Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор платит завышенную арендную плату, идет переписка с арендодателем об изменении условий договора - есть ли шансы отбить завышенные суммы?

10.04.2017, 21:47
• г. Краснодар

Между юрлицами договор аренды сетей на 11 месяцев, срок прошел в августе 2016, арендатор продолжает пользоваться имуществом (вынужден, т.к. других сетей не существует), идет переписка с августа об изменении арендной платы поскольку арендатор считает ее сильно завышеной. Договор продлился получается на неопределенный срок (регистрации не подлежит согласно разъяснениям ВАС). Арендатор платит по цене которую считает приемлемой. Арендодатель отказывается снижать арендную плату и взыскивает недостающую оплату за каждый месяц в арбитраже (ссылается на отчет по оценке, который не соответствует закону об оценке (нет расчетов, только готовая стоимость и теория, плюс прошло полгода). Арендатор хочет подать встречный об изменении арендной платы и назначении новой независимой экспертизы по определению рыночной стоимости арендной платы. Вопрос, есть ли шансы отбить с августа по настоящее время те завышенные суммы, которые арендодатель сейчас взыскивает? Суд же сможет снизить арендную плату если арендатор обоснует только с момента вступления решения в силу. Получится практически за 10 месяцем нужно отдать по старой завышенной цене, арендатор будет в убытках.

Читать ответы (3)
Изменение арендной платы
Определение рыночной стоимости
Экспертиза рыночной стоимости
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Думаю, что уже оплаченную сумму за аренду вернуть не сможете. В вашем случае возможно стоит договорится с арендодателем и заключить новый договор аренды на длительный срок..

Спросить

Добрый вечер!

Вам стоит надеяться не на новую экспертизу, (точнее не только на нее) но и на признание предыдущего экспертного заключения недействительным.

Так и толко тогда есть шанс осуществить перерасчет!

Желаю Вам удачи!

Спросить

Здравствуйте.

Все будет зависеть от суда, от экспертизы. Попробуйте заключить договор на новый срок, на новых условиях.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России