Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры?

11.04.2017, 13:29
• г. Москва

Собираемся покупать квартиру (вторичка, 2 собственника по документам, вступили в наследство после смерти владельца). Выбрали квартиру сами, т.к. удобное для нас расположение, но то что это жилье по наследству пугает, в агенстве недвижимости нам сказали, что даже покупка квартиры и договор не даст гарантий, что со временем никто из детей, внуков и т.д. не появятся и не будут претендовать на эту квартиру. Что даже, если застраховать, то могут и не выплатить эти деньги. Вопрос в том, что как юридически обезопасить себя в дальнейшем от непредвиденных "владельцев" квартиры? Большое спасибо!

Читать ответы (8)
Владелец квартиры
Покупка квартиры
Вступить в наследство после смерти
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Да, есть и необратимые риски. Нужно проверить документы. От Вас нужна подробная информация.

Спросить

Доброе времени суток. В действительности при заключении любой сделки есть определенные риски. На 100% вы себя никак не обезопасьте, но максимально нужно проверить документы, убедиться что никто не зарегистрирован в приобретаемым жилье и посмотреть сколько наследников оформлял наследство и сколько времени прошло с этого момента.

Спросить

Никаких гарантий при покупке такого жилья нет. Если появится какой-то Наследник то в судебном порядке он может восстановить пропущенный срок на принятие наследства. В общем думайте сами может быть стоит поискать другой вариант.

Спросить

По документам все чисто, 2 собственника (бабуля и парень, но у парня есть дочь, она может иметь право на эту квартиру, после нашей покупки и смерти ее отца?). Какие риски могут быть? Спасибо.

Спросить

Добрый день. После заключения договора купли-продажи и регистрации его в Росреестре бывшие собственники утрачивают право собственности на квартиру. Следовательно в случае смерти одного из бывших собственников ни кто из их наследников права на эту квартиру иметь не будут.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Дочь продавца уже не будет иметь никаких прав на долю своего отца, так как ее отец при жизни продал (продает свою долю). Так что со стороны дочери претензий быть не может.

Спросить

Здравствуйте.

Риски есть везде. Но исходя из информации в вашем вопросе, как раз в этом случае они минимальны.

Вам пытаются навязать оформление страховки - мой вывод. Это агенты любят.

Спросить

Здравствуйте.

Дочь продавца никаких прав иметь не будет, т.к. собственник (ее отец) квартиру продал.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России