Правильно ли я сделал(а) регистрацию по \'дачной амнистии\' и возможны ли непредвиденные проблемы?
Я наследник первой очереди по закону, получила в порядке наследования после смерти отца земельный участок, на этом земельном участке стоит дом и хоз. постройки, всем постройкам почти 100 лет. Дом строил мой дед. При жизни, отец юридически свое право на жилой дом, не оформил. В связи с этим, он в наследственную массу не вошел и я произвела регистрацию по "дачной амнистии". Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, я зарегистрировала в ЕГРП. У меня вопрос, все ли я сделала правильно что по "дачной амнистии" и не может ли возникнуть что-то не предсказуемое. Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Если право собственности на жилой дом не было оформлено при жизни отца, то в состав наследства жилой дои не вошел. Регистрация права собственности по "Дачной амнистии" не противоречит закону.
Спросить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня есть земельный участок. Свидетельство о государственной регистрации права на этот участок на мое имя. На этом участке стоит жилой дом. На него тоже есть свидетельство о государственной регистрации права на мое имя. Вопрос могу ли я продать или подарить свой земельный участок и остаться проживать в своем доме на этом земельном участке? Если да то как это сделать. Заранее спасибо.
Добрый день! Нет вы не можете подарить земельный участок без жилого дома, так как согласно ст.552 гражданского кодекса земельный участок и дом неразделимы между собой. Удачи вам!
СпроситьДобрый день! Нет, не можете (продать, подарить)! Так как не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст 35 Земельного кодекса РФ).
СпроситьИмеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьИмеется свидетельство гос. регистрации права на земельный участок в садоводческом товариществе. На участке есть небольшой дом и другие хоз. постройки. Имеется тех. паспорт (правда очень старый) на земельный участок, в котором указан план участка, план и характеристика основного строения (дома). Как мне получить свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость на участке, чтобы я в дальнейшем мог прописаться в этом доме? И когда закончится упрощенная регистрация недвижимости. Спасибо.
Что наследует 2-й внук наследодателя: имущество своей матери или право на обязательную долю своей матери?
Дед завещал все свое имущество 1-му внуку. Внук получил 5/6 доли, а дочь от первого брака получила 1/6 доли дома как обязательный наследник.
По вине нотариуса, не актуализировавшей данные (выдала свидетельства на основании договора от 1955 г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, хотя в 1993 г. дед уже получил свидетельство о предоставлении з/у в пожизненно наследуемое владение), земельный участок не вошел в наследственную массу. Обязательный наследник умерла, так и не получив свидетельство о наследстве на землю и не зарегистрировала свое право в Росреестре.
Что наследует 2-й внук, после смерти матери-обязательного наследника: право на обязательную долю матери или ее имущество?
И какой нотариус выдает свидетельство-нотариус по месту открытия наследства деда или по месту открытия наследства матери?
Земельный участок до настоящего времени не включен в наследственную массу.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- договора возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Что наследует 2-й внук, после смерти матери-обязательного наследника: право на обязательную долю матери или ее имущество?
Думаю что вам нужно очно обращаться к юристу нужно изучать документы.
СпроситьНаследственная масса-домовладение родителей моего отца, расположенное на земельном участкеи приобретенное ими при их совместном браке. В 1986 году умердедушка, которому принадлежала½ доли домовладения. В 1996 году умер мой отец, не приняв наследство. Однако со дня смертидедушки отец продолжал жить с семьей во дворе своих родителей в самовольной постройке, которая не вошла в наследственную массу, поскольку являлась самовольной постройкой. Отецпри жизни не признал в судебном порядке факт принятия наследства после смерти своего отца – моего дедушки. Все братья и сестры моего отца отказались от наследования по Закону после смерти дедушки – их отцаи бабушка – мать моего отца приняла наследство по Закону после смерти своего мужа – моего дедушки и получила свидетельство о праве наследования по закону и свидетельство о праве собственности на все домовладение, расположенное на земельном участке. Бабушка умерла в 2004 году и завещала наследство – все домовладение, расположенное на земельном участке, сыну и дочери – брату и сестре моего отца в равных долях, которые приняли наследство по завещанию и зарегистрировали свои права.
