Как получить налоговый вычет за приобретение дома и земельного участка, если в документах только указана квартира?
Я купила 3 комнатную квартиру (двухквартирный дом, «финский дом» - в документах это не прописано!) и земельный участок, на котором расположена эта квартира (вторичное жилье). Жилой дом, в котором расположены 2 квартиры (моя № 1, у соседей№ 2) представляет собой строение, расположенное на общем фундаменте и имеющее одну общую стену, разделяющую две квартиры (2 зеркально расположенные квартиры). Каждая квартира имеет отдельный вход и расположена на отдельных земельных участках (вход на земельные участки также через разные калитки). По договору купли-продажи я купила квартиру за 1400000 и земельный участок за 400000 рублей. В налоговой мне говорят, что я имею право получить налоговый вычет только за приобретение квартиры, а за участок нет, т.к. в свидетельстве о регистрации написано "КВАРТИРА", а не жилой дом (доля). В свидетельстве на квартиру написано: Объект права: 3 комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь … кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбург, улица …, дом …, кв. 1.В свидетельстве на земельный участок прописано: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация 3-х комнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь …, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, улица..., на земельном участке расположен жилой дом №..., квартира № 1. Сегодня получила от налоговой письмо с "требованиями о предоставлении пояснений", где написано, что в соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ налогоплательщик предоставляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, при приобретении земельных участков или доли (долей) в них. Также поясняют, что так как по данному адресу зарегистрирована квартира, а не жилой дом, имущественный налоговый вычет может быть представлен только по расходам, связанным с приобретением квартиры. Данные несоответствия (противоречия) указывают на нарушение положений ст. 220 НК РФ. А также требуют в течение 5 рабочих дней со дня получения настоящего требования представить уточненную декларацию. Что делать? Помогите!
Здравствуйте Налоговая инспекция в данном случае абсолютно права и они вам правильно всё объяснили вы не можете Получить налоговый вычет на земельный участок Так что переделывать и декларацию и подавать уточненную.
СпроситьВ свидетельстве на дом написано: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. В свидетельстве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий сад.
Вопрос можно ли прописаться на данном участке, в данном доме?
Для регистрации необходимо, что дом был капитальный, пригодный для круглогодичного, постоянного проживания. Соответствовать всем мерам безопасности.
Если Ваш дом не соответствует категории " капитальное строение" - регистрации не будет.
Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
Если Ваш дом соответствует критерию " жилой дом для круглогодичного проживания" - обращайтесь в суд. Для признания вашего дома - жилым.
СпроситьХочу приобрести квартиру в трехэтажном жилом доме в доме 6 квартир. Дом находится в таком месте где частные дома граничат с 3 и пяти этажными домами. Кввартира была приобретена по договору долевого участия дом сдан в 2013 году. Акт приемо передачи подписан в 2013. свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2013 году. Вид права: Собственность, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. Объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,3 кв.м., этаж 3.-Общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом этажностью не выше четырех этажей, общей площади 570 кв.м. кадастровый номер 59:01:4410694:85. Вопрос: Щас очень часто сылшу по телевизору что сносят такие дома расположенные в частном секторе. Если я куплю эту квартиру сейчас, как вторичное жилье возможна ли такая ситуация что этот дом прийдется снести и я останусь ни с чем?
Если дом принят госкомиссией, все коммуникации подключены, то вероятность сноса стремится к нулю.
СпроситьДень добрый!
В свид-ве на домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое.
В свид-ве на землю где этот домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
Вопрос: как и что нужно сделать чтобы можно было зарегистрироваться в этом доме? И если можно, то с какой инстанции начать походы?
Домик нужно признать пригодным для круглогодичного проживания. С БТИ начните свой поход по инстанциям. Ну а в случае отказа-в суд.
СпроситьДень добрый!
В свид-ве на домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое.
В свид-ве на землю где этот домик о Гос. Рег.права написано:
Объект: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
Вопрос: как и что нужно сделать чтобы можно было зарегистрироваться в этом доме? И если можно, то с какой инстанции начать походы?
Теоретически, оформить её вполне реально, но существует ряд некоторых вопросов. На основании законодательства "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" осуществление прописки возможно при особых условиях — должно быть нормальное круглогодичное проживание людей.
