Невыплата денежных средств по ДДУ - права и обязанности застройщика и дольщика

Здравствуйте Александр Владимирович. Если вы дольщик и покупаете конкретную квартиру по ДДУ, то взаимоотношения застройщика с другими дольщиками к вам отношения не имеют. Единственное, что строительство может затянуться из за финансовых проблем. К тому же, если дольщиком нарушена процедура расторжения договора эти сделки не имеют юридической силы. Что касается переуступки прав, то надо читать условия договора. Так трудно по краткой информации судить о ситуации.

Застройщик может подать дольщику претензию, если считает свои права нарушенными. Если дольщик откажется передать деньги. То можно обращаться в суд.

Да. Согласно части 4 статьи 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Обязательство выкупить векселя к определенной дате - это оплата путем внесения единовременного платежа. Если по истечении двух месяцев с момента наступления даты выкупа выкуп векселя произведен не будет, застройщик вправе отказаться от исполнения в одностороннем порядке.

То же касается и ситуации с покупателем прав по договору. Ведь он приобретает не только права, но и обязанности. Соответственно, оплатить должен он, а без оплаты права требования не возникает

Дольщик не погасил вексель в оговоренный срок. Застройщик предъявлял вексель к платежу? Взаимоотношения дольщика с лицом, которому он переуступил право выполнения своих обязательств другому лицу не подтверждены согласием первичного кредитора. Поэтому для застройщика не имеют юридической силы. Пусть разбираются между собой. Застройщик может направить претензию дольщику и требовать расторжения договора в способ, указанный в договоре.

Александр Владимирович, застройщик может и вправе требовать оплаты или расторгнуть договор. В связи с неоплатой и просрочкой оплаты есть право уже требовать расторжения договора.

Здравствуйте!

При переуступке прав и обязанностей по догвоору, последние переходят в том объеме, который существовал до заключения догвоора о переуступки.

Если первый дольщик 1 имел долг перед застройщиком, то этот долг перейдет к дольщику 2.

Соответственно, дольщик 2 будет нести все риски, связанные с неоплатой догвоора, в том числе и рсики расторжения договора.