Купили квартиру на последнем (3-ем этаже). Документы застройщик не выдает. Сейчас все жильцы дома с ним судятся. Жильцы со вторго этажа суд выиграли и документы получили. И стали претендовать на мансарду. Мы документы пока не получили хотя тоже судимся. Вопрос: В каком документе, законе, кодексе прописано преимущественное право на мансарду жильцов, квартиры которых находятся не посредственно под мансардой. Тем более, что когда застройщик был единственным собственником всех квартир, он нам квартиры продавал с мансардами и у нас в квартире есть отдельный выход на мансарду. И что нам делать?

Ни в каком документе это не записано, идет передача имущества от застройщика, суд разрешает иски согласно имеющимся документам о покупке и оплате жилья, которые имеются у истца и запрашивает у застройщика.

Здравствуйте, возможно что мансарда является общедомовым имуществом и не может принадлежать ни одному из собственников жилья. Нужно смотреть техническую документацию на дом.

Жильцы судятся за право на мансарду в новой квартире - где прописано преимущественное право и что делать?

Столкнулись с проблемой преимущественного права на мансардные этажи

Купили квартиру на последнем (3-ем) этаже. Дом с мансардным этажом. Документы застройщик добровольно не выдал. Сейчас все жильцы дома с ним судятся. Люди со второго этажа выиграли суд получили документы на квартиры и стали претендовать на мансарду. Мы документы пока не получили хотя тоже судимся. Вопрос: в каком документе прописано преимущественное право на мансарды жителей квартир находящихся не посредственно под мансардой. Тем более что когда застройщик был единственным владельцем всех квартир он нам эти квартиры продавал с мансардой. И что нам делать?

Читать ответы (1)

Застройщик пытается узаконить превращение мезонина на крыше в мансарду - кто должен дать согласие?

Я купил квартиру в новостройке на последнем этаже и по паспорту БТИ на крыше был мезонин 185 м.кв (узаконено и есть свидетельство) . Сейчас застройщик 185 м. кв превратил в двухэтажную мансарду с площадью~~ 1100 м.кв и пытается узаконить! Я знаю что готов тех. паспорт в БТИ (изменённый тех. паспорт на весь дом) . На данный момент в доме 96 квартир, а станет 120 квартир. Вопрос: Застройщик должен от меня получить согласие так как моя квартира на последнем этаже (мезонин не над моей квартирой)? Застройщик должен получить согласие всех собственников? Что делать? Я не согласен, Я хоте жить на последнем этаже!

Читать ответы (1)

Отказаться от приема квартиры из-за недостатков и ограничения доступа к техническому этажу - кто прав, застройщик или покупатель?

Купила квартиру на этапе строительства. Дом введен в эксплуатацию. Настало время принимать квартиру. В квартире много недостатков. Акт приема-передачи не подписан. Так как квартира находится на 17-ом этаже, а выше только технический этаж, я хотела посмотреть технический этаж, нет ли там протечек, погода как раз стояла влажная. Но мне было отказано. Хотя в договоре написано, что:" при возникновении права собственности одновременно возникает доля в праве общей долевой собственности на общее имущество. Имею ли я право на осмотр технического этажа или наоборот? Есть ли закон обязывающий застройщика предоставлять доступ к техническому этажу и подвалу? Или застройщик имеет отказать в доступе?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

При покупке квартиры в ДДУ прописано, что дом четырехэтажный, но теперь продаются мансарды, то есть будет квартира над моей и дом становится пятиэтажным? Вопрос: считается ли мансарда этажом в доме? Имеет ли право застройщик продавать технический этаж как мансарду?

Читать ответы (1)

Застройщик изменяет проектную декларацию и продает квартиры с мансардами - возмущенные жильцы запрашивают компенсацию

Купили по ДУПТ квартиру на 4 этаже в ЖК,земли которых предназначены для малоэтажного строительства. Дома по проекту должны были быть четырехэтажные, что было указано в проектной декларации. Застройщик изменил дикларацию и теперь продает чердаки как мансарды. Многие жильцы этим возмущены, тем более те которые собираются жить на 4 этаже и кому обещали что жильцов над головами не будет. Стоимость квартир с мансардами будет ниже, общее имущество тоже уменьшено, будет нагрузка на коммуникации, машиноместа на нежилые помещения тоже не расчитаны. Возможно ли запретить продажи мансард или получить компенсацию за это. На какие статьи законодательства можно сослаться?

Читать ответы (2)

Спор о незаконно построенных этажах - могут ли снести наши квартиры?

У нас такая проблема: мы купили квартиру в новостройке на материнский капитал. Квартира находится на 10 этаже 11 этажного дома. Домашняя был не сдан, застройщик обанкротился. Но люди у нем проживают. Право собственности возникло по решению суда. Оказалось, что последние 2 этажа незаконно построены. Изначально планировалось 9 этажей. Наши 2 этажа-ратунда, там 6 квартир. Сейчас председатель тсж перекрыли наши этажи, аргументируя это тем что сейчас решается вопрос о соседка ратунды. Вопрос такой: действительно ли могут снести наши этажи. Право собственности возникло 2 года назад. У нас в кадастровом паспорте дом 11 этажный. Насколько я знаю право собственности возникло на основании единого решения суда. Т.е. жильцы коллективно подавали в суд. В стройнадзоре нам ничего не говорят.

Читать ответы (2)

Перевод в нежилой фонд - вопросы отдельного входа и утепления квартиры на 2 этаже

Я живу на 3 этаже, мои соседи 1 и 2 этажей продали и сейчас квартиры переводят в нежилой фонд. Как я знаю что для перевод в нежил. Фонд делают отдельный вход, на первом этаже уже все отгородили и сломали лоджии. Вопрос: перевод 2 этажа в нежилое тоже предусматривается отдельный вход? При перепланеровке в квартире стало очень холодно, стены холодные-после перепланеровки, все стены убрали что на 1 этаже, что на 2 этаже. Полы очень холодные, ночью мы под двумя одеялами мерозним. Имею право потребовать от хозяина квартир утеплить квартиру, а так же полы? Имею я право податб в суд для не перевода 2 этажа в нежилой.

Читать ответы (1)

Присоединение технического этажа - расширение площади квартиры на последнем этаже

Как присоединить тех этаж к квартире? Квартира на последнем этаже, 50 квадратов, хочу присоеденить технический этаж или хотя бы часть его для увеличения площади квартиры.

Читать ответы (2)

Проблемы с кухонной канализацией в многоэтажном доме - как решить ситуацию на 3 и 4 этажах?

Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?

Читать ответы (1)

Законность использования пристройки под баню в двухэтажном доме - претензии к сырости стен

У нас квартира на первом зтаже двухэтажного дома в котором проживает 10 семей, по документам принадлежит 1/16 от этого дома и столько же земли, в данный момент все жильцы являются собственниками. Когда купили квартиру с боковй стороны нашей квартиры находилась пристройка по словам принадлежащая жильцам со второго этажа, которую они в дальнейшем хотят использовать под баню, законно ли это ведь стены в квартире будут сыреть.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59