих договоров. Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн. Квартиры я останусь и без денег и без своей квартиры. Как сформулировать условия доступа, чтобы этого избежать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59