Продажа доли в квартире без согласия - как защититься и сохранить проживание с несовершеннолетними детьми?

Здравствуйте, Светлана, вероятность того, что в дальнейшем другой собственник продаст свою долю есть всегда. Это его право. У вас имеется преимущественное право покупки, которым вы можете воспользоваться. При этом, смена собственника на ваши права не влияет. Вы такой же собственник, который имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Удачи вам и всего наилучшего

Вы имеете право на преимущественное покупки его доли

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

если вам удастся оспорить сделку что вы можете требовать перевода на себя прав покупателя, то есть выступить покупателем по этой сделке и стать собственником продаваемой доли.

У вас есть право на выкуп доли материнским капиталом, для судебной перспективы - обратитесь к юристу очно - что б не потратить зря время и деньги при обращении в суд.

Здравствуйте! Для того, чтобы подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас, должны быть денежные средства для выкупа доли. Денежные средства за выкупаемую долю должны быть перечислены на депозитный счет суда. Средства МСК на депозитный счет суда никто не перечислит.