Комиссия должна признать дачный домик капитальным жилым строением, где имеется отопление, подведён водопровод, подключено электричество. Также должна присутствовать канализация и вентиляция, подведено газоснабжение. Следует отметить, что вода должна быть питьевой, а все имеющиеся коммуникации должны соответствовать СанПиНу.
Сегодня прописка в районах дачных участков и садоводческих обществах проводится только по решению суда.
Необходимые документы^
Как ясно из постановлений Конституционного суда, зарегистрироваться можно в пригодных для постоянного проживания собственных дачных домах, расположенных на садовых участках в черте населенных пунктов. Так что, если дача, пусть и капитально отстроенная, находится вне пределов населенного пункта, то про прописку там можно забыть. А вот назначение земли роли не играет.
Задача дачника ? добиться решения суда о признании его дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания.
Прежде, чем обратиться с заявлением в суд, владельцу дома нужно собрать следующие документы:
Свидетельства о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся.
Документы из садоводческого товарищества, подтверждающие вашу причастность к конкретному участку и дому,например ? книжка члена товарищества, не подойдут.
Техпаспорт строения из БТИ
В паспорте дома будет содержаться полная информация о строении: фундамент дома, капитальность стен, наличие инженерных коммуникаций, таких как проведенное электричество и устроенный водопровод (в случае отсутствия водопровода ? необходимо наличие источника водоснабжения, например колонки или колодца, в непосредственной близости от дома).
Справка об отсутствии постоянной регистрации
Важный нюанс: если вы прописаны в каком-либо другом месте, нужно выписаться, суд будет склонен к положительному решению, только если дачный дом ? единственное место проживания. Поэтому возьмите в ФМС по месту фактического нахождения справку (или из подразделения ФМС того места, где были зарегистрированы до снятия с регистрационного учета), что у вас отсутствует постоянная регистрация по месту жительства.
Квитанция об оплате госпошлины
После того, как вы соберете перечисленные документы, оплачивайте госпошлину за обращение в суд. Квитанцию об оплате госпошлины нужно предоставить вместе с остальным пакетом документов (т.е правоустанавливающими документами, техпаспортом и справкой об отсутствии постоянной регистрации). Если вы освобождены от оплаты госпошлины, нужно будет предоставить документ, это подтверждающий.
СпроситьПокупаю половину дома с земельным участком в селе, оформленные свидетельствами о праве собственности, как: 1. 3-х комнатная квартира;2.Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (Категория-земли населенных пунктов). Аналогичные документы имеет и сосед. Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы получить право на налоговый вычет (в одном договоре и квартира и участок, только с указанием их раздельной стоимости или составлять отдельные договора на приобретение квартиры и приобретение земельного участка?
Приобрели земельный участок (категория земель - земли с/х назначения, для садоводства) и расположенное на нем жилое строение, назначение - жилой дом. ФНС отказывает в налоговом вычете.
Получил Свидетельство о государственной регистрации 10.11.2012
Вид права: Собственность.
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства Ранчо, общая площадб 1137 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск.
МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). т.е. СДЕЛАТЬ УЧАСТОК ПРОПИСНЫМ.
Константин, пишите заявление в администрацию, с просьбой присвоить адрес, прикладываете копию паспорта и правоустанавливающие документы на землю. Администрация в течении месяца обязана выпустить соответствующее постановление и направить Вам Ваш экземпляр (оригинал).
СпроситьКупили земельный участок и дом. объект права: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, назначение: нежилое,2-этажный, общая площадь 30 кв.м.Могут ли вернуть 13 процентов?
нет. вам откажут в возврате налога - это должно быть жилое помещение
см. ст. 220 НК
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;Спросить
Здравствуйте! Да,можете получить. Если садовый дом соответствует предусмотренным для жилых помещений требованиям и признан жилым домом, то его владелец вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
СпроситьОзаглавить, сформулировать требование и написать исковое заявление с юридическим обоснованием для перевода садового дома из категории жилого в категорию нежилого.
На сегодняшний день имеется:
- свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок где категория земель определена, как земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного садоводства, общая площадь 444 кв.м., адрес объектаРТ, ... сельское поселение, нст ручеек, участок 5-свидетельство о регистрации права на дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 38 кв.м, адрес объекта: РТ, ... сельское поселение, нст ручеек, участок 5
Составление исков - услуга платная. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить