Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ситуация с неоформленным договором купли-продажи жилого дома - как действовать в суде?

16.04.2017, 09:12

• г. Оренбург

Совсем запуталась, нужна ваша помощь! Кому не сложно, ответьте, пожалуйста.

Ситуация следующая, при жизни был куплен жилой дом, еще в далеком 1988 году. Оформлен договор купли-продажи. Продавцу жилой дом перешел в порядке наследования, было выдано свидетельство на право собственности, но вот регистрировал он его в БТИ или нет. не знаю. Покупатель договор также не оформил в БТИ, просто нотариально удостоверили и все. Сейчас покупатель умер, с какими требованиями наследникам обращать в суд.

Я предполагаю: 1. Включить в наследственную массу 2. признать право собственности. НО! как правило, с такими требованиями идешь в суд, когда он мог оформить, но не оформил. А у нас другая ситуация получается, он в принципе и при жизни оформить этот договор не мог, поскольку продавец потом куда-то делся. (а если честно. То он умер). Есть второй вариант: Признать сделку состоявшейся 2. включить в наслед массу, 3 признать право собственности. Но здесь, я думаю, судья будет досконально проверять право собственности продавца и искать его. А как его найти? Неизвестно, ю если только по последнему месту жительства привлекать адвоката. Вообщем, уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, опыта у меня не хватает. Большое спасибо.

Читать ответы (8)

Признать право собственности
Договор продажи
Включить в наследственную массу

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

16.04.2017, 09:15,

г. Москва

Подавайте исковое заявление в суд о признании за Вами права собственности на жилое помещение и по решению суда зарегистрируете свое право в Росреестре.

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

16.04.2017, 09:55,

г. Иркутск

Здравствуйте! В то время практиковалось нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, это правило было соблюдено, для нотариуса собирался весь пакет документов, в том числе из БТИ, после нотариального удостоверения покупатель должен был зарегистрировать договор в БТИ, на практике это выглядит как постановка штампа БТИ на договор. Я думаю Вам нужно идти к нотариусу и заявлять права на наследство этого дома. Скорее всего обойдетесь без судебного разбирательства.

Спросить

Адвокат

Коршунов А. И. 4.8

16.04.2017, 10:22,

г. Ногинск

Было дело, где суд признал факт владения наследодателем домом, факт вступления в наследство и право собственности на дом за наследниками. Думаю вам можно заявить подобные требования.

Спросить

Автор вопроса

Алла

16.04.2017, 09:39,

г. Североморск

Татьяна Николаевна. Спасибо. Это будет одно из требовыаний. Вы не прочитали мой вопрос. Зачем тогда отвечать.

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

16.04.2017, 09:47,

г. Москва

Если наследники до сих пор никаких требований не предъявляли и Ваше право на дом не оспаривали, все сроки для раздела наследства истекли. Запросите выписку из Росреестра и техпаспорт БТИ и посмотрите кто значится там собственником.

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

16.04.2017, 09:58,

г. Иркутск

Если бы наследник не зарегистрировал свидетельство о праве на наследство в БТИ, нотариус просто не стал бы оформлять договор купли - продажи.

Спросить

Автор вопроса

Алла

16.04.2017, 10:04,

г. Североморск

Николай Юрьевич, спасибо большое!