ВОПРОСЫ:
1. Могу ли я,моя мать– жена моего отца и моя сестрав судебном порядке признать факт принятия наследства моим отцом илинами после смерти дедушки на его долю, поскольку после его смерти мы с отцом фактически проживали в этом дворе.
2. Можем ли мы принять наследство по праву представления после смерти бабушки.
Заранее благодарен за ответ.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, при этом необходимо подготовить очень хорошую доказательственную базу, также необходимо восстановить срок, так как общий срок давности составляет 3 года, но в отдельных случаях может увеличиваться до 10 лет!
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 1153,1154,1155 ГК РФ
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Таким образом, если Вами будет доказано, что Ваш отец фактически принял наследство в первые шесть месяцев после смерти его отца (вашего деда), то судом может быть признано право собственности за Вами на причитающуюся ему долю. Не малое значение играет срок, прошло достаточно много времени и необходимо будет объяснить суду, почему не вступали в права наследования раньше.вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
По второму вопросу: Ваша бабушка при жизни оформила завещание на своих детей, следовательно только они могут быть призваны к наследованию после ее смерти. В случае, если только часть имущества была указана в завещании, то остальное имущество должно наследоваться по закону, т.е. в равных долях согласно очередности. Для того, чтобы узнать имеется ли имущество, не указанное в завещании, Вы вправе обратиться к нотариусу по месту смерти бабушки. Если же все имущество было завещано в пользу третьих лиц, то Вы наследовать не будете. С уважением, юрист Ким Ксения.
Спросить
Наследственная масса-домовладение родителей моего отца, расположенное на земельном участке и приобретенное ими при их совместном браке. В 1986 году умер дедушка, которому принадлежала ½ доли домовладения. В 1996 году умер мой отец, не приняв наследство. Однако со дня смерти дедушки отец продолжал жить с семьей во дворе своих родителей в самовольной постройке, которая не вошла в наследственную массу, поскольку являлась самовольной постройкой. Отец при жизни не признал в судебном порядке факт принятия наследства после смерти своего отца – моего дедушки. Все братья и сестры моего отца отказались от наследования по Закону после смерти дедушки – их отца и бабушка – мать моего отца приняла наследство по Закону после смерти своего мужа – моего дедушки и получила свидетельство о праве наследования по закону и свидетельство о праве собственности на все домовладение, расположенное на земельном участке. Бабушка умерла в 2004 году и завещала наследство – все домовладение, расположенное на земельном участке, сыну и дочери – брату и сестре моего отца в равных долях, которые приняли наследство по завещанию и зарегистрировали свои права.
ВОПРОСЫ:
1. Могу ли я, моя мать– жена моего отца и моя сестра в судебном порядке признать факт принятия наследства моим отцом или нами после смерти дедушки на его долю, поскольку после его смерти мы с отцом фактически проживали в этом дворе.
2. Можем ли мы принять наследство по праву представления после смерти бабушки
Заранее благодарен за ответ.
Спросить
1. это возможно. Но лучше для оценки судебной перспективы обратиться к реальному юристу, в суде возможно много нюансов
2.это возможно, но также нужно смотреть ситуацию, к юристу реальному нужно обратться.
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются 2 человека - гражданин РФ и гражданин Украины. По поводу дома все понятно. А вот по поводу земельного участка вопрос. Может ли украинский гражданин приобрести в порядке наследования свою долю в праве на этот участок, или же он не имеет права его наследовать (так как он находится на приграничной территории) и весь участок достанется только наследнику-россиянину?
Согласно статьи 1110 ГК РФ. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В Вашем случае если наследниками первой очереди по закону являются два человека, то имущество делится в равных долях даже если часть участка находится на преграничной территории.
С уважением, адвокат Марченко.
