Продажа доли одной из сестер в однокомнатной квартире - Как контролировать цену и уведомить другую сторону?

В письменном виде должна известить, как правило цену назначает продавец. Если в течение месяца долю не купит, собственник доли имеет право продать долю любому другому покупателю.

Добрый день!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте.

1) извещаете по почте с описью, цену определяете исходя из кадастровой стоимости.

2) если старшая сестра не выкупит, то младшая может по той стоимости, что указана в уведомлении о продаже или по большей стоимости.

3) можете попросить договор купли-продажи посмотреть какая там будет цена указана, но никто вам не обязан будет его предоставить.

Доброго времени суток!

Если совсем плохие отношения, Вы можете обратиться к нотариусу и обозначить ему цену продажи. Переписку с сестрой уже будет вести нотариус. Законом это не предусмотрено, но а этом случае сделка будет оформлена чище, чем Вы смогли бы сделать это сами.

Удачи вам!