Как сохранить свою долю в квартире, если отец отписывает ее вам, а дядька влез в долги

• г. Москва

У моего отца и его брата есть по 1/2 доли в квартире. Отец свою отписывает мне. а дядька уже успел влезть в долги и написал то ли расписку, то ли еще что что долг погасит в счет доли в квартире. Как вот быть в такой ситуации и не потерять его половину?

Ответы на вопрос (13):

Добрый день. Вы можете выкупить долю у дяди. Если дядя продаст долю не предложив сначала ее выкупить Вам, то сделку можно признать не действительной.

Спросить
Пожаловаться

--- Здравствуйте, а вы больше ничего не придумали НЕТ? С чего это доля дяди в квартире вам должна принадлежать? Кому хочет тому и подарит либо заложит, он её собственник. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Половину отца вы никак не потеряете за долги дяди, а дядя вправе распоряжаться своей половиной как угодно, в том числе и вносить ее в залог. Если на его доле еще нет обременения, то пусть перепишет на кого нибудь.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Можете предложить выкупить у него эту долю. Он имеет право продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив выкупить ее Вам.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Евгений! Если Ваш дядя не хочет передать Вам свою долю, то Вы не можете ее забрать, если же такое желание у него есть, то действовать придется в зависимости от того как именно оформил свой долг Ваш дядя. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответы. Дело в том что квартира эта моей тети, которая завещала ее мне (к сожалению скоропостижно скончалась и мы не успели все официально оформить). а дядька мой боюсь потеряет свою половину и его выперут из квартиры на улицу. Мне лишь нужно избавиться от третьих лиц. которым он вроде как отписал долю за долги.

Спросить
Пожаловаться

--- Здравствуйте, неужели юристы непонятно объяснили? Он СОБСТВЕННИК И имеет полное право распорядиться своей собственностью. Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить
Пожаловаться

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

Спасибо всем откликнувшимся. Появилась уточненная информация что дядька написал дарственную на женщину у которой брал в долг. Я так понимаю они могут его выселить? Через суд.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Да,могут, если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра. Всего Вам наилучшего!

Спросить
Пожаловаться

Да, собственник вправе его выселить, ели он не член семьи и предоставлять другое жилое помещение не обязаны. Нужн было подарить только часть.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Евгений! Да, если он подарил свою долю и переход права собственности зарегистрирован, то его могут снять с регистрационного учета и выселить, а Вам, к сожалению, придется иметь дело с новым совладельцем доли в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Пожаловаться

На момент совершения сделки продажи доли вашим дядей, вы уже были собственником половины?

Если да, то вы, если нет то ваш брат, должны обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной по причине:

1) Сделка нотариальная, а значит при продаже квартиры в долевой собственности или ее части, должен быть предоставлен письменный отказ дольщиков от приоритетного права!

2) Отсутствие данного уведомления (о намерении продажи доли) уже основание для недопустимости данной сделки!

Желаю Вам удачи!

Спросить
Пожаловаться

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.

Имеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?

У меня такой к Вам вопрос. У моей бабушки было два сына. Бабушка умерла и её дом достался в наследство им,моему отцу и дядьке. Отец в своё время у дядьки выкупил вторую половины и взял расписку с него, что тот отдаёт свою долю моему отцу. Отец был женат дважды и нас Троя от первого брака, а со вторым у него нет обоюдных детей. Отца уже нет 16 лет и в своё время, моя сестра написала через нотариус отказную в мою сторону. Мачеха сейчас хочет тоже отказаться в мою сторону, как лычше нам сделать, чтоб не доводить дело до суда, так как дядька хочет вернуть свою часть, рассписка была завершена в сельсовете. У меня ещё остался старший брат и его часть я хочу у него выкупить. Может мне с мачехой надо доехать до нотариуса, чтоб она написала расписку, что отказывается от своей доли в мою сторону. Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Как поступить в следущей ситуации. Квартира делится на три доли (моя, моего отца и его матери). Отец погиб, на нем весит огромный долг, но по сути этот долг его работадателя (он открывал кредитные кооперативы на имя моего отца). Скажите, как делится его доля в квартире? Получается, что этот долг переходит на долю? Мне бы хотелось разменять эту квартиру в судебном порядке, так как бабушка всех выгоняет из нее, грозится всех выписать и жить одной. Но у меня там прописан маленький ребенок и несовершеннолетний брат, и соответственно я. Или проще мне продать свою долю? Помогите, пожалуйста.

Как разделятся долги. У меня в квартире 1/2 доли, свидетельство о соб. есть, на вторая половина принадлежала моему брату, и на его половине прописан несовершеннолетний сын, брат скончался, выяснился долг за квартирой 200000, я на его долю не претендую. Как разделятся долги, кто их должен оплатить, я не прописан в квартире и живу в другом городе, за квартиру платил только налоги. И надо ли писать заявление у нотариуса, т.е.я хочу получить только свою долю.

Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?

Моя квартира приватизирована по долям на меня, моего отца. В этой квартире живу я со своими детьми и мужем. Отец женился и живет в доме жены. У жены отца большой долг перед банком и она настаивает, чтобы папа продал свою долю квартиры. Отец предложил мне купить его долю, но я отказалась, потому что у меня нет таких денег. Его жена стала мне звонить с угрозами, что нашла покупателей доли отца. Меня эта ситуация пугает, потому что я знаю, как папа продаст долю, у моей семьи будет попорчено проживание в квартире. С другой стороны я знаю, что папу его нынешняя жена может в любую секунду выгнать на улицу, когда он продаст свою долю и погасит ее долг. Я хочу узнать что в такой ситуации делать мне? Может ли жена хитростью весь свой долг переписать на папу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У моего отца во владении 1 квартира и доля в доме. Размер долга его составляет 305 000 руб. Отец хочет продать долю в квартире, что бы погасить долг. Оценочная стоимость 600 000 руб. Как можно поступить в таком случае. Других денежных средств на оплату долга нету.

У меня, брата и сестры по 1/4 доли квартиры, долг за квартиру 130 000, я хочу подарить свою долю отцу, у меня арестовали карточки наложили на снилс 82 000. Что делать, могу ли я отдать отцу долю в таком случае, но эти 82 000 я выплачу сама? И могут ли арестовать мои счета снова, если я уже подарю долю, а отец будет накапливать долги?

День добрый. Прошу Вас посоветовать как быть в следующей ситуации: моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры - 27 кв.м.. Вторя половина этой квартиры принадлежит моему брату. В этой квартире проживает только брат. Как можно избавиться от этой доли, например в счет моей доли - 1/3 в квартире моего отца - 20 кв.м.?. Может ли моя дочь продать свою долю моему брату, а я подарю или продам свою долю дочери?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение