Проблемы с оформлением и передачей квартиры после заключения Договора пая

Добрый день, вы уверены что 22 тыс. это госпошлина? Скорее это похоже на сумму вступительного взноса в ЖСК, поскольку регистрация права собственности около 2000 руб. Подписание акта приема-передачи не должно никоим образом зависеть от того, внесете ли Вы данный взнос или нет. Обязательно письменно обратитесь к застройщику с требованием передать вам квартиру по акту приема-передачи (заказное письмо с уведомлением с описью вложения/ либо письмо сдается под штамп организации). В случае не подписания акта вы можете обратиться с соответствующим требованием в суд.

обязанность по оплате за жку регламентирована ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.