СпроситьПри вступлении в наследство матери после смерти мужа в 1999 г в наследственную массу нотариусом не включено право ПНВ земельным участком, приобретенное наследодателем на основании постановления Главы Администрации с/о в 1996 г. И как следствие не выдано Свидетельство о переходе права ПНВ на земельный участок в порядке наследования. Данное постановление в соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г (в ред. от 12.12.2011 г) “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданными после введение в действие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Тем самым нарушена норма, предусмотренная ст. 1112 ГК РФ. В 1999 г постановлением Главы поселковой администрации данный земельный участок передан на праве ПНВ матери. Право ПНВ и сам участок по уважительным причинам на день смерти матери (2010 г) в собственность не зарегистрированы. При наследовании право ПНВ в наследственную массу не включено и мной получен отказ в выдаче свидетельства о наследовании права ПНВ. При этом Свидетельство о праве на наследство по закону (форма №3-приложение к приказу Минюста РФ от 10.04.2002 г №99) предусматривает: “если регистрация права не проводилась, то это указывается”. Считаю, что датой приобретения права пожизненного наследуемого владения матерью следует считать 15.02. 1996 г. Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В связи с вышеизложенным и так как право ПНВ не подлежало обязательной госрегистрации, то отказ нотариуса о включении его в наследственную массу и в выдаче свидетельства о праве ПНВ на земельный участок как в первом, так и во втором случае считаю неправомерным. Каким образом восстановить справедливость? Возможно ли воспользоваться нормой, предусмотренной ст.1162 ГК РФ? С уважением Николай Федорович.
Добрый день,
В вашей ситуации нужно знакомится с документами, однозначного ответа дать невозможно, не видя документы, так как непонятно, что вы понимаете под уважительными причинами пропуска срока в 2010 году -какие это причины? Вам нужно обратиться на очную консультацию.
СпроситьПри Украине мною был куплен садовый дом и земельный участок. Я не зарегестрировал в Государственном реестре сделку. При сдаче документов на переход в Российское поле в "Мои документы" Рескомрегитр приостановил регестрацию. Выписка из уведомления о приостановлении Государственной регистрации: Государственный акт, выданный на имя... с отметкой органа по земельным ресурсам о регистрации права и извлечение из Государственного реестра прав недвижимости, свидетельствующее о регестрации права заявителя на земельный участок, не представлены. "Живу в Симферополе. Посоветуйте, что делать?
Если документы отсутствуют, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на данное имущество.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если документов нет, то можно попробовать установить право собственности в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Это уже работа вашего юриста, которого вы наймете и который будет собирать документы, а также составлять исковое заявление. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вместе с исковым заявлением в суд необходимо предоставить свидетельство о собственности, которое было выдана на земельный участок в Украине.
Спросить
Какие документы я должен предоставить с исковые заявлением в суд.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
СпроситьНаследственная масса-домовладение родителей моего отца, расположенное на земельном участкеи приобретенное ими при их совместном браке. В 1986 году умердедушка, которому принадлежала½ доли домовладения. В 1996 году умер мой отец, не приняв наследство. Однако со дня смертидедушки отец продолжал жить с семьей во дворе своих родителей в самовольной постройке, которая не вошла в наследственную массу, поскольку являлась самовольной постройкой. Отецпри жизни не признал в судебном порядке факт принятия наследства после смерти своего отца – моего дедушки. Все братья и сестры моего отца отказались от наследования по Закону после смерти дедушки – их отцаи бабушка – мать моего отца приняла наследство по Закону после смерти своего мужа – моего дедушки и получила свидетельство о праве наследования по закону и свидетельство о праве собственности на все домовладение, расположенное на земельном участке. Бабушка умерла в 2004 году и завещала наследство – все домовладение, расположенное на земельном участке, сыну и дочери – брату и сестре моего отца в равных долях, которые приняли наследство по завещанию и зарегистрировали свои права.
ВОПРОСЫ:
1. Могу ли я,моя мать– жена моего отца и моя сестрав судебном порядке признать факт принятия наследства моим отцом илинами после смерти дедушки на его долю в порядке наследственной трансмиссии, поскольку после его смерти мы с отцом фактически проживали в этом дворе.
2. Можем ли мы принять наследство по праву представления после смерти бабушки
3. Имеем ли мы право на обязательную долю в наследстве по завещанию бабушки, так как на день открытия наследства бабушки мне не исполнилось 18 лет, а мать имела статус инвалида бессрочно.
Заранее благодарен за ответ.
Добрый день
вопрос очень объемен обращайтесь к консультантам лично - именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
