Различия в правах собственности на землю для ИЖС и ЛПХ - риск утраты участка под застройку

Здравствуйте! Сегодня земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Предоставляют участки либо в долгосрочную аренду на 49 лет, либо в собственность. Власти всегда могут изъять участок для государственных нужд, не важно в собственности он или нет, конечно с компенсацией всех Ваших потерь. Гражданский кодекс РФ:

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Риск изъятия земли для государственных или муниципальных нужд в категории земли поселений всегда есть. Понятие - "собственность бессрочная", не бывает. Постоянное бессрочное пользование ЗУ - одна из разновидностей вещного права, но это не собственность. В случае наличия объекта капитального строительства на ЗУ зарегистрированного на праве собственности, землю можно выкупить из постоянного бессрочного пользования в собственность. В случае изъятия земли, собственнику компенсируется стоимость недвижимого имущества в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или предоставляется равнозначное жилье. Все зависит от обстоятельств изъятия.

Может забрать. Но для этого нужны основания. Если будет строительство, то землю должны будут у Вас выкупать в установленном порядке, по рыночной стоимости.

Решается вопрос о покупке части участка (Земли поселений ЛПХ). На другой части участка зарегистрированный дом продавца. На таком участке можно ли построить дом для ИЖС, и будет ли мне принадлежать эта земля. На нужды города могут ли отобрать этот участок законно?